¿Qué debo hacer si me arrepiento de haber pagado el depósito de una casa?
Condiciones para la devolución del pago inicial por compra de vivienda:
1. Si el desarrollador no obtiene la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" antes de presentar la demanda, entonces se cancelará la suscripción de la vivienda. no será válido y será necesario devolver el depósito.
2. Si el comprador no firma el contrato en el momento y lugar estipulados en la carta de suscripción, se considerará incumplimiento del contrato por parte del comprador y no se reembolsará el depósito al vendedor; transferirá la casa suscrita dentro del plazo estipulado en la carta de suscripción. Si el inmueble se vende a otra persona sin que se haya firmado un contrato formal, se considerará incumplimiento de contrato por parte del vendedor y se le devolverá el depósito al doble.
3. Si ambas partes firman formalmente un contrato dentro del período especificado, el depósito puede usarse como pago de la casa después de que el comprador ejecute el contrato o lo recupere. Si una de las partes incumple el contrato, se aplicará "no reembolso" o "doble reembolso".
4. Ninguna de las partes ha cometido el incumplimiento del contrato en el punto 1 anterior si es difícil llegar a un acuerdo sobre el contenido del contrato de preventa (venta) y el acuerdo complementario, y el contrato no puede. ser firmado, el vendedor devolverá el depósito íntegramente al comprador.
5. Si una de las partes modifica las condiciones confirmadas en la carta de suscripción, como precio, número de habitación, zona, etc. , y la no firma del contrato se considerará incumplimiento de contrato. Si el comprador incumple, el depósito no será devuelto al vendedor. Si el comprador incumple, el depósito se duplicará.
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