¡El presidente de Shell muere a los 50 años! El último post en Momentos: ¿Aún recuerdas tu sueño?
En la tarde del 20 de mayo de 2021, Ke Holdings Inc. anunció que Zuo Hui, fundador y presidente de Ke Holdings Inc., falleció debido a una enfermedad a la edad de 50 años.
Zuo Hui nació en la provincia de Shaanxi. Graduado del Departamento de Computación del Instituto de Tecnología Química de Beijing (ahora Universidad de Tecnología Química de Beijing) en 1992. En 2001, Zuo Hui fundó Lianjia Real Estate en Beijing y entró oficialmente en la industria del corretaje inmobiliario. En 2018, se estableció Ke Holdings Co., Ltd., que nació en una familia de cadenas, y él se desempeñó como presidente. En agosto de 2020, Co Holdings cotizó en la Bolsa de Valores de Nueva York.
Zuo Hui es reconocido como líder en el campo de la intermediación inmobiliaria. Su Lianjia y Beike se han convertido en las empresas de corretaje más grandes y las empresas de plataformas de servicios residenciales más grandes de China. Zuo Hui también es conocido como el "Rey de los intermediarios".
A lo largo de los años transcurridos desde su creación, Lianjia ha promovido la mejora de los estándares de servicio en toda la industria hasta cierto punto, y su contribución al desarrollo de la industria ha sido ampliamente reconocida por la industria. Como resultado, el propio Zuo Hui disfrutó de una gran reputación.
Después de que se estableció Ke Holdings Inc., una vez enfrentó controversia por parte de sus pares. Zuo Hui rara vez responde directamente a estas controversias. En sus declaraciones públicas, expresó más desde una perspectiva de la industria y expresó su deseo de promover el progreso de la industria. La última publicación que Zuo Hui publicó en Momentos antes de su muerte fue su comprensión del tercer aniversario de Guoke, en la que mencionó la intención original de "contribuir a la industria".
La información pública muestra que Zuo Hui nació en junio de 1971 y estudió en la Universidad de Tecnología Química de Beijing. Fundó Lianjia a la edad de 30 años y construyó un "imperio" inmobiliario con una mano, pero murió repentinamente a una edad en la que conocía su destino.
Según informes de los medios, a Zuo Hui le gustaba ver y jugar fútbol durante su vida. Una vez bromeó diciendo que "no sabe patear una pelota" y que "la filosofía es que la vida reside en la inmovilidad". Además, a Zuo Hui también le gusta practicar Tai Chi. Una vez dijo: "Solía pensar que esto era muy poco confiable, pero ahora creo que es bastante interesante".
Ifeng Finance aprendió de los expertos de Shell que la enfermedad de Zuo Hui es "cáncer de pulmón, debería haber Para varios años”, informó Caixin. com, la gira inicial de Lianjia mostró que a Zuo Hui le diagnosticaron cáncer de pulmón en septiembre de 2013 y se sometió a una cirugía en China para extirpar un tercio de sus pulmones, seguida de quimioterapia y terapia celular.
Anteriormente había rumores de que Zuo Hui, presidente de Lianjia, estaba gravemente enfermo y necesitaba cirugía ya en 2015. En la conferencia de prensa sobre la inversión de Sunac en LeTV, Sun Hongbin, presidente de Sunac Real Estate, reveló al hablar de algunos detalles de empresas de la cadena de inversión anteriores: “Todo el mundo sabe sobre el cuerpo de Lao Zuo... Lao Zuo está cuidando su salud y Come cuatro comidas al año. Todos comieron conmigo y tomaron cuatro bebidas conmigo". La semana pasada, se publicó la lista New Fortune 500 de 2021 y se reorganizó la clasificación de los ricos en bienes raíces. Reemplazando a los anteriores Yang y Xu Jiayin, se convirtió en el nuevo hombre más rico en bienes raíces, con un patrimonio neto de 222 mil millones de yuanes.
Zuo Hui comenzó como agente de bienes raíces. Su familia, su caparazón y su libertad vinieron de él. El año pasado, su riqueza era sólo de más de 30 mil millones de yuanes. La exitosa oferta pública inicial de Shell hizo que su patrimonio neto aumentara.
Desde 2001, Zuo Hui ha estado en la industria de agencias inmobiliarias durante 20 años. Esta industria es muy especial. No sólo necesita cooperar con el país para hacer realidad el ideal de la propiedad de vivienda, sino que también debe establecer una reputación para atraer a los consumidores y proteger la dignidad de los profesionales. Esto puede fácilmente poner a Lianjia en un dilema de cobro: si los honorarios de la agencia son altos, los consumidores no están dispuestos a pagar, si los honorarios de la agencia son bajos, será difícil tener fondos suficientes para atraer corredores excelentes, lo que determina directamente la calidad del servicio; Experiencia del consumidor de una plataforma.
Destructivo
Lianjia Real Estate, fundada en 2001, no es una persona "tranquila" en la industria.
El mercado inmobiliario de Beijing a principios del nuevo siglo estaba lejos de la actual “era bursátil”. En ese momento, las transacciones de viviendas nuevas representaban la mayoría de las transacciones, mientras que la frecuencia de las transacciones de viviendas existentes, principalmente reformas de viviendas, era muy baja. Según un experto, "los corredores vendían entonces tres o cuatro casas al año". Sumado al bajo nivel de los precios de la vivienda, a las empresas de corretaje les resultaba difícil asegurarse ingresos basándose únicamente en las comisiones.
Debido a transacciones irregulares y a la información extremadamente asimétrica entre compradores y vendedores, "tomar la diferencia de precio" se convirtió en una práctica común en ese momento. "Comerse la diferencia" significa que la agencia compra la casa a bajo precio y luego la vende a alto precio. Durante toda la transacción, el comprador y el vendedor ni siquiera se encontrarán. En ese momento, había un dicho que decía que "un vendedor que no puede comerse la diferencia de precio no es un buen vendedor".
En 2004, Lianjia tomó la iniciativa al proponer no comerse la diferencia de precio. Esta medida no solo atrajo el desprecio de sus pares, sino que también provocó una gran pérdida de agentes de la cadena. Pero Zuo Hui permaneció impasible y continuó reclutando nuevos agentes, hasta que finalmente superó la dificultad.
Desde entonces, el mercado inmobiliario de Beijing ha entrado en una etapa de rápido desarrollo y muchas empresas de la industria de corretaje han comenzado a expandirse, incluida Lianjia. En 2010, la cuota de mercado de Lianjia en Beijing alcanzó más del 30% y luego se estableció firmemente como líder.
En 2011, Lianjia propuso el estándar de "vivienda real" y puso en marcha un mecanismo de compensación. Este movimiento volvió a causar revuelo.
En aquel momento, las plataformas online se vieron inundadas de una gran cantidad de información falsa sobre viviendas. En ese momento, Lianjia Online (el predecesor de Lianjia.com) ya se había establecido. Después de que se propusieron los "listados de casas reales", el tráfico de Lianjia Online aumentó rápidamente. Sin embargo, muchas plataformas de servicios de información sobre vivienda han boicoteado Lianjia debido a la preocupación por la disminución del tráfico. En ese momento, algunos colegas se burlaron de esto, creyendo que, como "regla tácita" de la industria, los listados de viviendas reales eventualmente se convertirían en una fantasía.
Sin embargo, desarrollos posteriores han demostrado que, como factor importante para romper la asimetría de información, la vivienda real es la necesidad común de compradores y vendedores. Hoy en día, el sector inmobiliario se ha convertido en el estándar de servicio unificado en la industria.
Durante este período, Lianjia también hizo muchos intentos, como supervisión de capital, servicios financieros, en línea, etc. Muchas de estas iniciativas han impulsado la industria hacia adelante.
En 2015, Lianjia adquirió más de 10 empresas de corretaje, incluidas Shanghai Deyou, Chengdu Yicheng, Guangzhou Mantanghong, Shenzhen Zhonglian, Dalian Haowangjiao, etc., y rápidamente se dio cuenta de su distribución a nivel nacional. Lianjia también superó a Centaline Real Estate y se convirtió en la empresa de corretaje de bienes raíces más grande de China.
Antes del establecimiento de Ke Holdings, Lianjia había cubierto 32 ciudades nacionales y tenía 150.000 empleados, incluidos más de 130.000 corredores de primera línea. De 2016 a 2018, el GMV de Lianjia superó el billón de RMB durante tres años consecutivos, consolidando su posición como líder de la industria.
La creación de Ke Holdings se considera un intento de difundir este valor a toda la industria. La empresa, los estándares de servicio y los mecanismos de cooperación de Ke Holdings se formulan con referencia a Lianjia Real Estate. Entre ellos, se destaca la Red de Cooperación de Corredores (Red ACN), establecida oficialmente por Lianjia en 2014. El núcleo de esta red es refinar toda la cadena de servicios, dividir las comisiones de acuerdo con las tasas de contribución de los corredores en cada enlace y lograr la igualación del mecanismo de distribución de comisiones.
Este enfoque subvierte el modelo tradicional de comisiones de corretaje. La proporción de corredores senior disminuye, un grupo de corredores antiguos se retira y los recién llegados ganan espacio para crecer.
Tras la financiación Serie B en 2016 y la financiación Serie C en 2017, los accionistas de primer nivel de Lianjia Real Estate llegaron a 37. Posteriormente, estos accionistas fueron transferidos a Ke Holdings Inc. mediante un acuerdo espejo para ayudar a Shell a salir a bolsa y compartir dividendos de capital juntos.
Los analistas dijeron que esto no sólo incluye la confianza del capital en el mercado de valores chino y el reconocimiento del modelo de negocios de Shell, sino que también incluye el reconocimiento del propio modelo de negocios y liderazgo de Zuo Hui.
Ke Holdings Co., Ltd. salió a bolsa.
Al 20 de mayo de este año, el valor de mercado de Beike alcanzó los 595.120 millones de dólares, equivalente a 382.960 millones de RMB.
La última publicación en Moments no mencionaba estar enfermo.
Se puede ver en las capturas de pantalla de los Momentos de Zuo Hui proporcionadas por esta persona que alrededor de las 10 a. m. del 23 de abril, el último contenido que Zuo Hui publicó antes de su muerte fue un artículo titulado "Cree en el El poder de los valores, cree en ¡El poder de la fe! ——Escrito en el tercer aniversario de Nutshell. Zuo Hui comentó sobre esto: "La clasificación de valores puede ayudarnos a aclarar la relación entre las partes interesadas y permitir que nuestro negocio crezca de manera saludable y constante". Zuo Hui también mencionó en el artículo que cada uno tiene sus propios sueños.
Espero que puedas preguntarte: ¿Recuerdas tu sueño? ¿Lo que haces todos los días es acercarte a ello? ¿Te estás alejando de tu sueño o te estás acercando? ¡Trabajemos juntos!
Captura de pantalla del círculo de amigos de Zuo Hui
En cuanto a la causa de la muerte, según el informe "Wuhan Morning News", una fuente de Ke Holdings Co., Ltd. reveló: "El cáncer de pulmón, debería tardar algún tiempo en aparecer".
p>Después de que el fundador se vaya, ¿quién llenará el vacío de poder de Ke Holdings? ¿Cambiará su modelo de gestión y su estrategia de desarrollo? ¿Se verá afectado el estatus de la industria shell? Estas preguntas quedan por responder.
El director ejecutivo de Ke Holdings es Peng Yongdong. Peng trabajó una vez en el Departamento de Consultoría Estratégica de IBM y brindó servicios de consultoría a Lianjia. Se unió a Lianjia en 2010 y se desempeñó como director ejecutivo de Lianjia.com. Se informa que el candidato a presidente de Shell será discutido y decidido por la junta directiva. Peng Yongdong es considerado el candidato más cercano, pero su currículum y estilo de actuación son diferentes a los de Zuo Hui.
El director ejecutivo de Ke Holdings Inc., Shan Gang, también es considerado un posible candidato a presidente. Shan Gang, el veterano emprendedor de Lianjia, ha sido testigo de todas las etapas del desarrollo de la empresa y goza de un gran prestigio dentro de la misma.
“No existe negocio real en el mundo que se trague el elefante”.
“Consumidor” fue la palabra más mencionada en Zuohui ese día, y “cliente primero” también formó la palabra base de la filosofía empresarial de Zuohui. A los ojos de Zuo Hui, el desarrollo de Lianjia siempre ha sido relativamente lineal. No cree que exista un negocio en el mundo que sea realmente como una serpiente que se traga un elefante, o cómo hacerse grande rápidamente.
A los ojos de Zuo Hui, el desarrollo de Lianjia siempre ha sido relativamente lineal. No cree que exista un negocio en el mundo que sea realmente como una serpiente que se traga un elefante, o cómo hacerse grande rápidamente.
Es un hecho comprobado que la industria de la intermediación inmobiliaria ha perdido una figura destacada.