¿Es legal comprar y vender espacios de estacionamiento sin certificados de título?
1. espacio. La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes se determina según el contrato. Si una plaza de garaje se adquiere mediante venta, ampliación, etc., la propiedad pertenece al propietario. Si el garaje está alquilado, la propiedad pertenece al promotor, y el propietario tiene derecho a utilizarlo;
2. Si se determina que la propiedad de la plaza de aparcamiento y garaje en venta o donación pertenece. al propietario, la propiedad y los derechos de uso del suelo de la plaza de garaje también se transferirán al registro de derechos del propietario del inmueble. Cuando se transfieren derechos exclusivos, la propiedad de la plaza de garaje y los derechos de uso del suelo no necesariamente se transfieren con la propiedad del edificio y deben transferirse por separado o no.
Base jurídica: Artículo 597 del Código Civil de la República Popular China.
Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho a disponer de ella, el comprador puede resolver el contrato y exigir al vendedor la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.
Artículo 598
El vendedor deberá cumplir con su obligación de entregar la cosa al comprador o entregarle los documentos para sacar la cosa, y transferir la propiedad de la cosa.
Artículo 599
El vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el contrato o las prácticas de la transacción.
Artículo 600: Cuando se vende una cosa con derechos de propiedad intelectual, los derechos de propiedad intelectual de la cosa no pertenecen al comprador, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.
Artículo 601
El vendedor deberá entregar la cosa en el plazo convenido. Si se acuerda un plazo de entrega, el vendedor podrá entregar la mercancía en cualquier momento dentro del plazo de entrega.