¿El arrendamiento financiero es legalmente un préstamo?

1. ¿El arrendamiento financiero es un préstamo?

Actualmente no existen leyes ni regulaciones sobre arrendamiento financiero en nuestro país.

La comunidad académica aún no se ha formado. una definición unificada o relativamente clara de esto. Combinando la práctica laboral con el espíritu del Convenio Internacional de Arrendamiento Financiero y el proyecto de reglamento que están redactando las autoridades pertinentes, el autor considera que el contrato de arrendamiento financiero debe contener al menos el siguiente contenido: El arrendador deberá cumplir con los requisitos específicos del arrendatario para el bien arrendado. objeto y elige el proveedor, invierte dinero para comprar el objeto arrendado al proveedor y lo alquila al arrendatario. El arrendatario paga el alquiler y, al finalizar el plazo del arrendamiento, obtiene la propiedad del objeto arrendado. >

y renovar el contrato de arrendamiento o devolver el alquiler. Desde su significado básico, un contrato de arrendamiento financiero es un nuevo tipo de contrato cuya función principal es proporcionar financiación en forma de arrendamiento.

Algunos estudiosos extranjeros creen que un contrato de arrendamiento financiero tiene la esencia de un contrato de préstamo de consumo de dinero (llamado contrato de préstamo en nuestro país), y existe una diferencia esencial entre ambos.

1. La diferencia entre las partes del contrato

Finanzas

Un contrato de arrendamiento de activos debe ser entre tres partes relacionadas (es decir, arrendador, arrendatario, proveedor) Se firman dos contratos respectivamente de compra y de arrendamiento. Por un lado, el arrendador firma un contrato de suministro con el proveedor, y por otro, un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Sin embargo, el objeto de los dos contratos es. lo mismo, es decir, el proveedor obtiene el pago del arrendador y entrega el equipo al arrendatario para su uso. Los dos contratos son independientes, con fines diferentes y derechos y obligaciones diferentes. Sin embargo, hay dos partes en el contrato, el arrendamiento y el comercio. son inseparables" son las características básicas de un contrato de arrendamiento financiero. Incluso en el caso de un contrato de leaseback, aunque el arrendatario y el proveedor son uno, son dos entidades diferentes.

Aparece con el mismo tema. El contrato de préstamo sólo involucra al prestamista y al prestatario, no a un tercero.

2. La diferencia entre los objetos de las relaciones jurídicas

Desde la perspectiva de la materia, el objeto del contrato de préstamo es el capital

Es un contrato para pedir dinero prestado y reembolsarlo; el objeto de un contrato de arrendamiento financiero es el objeto arrendado. Es un contrato que reemplaza el financiamiento con el financiamiento y combina orgánicamente el préstamo de dinero y el objeto del préstamo. debe aparecer en el contrato de arrendamiento financiero.

Transporte, etc., no solo "materiales". Sin "cosas", no es un contrato de arrendamiento financiero, y según el "Convenio Internacional de Arrendamiento Financiero" y Según las leyes extranjeras pertinentes, tales cosas también se limitan a un cierto rango y no pueden ser bienes de consumo

O artículos para el hogar, etc.

Desde la perspectiva del comportamiento de ejecución del contrato, la ejecución del contrato de préstamo se realiza cuando el prestamista transfiere los derechos operativos de los fondos (incluidos los derechos de posesión, uso, ingresos y disposición) al prestatario, por lo que

En este sentido, después de que el prestatario obtenga el préstamo del prestamista, si se utiliza para comprar equipos, etc., por supuesto disfrutará de la propiedad del equipo adquirido y de su uso. y los ingresos se basan en los derechos de operación y no tienen nada que ver con el prestamista. El prestatario solo necesita pagar el principal y los intereses del préstamo.

Cuando el préstamo vence, no hay obligación de devolverlo. equipo comprado cuando vence el préstamo. En un contrato de arrendamiento financiero no se puede ignorar la existencia de la relación de uso del objeto, que se realiza mediante la separación de la propiedad y los derechos de uso. La propiedad de la materia del contrato pertenece al arrendador, y el arrendatario obtiene lo que es. Lo que se proporciona es sólo el derecho a poseer, usar y beneficiarse del equipo. Cuando expira el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede obtener la propiedad según lo acordado por ambas partes en el contrato, renovar el contrato de arrendamiento o el arrendador recuperar el bien arrendado, es decir. es decir, las opciones de arrendamiento vencen más tarde.

3. El cálculo del alquiler y los intereses son diferentes

En el contrato de préstamo, además de devolver el principal del préstamo al prestamista, el prestatario también debe pagar intereses, intereses

Además de las estipulaciones del contrato, el cálculo de los intereses también debe cumplir con el rango de tasas de interés de los préstamos bancarios estipulado por el estado. De lo contrario, la parte excedente no será válida y el principal se pagará de una vez. suma global cuando expire el contrato. En un contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario paga el alquiler al arrendador y el acuerdo de alquiler es mucho más complicado que simplemente pagar el principal y los intereses. El cálculo incluye la recuperación de los costos totales, como el precio del equipo, los intereses de financiación, las comisiones bancarias, los gastos de gestión, los gastos operativos del arrendador, como las primas de seguros, y las ganancias

ganancias, etc. Los cálculos específicos incluyen el método de tasa adicional, el método de anualidad (que también se puede dividir en método de anualidad igual, método de anualidad variable, método de recuperación de costos), etc. El alquiler generalmente se paga en varios plazos durante el período de arrendamiento y el alquiler es Además, el alquiler es generalmente superior al principal y a los intereses de los préstamos bancarios en el mismo período.

4. El plazo de inicio es diferente

En un contrato de préstamo, el plazo de préstamo generalmente se calcula a partir de la vigencia del préstamo en un contrato de arrendamiento financiero, según lo acuerde la parte arrendataria; especificar la fecha de emisión al firmar el contrato, la fecha del conocimiento de embarque, la fecha de pago del último pago, la fecha de llegada a la fábrica del arrendatario o la fecha de aceptación es la fecha de inicio.

De la comparación de las características jurídicas anteriores, el préstamo es una actividad financiera y debe ajustarse a las normas financieras, por lo que el juzgamiento de las controversias sobre contratos de préstamos aplica principalmente la Ley de Contratos Económicos y las normas financieras mientras que el arrendamiento financiero. En cuanto a su función, además de la naturaleza de un contrato de arrendamiento, también tiene las funciones de compra y venta, financiación y garantía, por lo que al conocer los casos de controversia sobre contratos de arrendamiento financiero, no solo se aplica la ley de contratos económicos y la normativa financiera. deben aplicarse, pero también las leyes y regulaciones sanitarias, de propiedad intelectual, de tráfico, de seguros, fiscales y otras.

2. Riesgos del arrendamiento financiero

1. Este sistema debe incluir el departamento de evaluación de riesgos, el departamento de comercio, la gestión de activos y otros departamentos que se establecerán conjuntamente. Se establece a partir de múltiples dimensiones, incluido el riesgo del cliente, el riesgo de la industria, el riesgo de operación de activos y el riesgo comercial de proyectos específicos.

2. Modelo de evaluación de riesgos. Basado en las industrias involucradas en el negocio de su propia empresa de arrendamiento financiero, establece un modelo exclusivo de evaluación de riesgos, que incluye modelos de evaluación de clientes, modelos de evaluación de vendedores, etc.

3. Mecanismo de inspección y seguimiento de proyectos. El seguimiento del proyecto debe realizarse continuamente antes y después de su firma para mantenerse al tanto de las operaciones del arrendatario y evitar transacciones falsas e incumplimientos viciosos.

4. Gestión de activos. Se debe realizar una gestión de clasificación de activos para los proyectos en ejecución. Gestionar desde la dimensión del cliente y la dimensión del objeto de alquiler respectivamente. Asegúrese de que los clientes estén bajo seguimiento y garantice la re-disposición de los artículos de alquiler en situaciones adversas como la recuperación.

5. Seguro. Se debe adquirir un seguro para los artículos de alquiler del proyecto para compartir los riesgos de los activos en el improbable caso de una pérdida.

6. Riesgo del proveedor. Los vendedores de artículos arrendados deben compartir las pérdidas de activos en situaciones adversas de manera adecuada.

Existen riesgos, tenga cuidado.