Consejos para comprar una casa: ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?
1. Consulte el programa de desarrolladores
Para los compradores de viviendas que compran propiedades sobre plano, no pueden ver la casa real que compran al comprar una casa. Para garantizar la seguridad de su propia vivienda, deben comprobar si los procedimientos del promotor son legales. Para comprobar si los procedimientos de desarrollo y construcción son legales, los compradores de viviendas consultan principalmente los cinco certificados del desarrollador, incluido el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, el permiso de planificación del terreno para la construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el permiso de construcción de edificios y el permiso de preventa de viviendas comerciales. .
2. Fíjate en la ubicación
Para los compradores de vivienda, la importancia de la ubicación de la casa es evidente. En términos generales, el precio de una casa con una mejor ubicación será un poco más caro, pero la ubicación de la casa afectará directamente la comodidad, el estado de ánimo de vida y la salud física y mental de las personas. Por lo tanto, al comprar una casa, los compradores deben evitar áreas con mucho ruido cerca de viaductos, áreas con mucha contaminación cerca de fábricas y áreas con mucha radiación.
3. Presta atención a la iluminación y ventilación.
Los compradores deben prestar atención a la iluminación y ventilación de la casa al verla, porque algunos desarrolladores tendrán algunas restricciones al diseñar el tipo de casa, lo que fácilmente puede llevar a cuartos y baños oscuros, y la Los baños son los más húmedos, los más propensos a criar bacterias. A menudo se presta poca atención a la ventilación y la iluminación higiénicas. De hecho, la luz solar y la ventilación del baño son las más importantes. Por tanto, es mejor para los compradores comprar baños con ventanas naturales.
4. Presta atención a si el apartamento es práctico.
Para los compradores de vivienda es muy importante que la distribución del apartamento sea práctica. Si hay muchas áreas inutilizables en la casa, el espacio utilizable en la casa será limitado. Por lo tanto, al elegir una casa, los compradores deben comprobar si el diseño es práctico. Lo mejor es elegir una habitación con poca profundidad y una habitación grande.
5. Preste atención a la propiedad
En cuanto a la propiedad, muchos compradores de vivienda ignorarán este punto, porque los compradores no pueden entrar en contacto con la propiedad al comprar una casa y elegirla, y La gestión de la propiedad generalmente tiene El mantenimiento posterior de la comunidad juega un papel importante, y la gestión ambiental de la comunidad debe ser el foco de la selección de casas de todos. Al elegir una propiedad, los compradores de vivienda deben examinar primero la empresa de administración de propiedades en la comunidad que desean comprar. Si hay un ascensor público, deben considerar la calidad y capacidad de pasajeros del ascensor para ahorrar tiempo al subir y bajar escaleras.
6. Preste atención a la planificación regional. Los compradores de casas nuevas no solo deben observar las condiciones circundantes de la casa, sino que también deben prestar atención a la planificación futura de la ubicación, porque la mayoría Las casas nuevas se construyen en las afueras de la ciudad y están rodeadas de instalaciones de apoyo. No necesariamente perfectas. Cuando los compradores conocen la planificación circundante, pueden buscar "nombre del área + planificación" en Baidu, por otro lado, también pueden consultar el sitio web oficial de la oficina de planificación local;