¿La donación de una casa es un asunto legal?

Los bienes donados tienen efectos jurídicos, pero el donante y el donatario deben tener la capacidad civil correspondiente y el significado de la donación sólo es válido si no contraviene las disposiciones imperativas de las leyes, reglamentos administrativos y del orden público; buenas costumbres.

Siempre que el donante sea una persona con plena capacidad de conducta civil, el contenido del contrato refleja las verdaderas intenciones de las partes, no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos y el orden y el bien públicos. costumbres, y la expresión sea completa y clara, el acuerdo tendrá efectos legales. La certificación notarial no es una condición necesaria para que el acuerdo entre en vigor y no es necesario certificarlo ante notario. Sin embargo, el acuerdo de notarización tiene el efecto legal de la notarización y, por lo general, no puede revocarse.

El donante de un contrato de donación notariado normalmente no tiene derecho a revocarlo, por lo que el contrato de donación entra en vigor una vez que se legaliza ante notario, y el donante será responsable del incumplimiento del contrato si se arrepiente. Sin embargo, dado que la donación de bienes sólo puede transmitirse si está registrada conforme a la ley, y sólo ha sido notariada pero no registrada, el destinatario sólo puede exigir al donante que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato de conformidad con el Código Civil. , pero no puede obtener los derechos de propiedad de la casa.

En resumen, después de firmar un contrato de donación general, el donante puede revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre la propiedad donada. Sin embargo, en un contrato de donación notariado, el donante no puede revocar la donación antes. se transfieren los derechos sobre el bien donado. ¿Es un contrato de donación legalmente válido sin certificación notarial? Incluso si el contrato de donación no está certificado ante notario, sigue siendo legalmente vinculante. Siempre que el contrato cumpla con las disposiciones pertinentes de la ley, es mejor mejorar la efectividad después de firmar el contrato de obsequio.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 143

Se consideran actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones válido:

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1. El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;

2. El significado es verdadero;

3. No viole las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, No viole el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 657

El contrato de donación es un contrato en el que el donante dona gratuitamente su bien al donatario y éste expresa su aceptación de la donación.

Artículo 658

El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan naturaleza de bienestar público y obligación moral tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables de conformidad con la ley.

Artículo 659

Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.