¿Puedo reembolsar la suscripción si no quiero comprarla?
Si el desarrollador tiene los documentos completos y firmó un acuerdo de suscripción al pagar la tarifa de suscripción, depende de si existe una cláusula no reembolsable en el acuerdo de suscripción. Si la hay, no se permitirá ningún reembolso.
Los promotores generalmente se refieren a la suscripción de casas nuevas como "fondos de suscripción", "dinero sincero", "número VIP", etc. Este tipo de comportamiento generalmente ocurre cuando la propiedad no obtiene una licencia de preventa, es decir, el desarrollador no tiene las condiciones para vender la casa y no puede venderla a los compradores. Existe el riesgo de que el desarrollador finalmente pueda venderla. obtener la licencia de preventa.
El concepto de fondo de suscripción:
Si se paga el dinero de la suscripción, el desarrollador no puede obtener la licencia de preventa debido a sus propios problemas y el dinero lo paga el comprador de la vivienda. corre un gran riesgo. Las garantías no tienen el efecto jurídico de un depósito o de un depósito de garantía, y tal concepto no existe en la ley. Es una herramienta de marketing para promotores y agentes inmobiliarios.
Los desarrolladores suelen recaudar fondos de suscripción en forma de lotería, lo que se denomina suscripción de nueva vivienda. Esto puede atraer a los compradores de viviendas a pagar, porque estar al frente significa que pueden elegir su piso y tipo de casa favoritos, y el desarrollador dice que si no compran una casa más tarde, pueden reembolsar incondicionalmente el dinero de la suscripción, lo que también hace que Muchos compradores de viviendas se sienten más tranquilos. La mayoría de la gente piensa que el dinero no es mucho. En caso de que quisieran comprarlo en ese momento, deberían haber pagado primero la tarifa de suscripción.