¿Qué es la preservación de la propiedad?
El proceso de conservación de la propiedad es:
1. Solicitud: El interesado se presenta ante el Tribunal de Apelaciones antes de presentar una demanda. (Antes de presentar la solicitud ante el tribunal, es necesario preparar los materiales correspondientes, como la solicitud de conservación, el certificado de identidad del original y del demandado y la garantía de conservación; estos deben ser emitidos por la institución de garantía correspondiente. También puede solicitar la garantía de conservación a través del Plataforma de seguros Yishi.) El tribunal acepta la solicitud y si se emite una orden de preservación, si el solicitante no presenta una demanda dentro de los 15 días, se levantará la orden de preservación.
2. Garantía: El tribunal podrá ordenar al solicitante la prestación de una garantía; si el solicitante no la presta, se rechazará la solicitud. La propiedad asegurada puede ser efectivo, bienes raíces o un vehículo. Al presentar una carta de garantía, el propietario de la propiedad garantizada debe firmar y sellar la confirmación judicial del dictamen de garantía y presentar copia de su documento de identidad.
3. Sentencia: Si una parte solicita la preservación precontenciosa, el tribunal deberá dictar sentencia dentro de las 48 horas siguientes a la aceptación de la solicitud. Una vez dictado el laudo, éste adquiere efectos jurídicos. Si las partes no están satisfechas, podrán solicitar la reconsideración una vez, y la ejecución del laudo no se suspenderá durante el período de reconsideración.
4. Disolución: La sentencia de preservación de la propiedad tiene vigencia hasta que se otorguen los documentos legales vigentes. Si las medidas de preservación necesitan ser levantadas durante el proceso de litigio, el tribunal deberá dictar sentencia oportuna para levantar las medidas de preservación.
5. Indemnización: Si la parte interesada comete un error al solicitar la preservación de la propiedad y el demandado sufre pérdidas debido a la preservación de la propiedad, el solicitante será responsable de la compensación.
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2. Alcance de la preservación de la propiedad
La función de la preservación de la propiedad es evitar que las partes dispongan del objeto de la disputa antes de que el tribunal popular dicte sentencia o dispongan de ella. los bienes disponibles para su ejecución después de que la sentencia entre en vigor. Prevenir la expansión de las disputas y garantizar que las sentencias sean efectivas. Sin embargo, si el tribunal popular toma medidas inadecuadas para preservar la propiedad, causará daños a los derechos de propiedad y personales de las partes. Por ejemplo, si se congelan todos los depósitos bancarios de una parte, lo que excede el alcance solicitado por el solicitante, restringirá las actividades comerciales de la otra parte.
El artículo 102 de la "Ley de Procedimiento Civil" estipula: "La preservación de los bienes se limita al alcance de la solicitud o los bienes relacionados con el caso". La interpretación judicial pertinente del Tribunal Supremo Popular también cree que. cuando el tribunal popular toma medidas de preservación de la propiedad, la preservación El alcance debe limitarse a los bienes en disputa de las partes o los bienes del demandado, y no se deben tomar medidas de preservación de la propiedad contra los bienes de personas ajenas al caso. Por lo general, no se permiten medidas de preservación de bienes relacionados con el caso obtenidos de buena fe por personas ajenas al caso. Por lo tanto, el alcance de la preservación de la propiedad no puede exceder el alcance solicitado por el solicitante o el precio de la propiedad en disputa. Las medidas de preservación sólo pueden lograr el propósito de preservar la propiedad dentro del alcance de la solicitud de las partes o interesados, realizar los derechos e intereses del solicitante y evitar causar pérdidas indebidas al demandado.
La preservación de la propiedad es bastante común en la práctica judicial. Cuando las partes interponen una demanda, pueden preservar su propiedad de acuerdo con los procedimientos anteriores, con el fin de proteger su propiedad jurídica de infracción. En casos concretos, puede contratar a un abogado para que lo defina legalmente.