¿A qué cuestiones se debe prestar atención al salir del parque industrial empresarial?
1.
2. Encuentra otro lugar para establecerte.
3. Pérdida de clientes firmados y no firmados.
4. Incluyendo pero no limitándose a daños a activos intangibles como marcas.
5. Indemnización de fábricas y otras edificaciones.
6. Indemnización por pérdidas inmobiliarias.
7. Indemnización por pérdidas de decoración.
8. Indemnización por pérdida por suspensión de producción.
9. La cuestión de las subvenciones a la reubicación.
10. Compensación por derechos de uso del suelo.
11. Otras cuestiones de compensación.
Para las once cuestiones anteriores, para lograr el efecto de compensación ideal, a menudo es necesario centrarse en la décima, la compensación por los derechos de uso de la tierra.
A continuación, analizaremos las formas en que las empresas obtienen derechos de uso del suelo:
1. En este caso, suele tratarse de un acuerdo entre el gobierno local y las empresas para atraer inversiones, y el terreno en cuestión se utiliza sin necesidad de adquirirlo.
2. Obtener el derecho de uso de terrenos de construcción colectiva.
3. Obtener el derecho de uso de terrenos edificables de propiedad estatal.
La compensación por los derechos de uso de la tierra por parte de las agencias pertinentes suele ser adicional a la adquisición de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Para otros tipos de derechos de uso de la tierra, a menudo responden directamente que no habrá compensación y que simplemente reemplazarán el edificio de la fábrica con un nuevo precio. Entonces, ¿qué deberían hacer las empresas si quieren obtener una compensación razonable?
1. Para los derechos de uso de tierras arrendadas, debemos intervenir activa y eficazmente, construir una plataforma a través de procedimientos legales cuando sea necesario y hacer pleno uso de las habilidades legales y de negociación para la coordinación.
2. El estándar de compensación para terrenos de construcción colectiva depende de si los estándares del terreno han cambiado. Los cambios en los estándares conducirán inevitablemente a cambios en las pérdidas.
3. En cuanto a la compensación por los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, nos centramos principalmente en los procedimientos para obtener los derechos de uso de la tierra, los estándares de compensación de la tierra, los procedimientos de evaluación y la legalidad del monto.
4. Para aprovechar mejor la iniciativa, es necesario contratar agencias comerciales relevantes para realizar trabajos de agrimensura, mapeo y evaluación cuando sea necesario, y estar preparados para los días de lluvia.