Proceso de permiso de planificación
1. La unidad de construcción envía los materiales de solicitud relevantes a la ventanilla de la oficina de planificación en los días hábiles. 2. El personal de la ventanilla debe verificar los materiales y si se encuentra algún error; , deberían corregirse en el acto. Si los materiales están incompletos o no cumplen con los requisitos, se deberá informar en el acto el contenido que necesita ser complementado y corregido 3. El contenido y la fecha del recibo registrado por el personal 4. Se entregará la información verificada; 5. Si el director del proyecto necesita complementar y corregir la información después de la revisión, debe notificar al solicitante por escrito y enviarla a la ventanilla, hacer correcciones y presentar la solicitud nuevamente; después de aprobar la evaluación. Para los proyectos que cumplen con los requisitos de planificación, la agencia de construcción completará el trabajo de refrendación y lo transferirá al departamento de diseño para la emisión de un permiso de planificación del terreno de construcción. Para aquellos que no cumplan con los requisitos de planificación, completar el "Aviso de Devolución" y responder a la unidad de construcción 7. Si el proyecto de construcción involucra intereses de otros, el solicitante y los interesados serán informados por escrito, y tendrán la autorización; derecho a hacer declaraciones y defensa 8. Si se requiere una audiencia, se debe realizar una audiencia 9. Para cambiar el contenido de la licencia, es necesario volver a solicitarla y renovarla;
El papel y la importancia del permiso de planificación;
1. Confirmación de legalidad: El permiso de planificación es una prueba importante de la legalidad del proyecto de construcción, que indica que el proyecto cumple con los requisitos. requisitos de la planificación urbana y rural;
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2 Base de planificación: Proporcionar una base para la planificación y el diseño de proyectos de construcción para garantizar que las actividades de construcción se lleven a cabo de acuerdo con los requisitos de planificación;<. /p>
3. Prevención de riesgos: Tener un permiso de planificación puede evitar violaciones de las leyes de planificación. Riesgos legales causados por las regulaciones;
4. Garantía de fondos: para proyectos que requieren préstamos o inversiones, los permisos de planificación son una de las condiciones necesarias para que las instituciones financieras aprueben préstamos;
5. Aprobación de seguimiento: es un requisito previo para licencias administrativas posteriores, como licencias de planificación y licencias de construcción para proyectos de construcción.
En resumen, el proceso de solicitud de permiso de planificación incluye los siguientes pasos: presentación de materiales de solicitud, verificación de materiales, registro de recepción, revisión y corrección, inspección in situ, visado y emisión, notificación de rechazo. , notificación de intereses, audiencia y solicitudes de cambio.
Base jurídica:
Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China
Artículo 37
Dentro de las áreas de planificación de las ciudades y ciudades, para proyectos de construcción que otorgan derechos de uso de terrenos de propiedad estatal mediante asignación, después de la aprobación, verificación y presentación por parte de los departamentos pertinentes, la unidad de construcción deberá solicitar un permiso de planificación de terrenos de construcción de los departamentos de planificación urbana y rural del municipio y del condado. Los gobiernos populares y los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y de condado deberán emitir permisos de planificación territorial de construcción sobre la base de la planificación reglamentaria detallada. Después de obtener el permiso de planificación territorial para la construcción, la unidad de construcción puede solicitar el uso de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior después de la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior, el departamento de administración de tierras. asignará el terreno.