¿A qué debes prestar atención a la hora de elegir una casa? Primero, clasifique los materiales y la información relevantes sobre la casa que está viendo, obtenga una impresión preliminar de ella y, al mismo tiempo, considere a qué cuestiones debe prestar atención, lleve una cinta; medida, un cuaderno y un bolígrafo. Una calculadora para que puedas medir y dibujar un plano tú mismo. No sólo en los días soleados, sino también en los días lluviosos. Especialmente si está comprando un ático, debe revisar el techo para detectar filtraciones de agua en los días de lluvia no solo los domingos, sino también los domingos; Debido a que muchas fábricas alrededor de la casa cierran los domingos, no se puede encontrar ruido ni contaminación. No hay problemas los domingos, por lo que es fácil descubrir los problemas con sinceridad, no solo es necesario escuchar la presentación de la vendedora; , pero también pregunte a los inquilinos primerizos. Lo primero es siempre una buena opción, lo segundo es una experiencia personal en vivienda. Ellos conocen mejor la calidad de la vivienda allí. Escuchar atentamente los sentimientos personales de los antiguos inquilinos a menudo produce beneficios inesperados. ¿Cuántos factores debes considerar al elegir un apartamento? Basado en la experiencia de muchas personas experimentadas, resumo aquí los "tres principios y ocho precauciones" para elegir un tipo de casa: Tres principios de separación de movimiento y estática (1), es decir, separación de la sala de estar y el dormitorio. Con la mejora del nivel de vida y la popularización de los estilos de vida modernos, la "sala de estar" se ha convertido cada vez más en el centro de organización de la vida familiar en el hogar. Las reuniones familiares y las actividades de recepción se concentran principalmente en el salón, mientras que el dormitorio es un espacio personal y privado que requiere tranquilidad e independencia. Por lo tanto, la disposición de la sala de estar y el dormitorio requiere configuraciones independientes y una mínima interferencia mutua. Dado que la sala de estar es el lugar de reunión de la vida familiar, es mejor instalarla por separado. La buena calidad de vida hogareña se refleja en el salón amplio e independiente. (2) En el diseño espacial de la cocina, el comedor y la sala, la cocina y el comedor están separados. Dado que los tres se utilizan en momentos diferentes, cuando el área total es limitada, se pueden considerar ambientes superpuestos, como el comedor y la sala de estar, o la cocina y el comedor. Sin embargo, debido a las diferencias en los obstáculos de los tres en el uso real, existen grandes diferencias en el diseño ambiental y la creación de atmósfera. El entorno ideal del hogar debe ser que la cocina, la sala y el comedor estén separados, y que las funciones de cada espacio estén claras y no interfieran entre sí. Este entorno puede reflejar la noble calidad de vida. La Encuesta de Consumo Residencial de Beijing muestra que cuanto mayor es el ingreso del hogar, mayores son los requisitos para los restaurantes. (3) Considere la conservación de energía y reduzca los gastos diarios innecesarios. A la hora de elegir una sala de estar, elija la sala de estar, el dormitorio, la cocina, el comedor, el baño, el estudio y otros lugares donde la gente suele moverse, y utilice iluminación directa, lo que puede ahorrar energía. Además, la temperatura ambiente en el extremo oeste del edificio será muy alta en verano y la temperatura ambiente en el lado norte del edificio será muy baja en invierno. Por lo tanto, las paredes exteriores oeste y norte deben estar aisladas. , necesario para mantener la vida normal y ahorrar el consumo energético del aire acondicionado. Ocho puntos a tener en cuenta: 1. La dirección de apertura de la puerta debe ser razonable. El diseño de la sala de estar generalmente se divide en espacio público, espacio habitable y espacios funcionales como cocina, baño y balcón. Por lo tanto, la posición de la puerta interior debe tener en cuenta factores como la dirección de apertura que no afecta el uso. del espacio, la privacidad de la sala de estar y la oclusión del espacio. La puerta no debe dar al salón y mucho menos al dormitorio. Debe haber una transición entre la puerta y la sala de estar. No permita que las personas que están afuera de la puerta echen un vistazo a la habitación tan pronto como abra una cuenta. En vista de esto, es más razonable que el diseño de la habitación conecte indirectamente la sala de estar con otras habitaciones en un espacio de transición. 2. Salón El salón es un espacio relativamente independiente que requiere solemnidad y elegancia. El diseño del salón debe ser lo más cuadrado posible para facilitar la colocación de los muebles; además, se deben evitar demasiadas puertas conectadas al salón, lo que daría a las personas la sensación de un laberinto y provocaría confusión visual. Si las puertas del dormitorio, cocina y baño se abren directamente al salón, no solo afectará la función de uso del salón, sino que también provocará un dilema que ni el propietario ni los invitados quieren ver. Se deben evitar los espacios angulares y, en la medida de lo posible, se deben evitar las esquinas muertas y las áreas de tráfico innecesarias. 3. La puerta del dormitorio no debe mirar hacia la sala de estar. Debe mantenerse alejada de la sala de estar para mantener la privacidad del dormitorio. 4. La cocina no debe estar demasiado cerca del dormitorio y la puerta de la cocina no debe mirar hacia la puerta del dormitorio. Con la mejora de los estándares dietéticos de las personas, los utensilios de cocina modernos vienen en una amplia variedad y ocupan una gran superficie, por lo que la cocina tiene más espacio para satisfacer las necesidades de uso de las personas. Para tener un buen ambiente de vida en el interior, se deben instalar instalaciones verticales de extracción de humos cerca de la cocina e incluso de la sala de estar, para no afectar la belleza interior y el uso normal de la cocina. 5. El baño no debe dar al salón. Lo mejor es diseñarlo en dos partes. El más interior es el inodoro y la bañera (si es posible, es mejor separar el inodoro y la bañera), y afuera hay un lavabo y una lavadora. El diseño del baño debe separar adecuadamente el baño, el urinario y la ducha, especialmente temprano en la mañana, cuando el baño se usa con mayor frecuencia, para reflejar mejor sus ventajas de diseño y adaptarse al rápido ritmo de la vida moderna. 6. Lo mejor es conectar el balcón con la sala de estar, lo que hará que la sala parezca espaciosa y luminosa. Un buen diseño de balcón es integrar orgánicamente la sala de estar con la gran puerta del balcón del piso al techo y el paisaje exterior. La escena repentinamente brillante siempre puede brindar a los residentes un ambiente fresco y alegre.
7. Pasillos interiores Se deben minimizar o evitar los pasillos estrechos en el interior. Este tipo de pasillo no favorece la colocación de muebles y también provoca un desperdicio de área, lo que supone una pérdida de dinero para los compradores de viviendas. 8. Ventilación e iluminación Al elegir una casa, también es necesario prestar atención al hecho de que la distribución de la casa debe favorecer la ventilación y la iluminación interiores. También cabe señalar lo siguiente. (1) Zona de apartamentos Para algunos trabajadores administrativos jóvenes que acaban de empezar a trabajar, es mejor no intentar comprar un apartamento grande en un solo paso, sino que pueden considerar comprar un apartamento pequeño y mediano de segunda mano. un precio total más bajo. Por un lado, aunque este apartamento no es grande en superficie, tiene funciones completas y el confort de vida no se verá reducido, por otro lado, tiene poca presión de pago y es práctico; En el futuro, con el aumento y la acumulación de ingresos, podrá vender o alquilar esta casa y luego comprar una casa más grande, lo que asegurará el progreso y la retirada. Consejo: El apartamento ideal tiene salas de estar y dormitorios independientes. Se puede garantizar la privacidad del dormitorio y las funciones de la sala de estar no interfieren entre sí, lo que puede satisfacer mejor las diversas necesidades de los residentes. (2) La inspección del entorno comunitario puede reflejarse en muchos aspectos, como la madurez de la administración de la propiedad, comprender si el mantenimiento de la comunidad es oportuno, si hay mal estado y si los guardias de seguridad están cumpliendo con su deber; la conveniencia del transporte depende de si hay casas cercanas; estaciones de metro y autobús, si las áreas comerciales y residenciales están divididas, al menos para garantizar que el entretenimiento, las compras y otras actividades no afecten la tranquilidad y seguridad de la residencia; Los alrededores de la comunidad deben ser relativamente completos, incluidos centros comerciales, instalaciones médicas, bancos, escuelas, etc. Consejo: Especialmente de noche, porque es más fácil saber si la administración de la propiedad de la comunidad presta atención a la seguridad, si hay patrullas regulares, si las precauciones de seguridad son integrales, si hay vendedores ambulantes sin licencia y si hay interferencias de ruido causadas por otros. situaciones. (3) Lo más destacable de la calidad de la casa es observar si existen goteras o filtraciones de agua en los rincones de la casa. Debido a que las esquinas soportan la fuerza de las estructuras superior, inferior, izquierda y derecha, las esquinas son la clave para reflejar la calidad arquitectónica. En caso de terremotos y otros desastres, la capacidad de carga de las esquinas de las paredes es clave. Las grietas graves en las esquinas de las paredes pueden provocar fugas de agua en cualquier momento. Además, preste atención a si las condiciones de ventilación son buenas y si la iluminación es suficiente. , compruebe especialmente si las ventanas de la casa dan a los conductos de escape de otras casas, lo que afecta la calidad del aire en la casa. Consejos: Algunas decoraciones pueden tapar grietas en las esquinas, moho, goteras y otros problemas. Por lo tanto, al mirar una casa, se debe prestar atención a la mano de obra de la casa, especialmente si las esquinas, los alféizares de las ventanas y los dobladillos del techo están ocultos. (4) Preste atención a detalles como si hay suficientes espacios de estacionamiento, si el diseño de la habitación es razonable, si la decoración se ajusta a sus propias preferencias, si las instalaciones de apoyo satisfacen sus necesidades de vida, si las tarifas de propiedad y de calefacción son razonables. Consejo: Los compradores de vivienda deben prestar especial atención a hacer preguntas sobre los derechos de propiedad de la casa para evitar disputas en el futuro. Los expertos sugieren que a la hora de elegir una casa de segunda mano, los compradores no deberían apresurarse a comprar por ansiedad, sino leer más y comparar. Por lo tanto, puedes elegir una gran agencia inmobiliaria profesional y conocer más sobre los precios de los pisos de segunda mano, para que puedas elegir pisos de segunda mano con mayor rentabilidad.