¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración de una segunda vivienda en la provincia de Guizhou?
(1) Impuesto sobre la escrituración de la primera casa del comprador con un área inferior a 90 metros cuadrados: 1% del precio tasado.
(2) El área del comprador es superior a 90; pero menos de 144 metros cuadrados El impuesto de primera escritura para metros es: 65.438 + 0,5% del valor tasado
(3) Es superior al precio guía del mercado en la zona, el área es mayor que; o igual a 144 metros cuadrados, y el comprador no es las dos primeras casas Impuesto sobre la escrituración de dos o más casas: 3% del valor tasado.
2. Momento de pago del impuesto de escrituración
El momento en que se produce la obligación de pago del impuesto de escrituración es el día en que el contribuyente firma el contrato de transferencia de propiedad del terreno o vivienda, o el contribuyente obtiene el terreno. o contrato de transferencia de propiedad de vivienda Otra prueba de la naturaleza del contrato el mismo día.
3. Plazo de pago del impuesto de escrituración
El contribuyente deberá, dentro de los 10 días siguientes a la fecha de ocurrencia de la obligación tributaria, presentar una declaración del impuesto a la autoridad recaudadora del impuesto de escrituración donde se encuentra el terreno. y la casa están ubicadas, y presentar una declaración de impuestos ante la autoridad de recaudación de impuestos sobre escrituras. Pagar impuestos dentro del plazo aprobado.
Con la progresiva flexibilización de la política de dos hijos, muchas familias quieren comprar otra casa. Como mejora, no disfrutan de las políticas preferenciales para la compra de segunda vivienda y del impuesto de escrituración según la normativa nacional. El impuesto sobre la escritura de la segunda casa se recauda según la normativa y debe pagarse dentro de un plazo.
En otras palabras, cuando compra una casa y firma un contrato, emitirá un certificado de pago de impuestos solo después de que los departamentos pertinentes hayan recaudado los impuestos y tasas correspondientes, y luego podrá registrar el cambio de propiedad. de la casa y del terreno, es decir, sólo podrás aceptar la propiedad de la casa a tu nombre después de pagar los impuestos.
1. Supongamos que compra una segunda casa de 80 metros cuadrados por un precio total de 12.000 yuanes. Luego, el impuesto sobre la escritura original se implementó al 3%, que era de 36.000 yuanes; después de la nueva política, se implementó al 1% y solo había que pagar 12.000, ahorrando así 24.000;
2. compras un apartamento Suite de segunda mano de 110 metros cuadrados, precio total 2 millones. El impuesto sobre escrituras original era del 3%, que equivale a 60.000 yuanes; el impuesto sobre escrituras de la nueva política es del 2%. Mientras pagues 40.000, ahorrarás 20.000.
3. Supongamos que compra una segunda casa de 150 metros cuadrados con un precio total de 5 millones. El impuesto sobre la escritura original es del 3%, que es 150.000 yuanes. El impuesto sobre la escritura del nuevo acuerdo es del 2%. y solo necesita pagar 654,38 millones de yuanes, por lo que ahorró 50.000.
Base legal:
El artículo 9 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China" (2021, vigente a partir del 1 de septiembre) estipula que el momento en que se produce la obligación del impuesto sobre la escritura es cuando el contribuyente firma el contrato de terreno, el día del contrato de transferencia de propiedad de la vivienda, o el día en que el contribuyente obtiene otros certificados de la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad de la tierra o de la vivienda. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, el impuesto sobre la escritura generalmente lo paga el comprador. Si el certificado inmobiliario lo maneja el promotor, la casa será comprada y entregada al promotor, quien luego la entregará al centro de registro y gestión de derechos de propiedad. Si solicita usted mismo el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá acudir directamente al centro de gestión registral de la propiedad inmobiliaria para pagar el impuesto de escritura.