¿Se puede alquilar la fábrica hipotecada?

Análisis jurídico: Es legal alquilar casas hipotecadas. La ley estipula que el deudor hipotecario no puede disponer del bien hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario, pero no estipula que el bien hipotecado no podrá alquilarse. Por lo tanto, los propietarios son libres de alquilar sus viviendas. Al firmar un contrato de arrendamiento, es necesario saber si el inmueble arrendado tiene hipoteca.

Base jurídica: Artículo 354 del Código Civil de la República Popular China. Si el derecho de uso de terrenos edificables se transfiere, permuta, aporta, dona o hipoteca, las partes celebrarán el contrato correspondiente por escrito. El plazo de uso será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante del derecho de uso del suelo para construcción. Artículo 397 Si un edificio está hipotecado, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo para construcción dentro del área que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente. Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.