¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces en el condado de Tianzhu, provincia de Guizhou?
1. Cuando las personas físicas compren una vivienda comercial y soliciten un certificado de propiedad inmobiliaria, deberán presentar ante la autoridad de registro:
1. p>2. Factura de compra (original);
3. Cuenta final de finalización (original);
4.
Debe ser tramitado en persona. Si confía a otros el manejo del mismo, debe proporcionar un poder notarial imparcial.
2. Cuando una unidad compra vivienda comercial, debe solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:
1. Contrato de compra (original); factura (copia);
3. Cuenta final de finalización (original);
4. Carta de presentación de la unidad (indicar también la naturaleza de la unidad y a quién se le encomienda). manejarlo);
5. "Garantía de calidad de la casa" y "Manual de instrucciones de la casa".
3. Si se trata de la segunda transacción, el comprador y el vendedor deberán poseer:
1. Contrato de compraventa unificado supervisado por; del Ministerio de la Construcción;
3. DNI y copia de ambas partes. Ambas partes estuvieron presentes personalmente.
Si la unidad participa en la transacción, también deberá presentar cartas de presentación del comprador y del vendedor, indicando la naturaleza de la unidad, a quién se le encomienda manejar la transacción, y el documento de identidad y copia. del encomendado. Si el comprador es una unidad colectiva, sociedad limitada o empresa conjunta, se requiere una copia de la licencia comercial.
De acuerdo con la normativa del Ministerio de la Construcción, el registro inicial debe completarse dentro de los tres meses siguientes a la fecha de finalización, y el tiempo de registro inicial y de transferencia es de 20 días hábiles. Si no hay motivos especiales, el comprador de la vivienda tendrá que esperar al menos cinco meses después de la finalización de la casa para obtener el certificado inmobiliario.
Condiciones para solicitar un certificado de bienes raíces:
Las condiciones para el registro inicial son: ① certificado de terreno; ② permiso de planificación del proyecto de construcción; ③ permiso de construcción (4) certificado de calidad del proyecto; (5) Informe de resultados de levantamientos topográficos y cartográficos. Las condiciones para el registro de transferencia son: ① El certificado de propiedad de la vivienda del propietario original; ② Tarjeta de identificación personal o certificados pertinentes (copias) de personas jurídicas y otras organizaciones; (3) En caso de venta, donación, intercambio, reubicación y reforma de la vivienda; Deberán presentarse transacciones inmobiliarias, donaciones, contratos o convenios de permuta y trámites conexos. (4) Para casas heredadas, se debe presentar un certificado de herencia notariado. Si un heredero renuncia a la herencia, deberá presentar un documento de renuncia legal válido y los certificados legales pertinentes. (5) * * *Algunas personas* * que tengan una casa para análisis deben presentar un acuerdo de análisis y un plan de análisis autenticado ante notario. ⑥En el caso de casas juzgadas conforme a la ley, presentar la sentencia, el fallo y la notificación de ejecución al Tribunal Popular. ⑦ Se deben presentar los procedimientos pertinentes, como inversión en acciones, fusión de viviendas, acciones inmobiliarias, documentos del contrato de fusión y otros procedimientos relacionados. Si desea realizar el pago de acuerdo con la política, debe presentar un certificado de pago o un aviso de implementación de la política. ⑨Otros documentos y certificados requeridos por las leyes y reglamentos.