¿Debo asumir responsabilidad legal al comprar una casa?
La definición de omisión de pedidos es: "El cliente acepta el servicio de un intermediario, se niega a completar el servicio de intermediario con el intermediario para evitar la tarifa de intermediario y luego celebra un contrato con un tercero. parte que conoce gracias al intermediario." Este comportamiento es criticado en el nivel moral. Después de todo, las partes recibieron los frutos del trabajo del intermediario sin pagar, pero el intermediario no obtuvo ningún beneficio sustancial.
En el Código Civil también existen disposiciones claras sobre el comportamiento de las órdenes de omisión:
Según el artículo 961 de los Principios Generales del Código Civil, un contrato de intermediación es un contrato Se concluye cuando el intermediario informa al cliente de una oportunidad o de un contrato en el que el principal paga una remuneración por la prestación de servicios de intermediación para la celebración de un contrato.
El artículo 965 del Código Civil estipula que si el cliente acepta los servicios de un intermediario y utiliza las oportunidades comerciales o los servicios de intermediario proporcionados por el intermediario para celebrar directamente un contrato sin pasar por el intermediario, deberá pagar el remuneración del intermediario.
Esto demuestra que si el comprador se salta la compra de una casa, debe pagarle al agente. El comportamiento de saltarse el precio de compra de una casa también requiere responsabilidades legales correspondientes, pero el castigo es principalmente una multa.
Sin embargo, se deben cumplir las siguientes tres condiciones para identificar saltar de un edificio para comprar una casa:
“1. Si ambas partes han firmado un contrato de intermediación. cumplió fielmente la información de la casa estipulada en el contrato e inspeccionó la casa en el sitio, etc., este es el primer paso para confirmar que el contrato ha sido firmado y cumplido fielmente.
2. Depende de si el intermediario es el agente exclusivo. Sigue siendo una agencia no exclusiva. Si es una agencia no exclusiva, es necesario considerar el momento en que la agencia celebró el contrato con el cliente y confirmar qué agencia es. 3. El cliente evita deliberadamente los honorarios de agencia y utiliza la información proporcionada por el intermediario para realizar transacciones privadas con un tercero "
Solo cuando se cumplen las tres condiciones anteriores. Se considerará una compra única y el intermediario podrá recibir una compensación.
Recientemente, algunos internautas dieron la noticia de que Jason y Nana no compraron una casa. La persona que dio la noticia dijo que antes llevó a dos personas a ver la casa. Más tarde, Nana dejó de comprar una casa porque no le gustaba. Pero luego descubrí que Nana compró una casa y la otra parte la amenazó.
La razón por la que no di la noticia antes fue porque estaba preocupado. Ahora estaba disgustado y pesimista y finalmente decidí hablar. La persona que dio la noticia dijo que no importa si puede conseguir la comisión por la casa y espera que el agente sea respetado y tratado bien.
Aunque los abogados de Jason y Nana respondieron más tarde al asunto, el reportero no dio marcha atrás en absoluto y expresó que utilizaría armas legales para proteger sus derechos e intereses legítimos. En la actualidad, este asunto también se está procesando más a fondo.
Ya sea desde una perspectiva legal o moral, creo que saltar de un edificio para comprar una casa debería estar prohibido. Como ha utilizado los recursos de otras personas, debe pagar. No hay almuerzo gratis en el mundo.