Red de Respuestas Legales - Conocimientos legales - ¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces en el condado de Tianzhu, provincia de Guizhou?

¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces en el condado de Tianzhu, provincia de Guizhou?

¡Hola! De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, el propietario de la vivienda deberá solicitar a la autoridad de registro el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda y obtener un certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 30 días posteriores a la entrada en vigor del contrato de transferencia de bienes raíces.

1. Cuando las personas físicas compren una vivienda comercial y soliciten un certificado de propiedad inmobiliaria, deberán presentar ante la autoridad de registro:

1. p>2. Factura de compra (original);

3. Cuenta final de finalización (original);

4.

Debe ser tramitado en persona. Si confía a otros el manejo del mismo, debe proporcionar un poder notarial imparcial.

2. Cuando una unidad compra vivienda comercial, debe solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:

1. Contrato de compra (original); factura (copia);

3. Cuenta final de finalización (original);

4. Carta de presentación de la unidad (indicar también la naturaleza de la unidad y a quién se le encomienda). manejarlo);

5. "Garantía de calidad de la casa" y "Manual de instrucciones de la casa".

3. Si se trata de la segunda transacción, el comprador y el vendedor deberán poseer:

1. Contrato de compraventa unificado supervisado por; del Ministerio de la Construcción;

3. DNI y copia de ambas partes. Ambas partes estuvieron presentes personalmente.

Si la unidad participa en la transacción, también deberá presentar cartas de presentación del comprador y del vendedor, indicando la naturaleza de la unidad, a quién se le encomienda manejar la transacción, y el documento de identidad y copia. del encomendado. Si el comprador es una unidad colectiva, sociedad limitada o empresa conjunta, se requiere una copia de la licencia comercial.

De acuerdo con la normativa del Ministerio de la Construcción, el registro inicial debe completarse dentro de los tres meses siguientes a la fecha de finalización, y el tiempo de registro inicial y de transferencia es de 20 días hábiles. Si no hay motivos especiales, el comprador de la vivienda tendrá que esperar al menos cinco meses después de la finalización de la casa para obtener el certificado inmobiliario.

Condiciones para solicitar un certificado de bienes raíces:

Las condiciones para el registro inicial son: ① certificado de terreno; ② permiso de planificación del proyecto de construcción; ③ permiso de construcción (4) certificado de calidad del proyecto; (5) Informe de resultados de levantamientos topográficos y cartográficos. Las condiciones para el registro de transferencia son: ① El certificado de propiedad de la vivienda del propietario original; ② Tarjeta de identificación personal o certificados pertinentes (copias) de personas jurídicas y otras organizaciones; (3) En caso de venta, donación, intercambio, reubicación y reforma de la vivienda; Deberán presentarse transacciones inmobiliarias, donaciones, contratos o convenios de permuta y trámites conexos. (4) Para casas heredadas, se debe presentar un certificado de herencia notariado. Si un heredero renuncia a la herencia, deberá presentar un documento de renuncia legal válido y los certificados legales pertinentes. (5) * * *Algunas personas* * que tengan una casa para análisis deben presentar un acuerdo de análisis y un plan de análisis autenticado ante notario. ⑥En el caso de casas juzgadas conforme a la ley, presentar la sentencia, el fallo y la notificación de ejecución al Tribunal Popular. ⑦ Se deben presentar los procedimientos pertinentes, como inversión en acciones, fusión de viviendas, acciones inmobiliarias, documentos del contrato de fusión y otros procedimientos relacionados. Si desea realizar el pago de acuerdo con la política, debe presentar un certificado de pago o un aviso de implementación de la política. ⑨Otros documentos y certificados requeridos por las leyes y reglamentos.

上篇: ¿La fatiga visual provocará miopía o aumentará el grado de miopía en personas que ya son miopes? 下篇: ¿Cuáles son las consecuencias del registro falso de una empresa? Por favor ayúdenme, maestrosEl delito de inversión falsa. Es un delito si el monto del aporte de capital falso o la evasión del aporte de capital es enorme, las consecuencias son graves o existen otras circunstancias graves. Ésta es la línea principal entre el pecado y el pecado. Si los accionistas o promotores de una empresa no entregan moneda u objetos físicos ni transfieren derechos de propiedad, hacen aportes de capital falsos o evaden aportes de capital después de que se establece la empresa, si la cantidad no es grande, las consecuencias no son graves y no constituye un delito, se puede abordar de otras maneras. La llamada contribución de capital insuficiente significa que el perpetrador sobreestima el valor real de los objetos físicos, los derechos de propiedad industrial, la tecnología no patentada y los derechos de uso de la tierra que aporta por diversas razones, lo que resulta en el monto de la contribución de capital. por ser inferior al importe del capital suscrito, o por causa de fuerza mayor. Otras razones objetivas condujeron a una aportación de capital insuficiente. Para este tipo de comportamiento, si el perpetrador no tiene la intención subjetiva de cometer fraude, por supuesto no puede ser procesado por el delito de aporte de capital falso y solo puede asumir responsabilidad civil, como compensar el aporte de capital de acuerdo con las disposiciones pertinentes de el Derecho de Sociedades y el Derecho Civil. El artículo 25 de la "Ley de Sociedades" estipula claramente que si un accionista no paga el aporte de capital suscrito de conformidad con las normas pertinentes, será responsable por incumplimiento de contrato ante los accionistas que hayan pagado el aporte de capital en su totalidad. Lo que hay que discutir aquí es que si la inversión se realiza en especie, propiedad industrial, tecnología no patentada o derechos de uso de la tierra, y la inversión se sobreestima deliberadamente o se subestima engañosamente al evaluar el precio, ¿cómo caracterizar la situación en la que la inversión es falso? Algunas personas consideran este tipo de comportamiento como una de las manifestaciones objetivas del delito de inversión falsa; otros piensan que este tipo de comportamiento es inverosímil, ya sea que se trate de malicia subjetiva o de un delito objetivo. El autor cree que, según el artículo 159 del Código Penal y las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades, el comportamiento de inversión falsa antes mencionado no es una manifestación objetiva del delito de inversión falsa y no debe castigarse como este delito. Según el artículo 159 de la Ley Penal, el delito de falso aporte de capital se manifiesta objetivamente cuando "los promotores y accionistas de una sociedad violan las disposiciones de la ley de sociedades y realizan falsos aportes de capital al no entregar moneda, objetos físicos o transferir bienes". derechos." La "inversión falsa" aquí es obviamente una generalización de la naturaleza de estos comportamientos, más que otro comportamiento de inversión falsa independiente yuxtapuesto con estos comportamientos. Por lo tanto, la manifestación objetiva de este delito sólo puede ser una de tres conductas, excluyendo la inversión de objetos físicos, derechos de propiedad industrial, tecnología no patentada o derechos de uso de suelo con el fin de engañar en la evaluación de precios. Además, este objetivo legislativo también se desprende de las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades. Lo dispuesto en los artículos 208 y 28 de la Ley de Sociedades refleja claramente la actitud de los legisladores, es decir, de ser necesario, se deben imponer sanciones penales a los aportes falsos de capital sin entrega de moneda, objetos físicos o sin transferencia de derechos de propiedad; , se debe utilizar el engaño al evaluar el precio. Si el valor de la inversión de objetos físicos, derechos de propiedad industrial, tecnología no patentada o derechos de uso de la tierra se sobreestima o subestima deliberadamente, y el valor de la inversión es falso, solo la responsabilidad civil del interesado. El personal será investigado y no será tratado como inversión falsa. Debido a que los sujetos de este delito sólo pueden ser los promotores y accionistas de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas, los falsos aportes de capital realizados por personas distintas de estas dos clases no pueden constituir este delito. Entonces, ¿realizan aportaciones de capital falsas personas distintas de los promotores y accionistas de las sociedades de responsabilidad limitada y de las sociedades anónimas? Según las normas administrativas y departamentales pertinentes, este fenómeno también existe. El párrafo 3 del artículo 7 del "Reglamento sobre el registro y la gestión de personas jurídicas empresariales" promulgado por el Consejo de Estado estipula que las unidades que soliciten el registro de personas jurídicas empresariales tendrán una cantidad de fondos compatible con las normas nacionales y proporcional a la escala de sus servicios de producción y operación; el "Reglamento de Registro de Personas Jurídicas de Empresas" promulgado por la Administración Estatal de Industria y Comercio. El artículo 7 del artículo 15 de las Normas de Aplicación del Reglamento de Gestión de Registro también estipula que al solicitar el registro de personas jurídicas de empresas, se debe tener Capital registrado que cumpla con el monto prescrito y sea proporcional al ámbito del negocio. Esto significa que el establecimiento de otras personas jurídicas corporativas distintas de las sociedades de responsabilidad limitada y las sociedades anónimas también debe tener una cierta cantidad de capital registrado (aquí simplemente se llama capital registrado), y los solicitantes de registro de personas jurídicas corporativas también deben hacer aportes de capital, no falsos aportes de capital. El artículo 41 de las "Reglas de aplicación del Reglamento sobre el registro y administración de personas jurídicas empresariales" también estipula que si el capital real de una persona jurídica empresarial aumenta o disminuye en más del 20% en comparación con el capital social original, se aplicará a la autoridad de registro original para el registro de cambios con un certificado de crédito de capital o un certificado de verificación de capital. En la práctica, cuando personas distintas de los promotores o accionistas de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas solicitan el registro de personas jurídicas jurídicas distintas de la sociedad, también existe la posibilidad de que se realicen aportes de capital falsos.

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