¿Cuánto cuesta transferir una casa de 107 metros cuadrados en Yuncheng que tiene más de 5 años a un niño?
Si se transfiere, la tarifa de donación es aproximadamente el 6% del precio de la declaración de impuestos (es decir, el precio de transferencia de propiedad acordado por usted) (tarifa de notario 3, impuesto de transferencia 3) . Pero después de la transferencia, si desea transferir la propiedad en el futuro, tendrá que pagar un precio de declaración de 20 por un impuesto único sobre la renta personal. Por lo tanto, no se recomienda la transferencia de obsequios.
Se recomienda transmitir la propiedad mediante compraventa, es decir, transmitir la propiedad directamente. El impuesto es aproximadamente el 8% del precio declarado de la propiedad (vendedor: impuesto sobre la renta personal del 1% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), impuesto comercial 5,5 (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), comprador: impuesto sobre la escritura 1,5, otros impuestos de transferencia son alrededor de unos cientos. Los impuestos anteriores El área promedio es inferior a 144 metros cuadrados
Si el certificado de propiedad se vende y se transfiere dentro de los cinco años. No es necesario pagar impuestos individuales, pero solo 1,5 por el impuesto sobre la escritura, y otros impuestos de transferencia rondarán los cientos.
El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. precio tasado más bajo en cada región Si el precio de declaración de impuestos que citó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es menor, el impuesto se calculará de acuerdo con el sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona conocen mejor el precio de tasación porque suelen ir a la propiedad y saben cuánto puede ser el precio más bajo, por lo que se recomienda acudir al agente para averiguarlo.