¿Cómo puede la empresa de decoración presentar una reclamación si el plazo de construcción está vencido?
1. El propietario y la empresa de decoración pueden negociar primero entre sí para encontrar una solución adecuada. Si surgen problemas, deberán negociar activamente con la empresa de decoración para resolverlos.
2. Una vez que el propietario y la empresa de decoración lleguen a un acuerdo, deberán firmar un acuerdo complementario para la ampliación del plazo del contrato, aclarar los beneficios y obligaciones y especificar por escrito el plazo y el importe de la compensación. , el cual deberá ser firmado y aprobado por ambas partes.
3. Si ambas partes pueden negociar, lo harán voluntariamente. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante los tribunales o acudir a una institución de arbitraje para exigir una compensación por el retraso en la decoración.
4. Al presentar una demanda ante el tribunal, debe proporcionarle el contrato de renovación, los recibos de pago y la evidencia de sus pérdidas.
1. ¿A qué detalles se debe prestar atención en un contrato de decoración?
1. Al firmar un contrato de construcción de decoración, se debe prestar especial atención al nombre de la empresa de decoración, es decir, si el nombre del contratista del contrato coincide con el nombre de su licencia comercial para evitar. que los operadores ilegales aprovechen las lagunas jurídicas. No se pueden omitir los elementos que deben completarse mediante negociación entre ambas partes en el contrato de construcción de decoración. Tras la firma se requiere el sello oficial de la empresa de decoración. 2. En el contrato de construcción de decoración, el período de construcción, varios procedimientos de aceptación (incluidos materiales, trabajos ocultos, aceptación parcial y total, etc.), una descripción detallada del proceso de producción, una lista y fecha de los materiales proporcionados por la Parte A y Parte B respectivamente, y la proporción de indemnización por daños y perjuicios también están a acuerdo. 3. El contrato de construcción de decoración requiere que la empresa de decoración proporcione un plano de diseño detallado. Intente consultar a expertos para obtener cotizaciones presupuestarias. Si confía la selección de materiales de construcción a una empresa de decoración, asegúrese de conservar las muestras de materiales proporcionadas por la empresa de decoración para futuras inspecciones y comparaciones. 4. Formas de pago: Generalmente las dos primeras formas de pago son las pactadas en el contrato de construcción de decoración.
60%, previa aceptación de carpintería.
El 35% de la tarifa se abona al finalizar.
5%. Según esta forma de pago, el propietario habrá pagado a la empresa de decoración aproximadamente a mitad del periodo de construcción.
Aproximadamente el 95% del coste. Por tanto, cuando el propietario firma el contrato de decoración y construcción, puede realizar el pago inicial.
30%, entrega a medio plazo
30%, para que el propietario no quede en una situación pasiva. Sólo así se podrán lograr mejor los resultados deseados. 5. El método de aceptación del proyecto puede estipularse en el contrato de construcción de decoración que será inspeccionado por la estación de inspección de calidad del gobierno, de modo que el propietario no necesite gastar dinero extra para contratar una estación de inspección de calidad. 6. La suscripción del contrato de construcción de decoración deberá ser firmada por el representante legal. Si desea confiar a un agente, debe copiar el poder y solicitar a la empresa de decoración una copia de la licencia comercial y el certificado de calificación. Ambas copias deberán llevar el sello de la empresa. 7. Los contratos de construcción de decoración se dividen generalmente en tres tipos: contratación de contratista, contratación parcial, contratación de contratista y autocontratación de inquilino. Si la empresa de decoración empaqueta los materiales, el propietario debe solicitar una lista de los materiales adquiridos, certificados y facturas; si el propietario empaqueta los materiales él mismo, los materiales seleccionados deben cumplir con las normas nacionales. Número de modelo, nombre del fabricante, dirección, etc. , está estrictamente prohibido el uso de materiales decorativos que hayan sido eliminados por el estado.
8. Agregar o quitar elementos: Durante el proceso de decoración, es fácil agregar o quitar elementos, como hacer algunos gabinetes más, y el pago debe realizarse al finalizar. Entonces, ¿cuál debería ser el precio unitario de estos proyectos? Si espera hasta que comience la construcción, el constructor puede tener la última palabra. Por lo tanto, lo mejor es que el propietario haga una copia de la cotización completa originalmente dada por la empresa de decoración para evitar que la empresa de decoración cambie el precio al firmar un contrato de construcción de decoración o sumar o restar proyectos. 9. Condiciones de garantía: Todo el proceso de decoración se realiza principalmente a mano en el lugar y aún no se ha industrializado por completo, por lo que inevitablemente se producirán diversos problemas de calidad. Durante el período de garantía, la responsabilidad de la empresa de decoración es especialmente importante. Por ejemplo, si hay un problema, si la empresa de decoración es totalmente responsable de la garantía, o si solo el contratista no es responsable de la garantía del material, o si existen otras restricciones, estas deben estar claramente escritas en el contrato de construcción de decoración. 10. Cuando sea necesario cambiar el contenido del contrato de construcción de decoración, incluido el período de construcción, los objetivos del contrato, los proyectos de construcción, las partidas presupuestarias, etc., ambas partes deberán firmar un nuevo acuerdo. Para la cotización de materiales de construcción adjunta al contrato se deberá indicar específicamente las especificaciones, modelo, marca y precio unitario de los materiales. 11. Costos de agua y electricidad: Durante el proceso de decoración, la construcción en el sitio utilizará agua, electricidad, gas, etc. Generalmente, al final del proyecto, las facturas de agua y electricidad suman mucho. También se debe especificar en el contrato de construcción de decoración quién debe pagar esta tarifa. 12. Construcción según planos: La empresa de decoración deberá seguir estrictamente los planos firmados y aprobados por el propietario.
Si los detalles y las dimensiones no coinciden con los planos de diseño, el propietario puede solicitar que se vuelva a trabajar.
2. ¿Cuáles son las formas de resolver disputas contractuales de decoración?
Negociar con la empresa de decoración. Si ambas partes pueden negociar, intentar negociar; el propietario del coche puede encontrar una solución al problema. Las asociaciones de consumidores son organizaciones de la sociedad civil dentro de la sociedad civil mediadas por un tercero neutral. Presentar una solicitud al departamento administrativo correspondiente; presentarla a una institución de arbitraje para su arbitraje de acuerdo con el acuerdo de arbitraje alcanzado con la empresa de decoración. El arbitraje tiene el efecto de tomar una decisión final sin audiencia y la resolución es rápida. Puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular, pero debe tener en cuenta que, en circunstancias normales, si presenta un arbitraje, no puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular; la corte.
Base jurídica:
Artículo 585 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte, también puede acordar el método de cálculo de los daños y perjuicios por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el tribunal popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes. Si la indemnización por daños y perjuicios es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el tribunal popular o la institución de arbitraje podrá reducir adecuadamente el importe a petición de las partes.
Artículo 577 del Código Civil
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato como continuar realizar, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 584
Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando perjuicios a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería prever al celebrar el contrato;