¿Cómo redactar una denuncia contra un vecino por ocupar un área común?
1. ¿Los vecinos ocupan zona pública * * *?
La ocupación de corredores públicos por parte de vecinos constituye una infracción de los derechos e intereses de los propietarios colindantes. Los propietarios, junta de propietarios y empresa administradora de propiedades pueden solicitarles que dejen de ocupar si las partes utilizadas * * * están dañadas; También se les puede exigir que asuman la responsabilidad de la compensación.
Si el propietario realmente necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios debido al mantenimiento de la propiedad o intereses públicos, deberá obtener el consentimiento del comité de propietarios y de la empresa administradora de la propiedad realmente; necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios, se debe obtener el consentimiento del comité de propietarios.
El propietario y la empresa administradora de la propiedad deberán restaurar los caminos y sitios temporalmente ocupados y excavados a su estado original dentro del período acordado.
El artículo 460 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que si los bienes inmuebles o muebles están en posesión del poseedor, el acreedor puede solicitar la devolución de los bienes originales y sus intereses; , si el poseedor de buena fe protege el inmueble o bien mueble, deberán pagarse los gastos necesarios ocasionados.
2. ¿Qué trámites se requieren para utilizar el fondo de mantenimiento de propiedad?
El procedimiento de solicitud es:
1. El comité de propietarios dará a conocer los proyectos y presupuesto de mantenimiento en la comunidad, y la junta de propietarios será votada por más de dos tercios. de los propietarios.
2. Solicite nuevamente a la Oficina de Bienes Raíces del Distrito. Una vez aprobada la solicitud se asignará el 80% del presupuesto total.
3. Una vez finalizado el proyecto, la liquidación real se realizará en la junta de propietarios y se realizará el prorrateo por hogar.
4. Puede solicitar fondos de mantenimiento para el mantenimiento de instalaciones y equipos residenciales como ascensores, paredes interiores y exteriores y pasillos públicos.
En tercer lugar, no hay derecho a poseer en el derecho civil.
No hay derecho a poseer. Significa no tener propiedad. La posesión por parte del propietario de bienes perdidos (excepto por administración sin causa), la posesión por parte del ladrón de bienes sucios, la posesión por parte del comprador en un contrato de venta inválido y la posesión por parte del arrendatario de los bienes arrendados después de la expiración del plazo del arrendamiento son todas posesiones. sin derecho.
Según el derecho común tradicional, la posesión sin derecho debe cumplir las tres condiciones siguientes:
En primer lugar, la posesión debe realizarse en público;
En segundo lugar, la posesión debe ser exclusiva, posesión real;
En tercer lugar, la posesión debe ser con malicia dirigida contra el propietario real del terreno.