¿Qué pruebas se necesitan para demandar por fuga de agua en una casa?
1. Fotos y vídeo de evidencia del lugar de la fuga.
El objetivo de esta evidencia es determinar la ubicación y causa de la fuga, identificando así al verdadero responsable. Por ejemplo, si hay una fuga de agua en el piso de arriba, puede deberse a la calidad de la propiedad entregada por el desarrollador, a un mantenimiento inadecuado de las tuberías por parte de la empresa administradora de la propiedad o, por supuesto, es más probable que se deba a una gestión inadecuada de la decoración por parte de la empresa administradora de la propiedad. el dueño arriba.
Para este tipo de pruebas lo mejor es mostrar la hora en fotos o vídeos.
2. Evidencia de daños materiales causados por fuga de agua.
Por ejemplo, fotografías y vídeos de daños a las paredes y pisos de la casa, daños a muebles y electrodomésticos, y daños a otros elementos de la casa (deben enumerarse claramente para evitar futuras disputas sobre cantidad, especificaciones y grado de daño). Esto proporciona una base para futuras reclamaciones por pérdidas. Busque también los recibos de compra relacionados con los artículos dañados, si los hubiera.
3. Respuesta de la inmobiliaria a la denuncia del propietario.
Como tercero, la empresa de administración de la propiedad suele dar una respuesta por escrito después de quejarse al propietario. Estos documentos de respuesta pueden servir como base importante para determinar los hechos.
4. Datos de identidad del propietario del piso de arriba.
Debido a la posibilidad de litigios en el futuro, los propietarios de abajo deben prestar atención a recopilar la información de identidad de los propietarios de arriba. Al menos hay un nombre. Esto se puede encontrar en la empresa de administración de la propiedad. Información de identidad precisa, es posible que deba acudir a los tribunales para presentar un caso y encontrar una solución en el futuro.
Si dichas disputas han sido mediadas por organizaciones relevantes, también pueden ser proporcionadas por organizaciones relevantes. 5. De ser posible, se recomienda la certificación notarial.
La conservación de pruebas es uno de los servicios aceptados por el notario. Las notarías tienen sus propios procedimientos estándar sobre qué pruebas deben protegerse o cómo deben protegerse. Las partes interesadas podrán considerar la posibilidad de confiar a un notario la conservación de pruebas en función de la situación real.
Resumen: El litigio requiere prueba. Si se produce una fuga de agua, las partes interesadas pueden recopilar y conservar pruebas relevantes para estar en una posición favorable a la hora de resolver disputas en el futuro. No es que haya pasado el tiempo y se hayan perdido las pruebas, estamos en una posición pasiva.
Base jurídica:
Ley de Enjuiciamiento Civil
Artículo 63 La prueba incluye:
(a) Declaraciones de cada parte
(2) Prueba documental;
(3) Prueba física;
(4) Materiales audiovisuales;
(5) Datos electrónicos;
(6) Testimonio de testigos;
(7) Peritaje;
(8) Actas de inspección.
Se debe verificar que la evidencia sea cierta antes de que pueda usarse como base para determinar los hechos.
Artículo 64
Las partes interesadas tienen la responsabilidad de aportar prueba de sus pretensiones. El Tribunal Popular investigará y reunirá las pruebas que las partes y sus agentes ad litem no puedan reunir por sí solos por razones objetivas, o que el Tribunal Popular considere necesarias para conocer del caso. Los tribunales populares revisarán y verificarán las pruebas de manera integral y objetiva de acuerdo con los procedimientos legales.