Disposiciones legales sobre el período de validez de los informes de evaluación
El período de validez del informe de evaluación de activos de propiedad estatal es generalmente de un año, y es válido dentro de un año a partir de la fecha base de evaluación; el informe de evaluación de otros bienes inmuebles y mapas es válido por medio año; año. Un informe de valoración generalmente se refiere a una opinión profesional escrita sobre el valor de propósito específico del objeto de valoración en la fecha base de valoración, emitida por la agencia de valoración donde trabaja la empresa de valoración después de que el personal de valoración haya realizado los procedimientos de valoración necesarios de acuerdo con los requisitos de las normas de valoración pertinentes.
Además de los informes habituales de evaluación de terrenos, bienes raíces, minería, activos, seguros, etc., existen muchos tipos diferentes de informes de evaluación, como informes de evaluación de proyectos, informes de evaluación de supervisión de calidad, informes de evaluación del entorno de inversión. informes de evaluación, informe de evaluación de proveedores, etc. El informe de evaluación deberá incluir título y número de documento, declaración, resumen, cuerpo y anexos.
Son contenidos imprescindibles el título y número de documento del informe de evaluación.
La declaración en el informe de tasación debe incluir: Los tasadores de activos registrados deben seguir los principios de independencia, objetividad e imparcialidad, cumplir con las leyes, regulaciones y estándares de tasación de activos pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes; informe de evaluación Preste atención a las instrucciones especiales y restricciones de uso del informe de evaluación que deba declararse;
El resumen del informe de tasación debe proporcionar la información principal del negocio de tasación y la conclusión de la tasación.
Los temas del informe de tasación deben incluir: la parte que encarga, el titular de los derechos de propiedad y otros usuarios del informe de tasación distintos de la parte que encarga la tasación; el objeto y alcance de la tasación; ; el tipo de valor y su definición; la fecha base de la evaluación; la explicación de las restricciones sobre el uso de la evaluación; informe; fecha del informe de evaluación; firma y sello del tasador de bienes registrado, sello del organismo evaluador y firmado por el representante legal o socio;
Base jurídica:
Guía de valoración de hipotecas inmobiliarias
Artículo 26 El plazo de validez del informe de tasación no excederá de un año a partir de la fecha de emisión del informe de tasación. Si un tasador inmobiliario predice que el precio de mercado del objeto de tasación cambiará significativamente, se acortará el período de validez aplicable del informe de tasación. Si el informe de evaluación se utiliza más allá del período de validez, la responsabilidad correspondiente correrá a cargo del usuario. Si el informe de tasación se utiliza dentro del período de validez de su aplicación, salvo que el usuario lo utilice indebidamente, la responsabilidad correspondiente recaerá en la agencia de tasación que emitió el informe de tasación.