¿Tengo que pagar tarifas de transferencia de terreno cuando compro una casa pequeña en Tianqiao?
¿Tengo que pagar tarifas de transferencia de terreno cuando compro una casa pequeña en Tianqiao?
No se puede obtener el certificado de propiedad de la pequeña casa de Tianqiao comprada y la tarifa de transferencia de la tierra no se puede pagar en este momento. En sentido estricto, las casas de segunda mano con derechos de pequeña propiedad incluyen las tabernas compradas, las casas rurales y las casas con derecho de uso. Dependiendo de la diferente naturaleza de estas casas, recibirán un trato diferente a la hora de transmitir la propiedad. La "vivienda pública comprada", siempre que el comprador pague la tasa de transferencia del terreno, que es el 1% del precio de compra, puede equivaler a una vivienda comercial en venta.
Los "derechos de propiedad rural" pertenecen al colectivo rural de Tianqiao. Es difícil cambiar la relación de derechos de propiedad y la transición a derechos de propiedad completos, de lo contrario el sistema agrario del país se verá afectado.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una pequeña casa en el paso elevado?
Las pequeñas casas en Tianqiao no tienen derechos de propiedad, ni derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, no cumplen con las condiciones de préstamo requeridas por los bancos y no pueden pedir prestado directamente a los bancos. Pero puede obtener un préstamo a través de una empresa de garantía.
1. No se pueden obtener certificados de propiedad inmobiliaria para casas pequeñas en Tianqiao, pero esas "casas" son en realidad edificios ilegales fuera del alcance de las regulaciones gubernamentales. Por su naturaleza, las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden convertir en casas comerciales. Si entra en conflicto con la planificación nacional, es probable que sea demolido y el propietario no recibirá compensación por la demolición y el reasentamiento.
2. Las casas de pequeña propiedad de Tianqiao carecen de los "cinco certificados". Los cinco certificados son los requisitos previos para que los consumidores obtengan certificados de bienes raíces, es decir, tienen un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, una construcción. permiso de planificación territorial, permiso de planificación de proyecto de construcción, licencia de construcción de edificios, licencia de preventa de viviendas comerciales. Sin los "cinco certificados", es imposible solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria y existen muchos riesgos en las casas pequeñas. El gran problema es que no tienen derechos de propiedad y no están protegidos por la ley.
3. La cuestión de los derechos de propiedad de las casas pequeñas en Tianqiao siempre ha sido el centro de atención de la gente. Tanto los usuarios como aquellos que planean comercializar casas de segunda mano esperan que la vivienda de pequeña propiedad se formalice y han estado prestando atención a la política nacional en materia de vivienda de pequeña propiedad. El destino futuro de las pequeñas propiedades todavía está determinado por las políticas nacionales.