El contrato de compra de vivienda establece: La parte * * * de la casa comercial se muestra en el Anexo 2. El contenido del Anexo 2 es: 1. El nombre de la parte * * * del reparto de viviendas comerciales.
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¿Puedo realizar la salida sin firmar el contrato de compraventa de la vivienda?
1. ¿Puedo realizar el check out sin firmar un contrato de compraventa de vivienda?
A partir de la fecha de la firma del acuerdo, salvo pacto en contrario, este contrato entrará en vigor y estará protegido por la ley. Puedes pagar sin firmar un contrato de compra.
Desde la perspectiva legal actual, las condiciones de salida incluyen principalmente las condiciones acordadas y las condiciones legales. Las condiciones pactadas se refieren a las condiciones de salida acordadas entre el comprador de la vivienda y el promotor en el contrato de compraventa de la vivienda. El desarrollador retrasa la entrega de la propiedad más allá de un cierto período, la planificación comunitaria o las instalaciones de apoyo no cumplen con el contenido descrito en el anuncio de venta o el folleto de ventas y el certificado de propiedad de la propiedad no se puede obtener dentro de un cierto período de tiempo. Según lo dispuesto en la Ley de Contratos, dado que las dos partes han acordado las condiciones específicas para la salida y el comprador tiene pruebas que demuestran que se cumplen las condiciones, el comprador puede notificar al promotor la rescisión del contrato. En este caso, una vez que el propietario demanda, incluso si el desarrollador elude, el tribunal la apoyará.
Segundo, penalización por salida
1. El importe de la penalización por salida.
La responsabilidad por incumplimiento contractual depende del contrato y de las disposiciones legales, según se pacte. Por lo tanto, si el contrato estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato y especifica el monto específico de la indemnización, prevalecerá el acuerdo; si no hay acuerdo, el asunto se tratará de conformidad con la ley; Por ejemplo, si la parte que pagó el depósito incumple, el depósito no será reembolsado; si la parte que cobró el depósito incumple, el depósito se devolverá al doble; Si ambas partes tienen culpa, la carga se repartirá según el grado de sus respectivas faltas. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas, se puede exigir a la parte infractora que compense a la otra parte por las pérdidas sufridas; si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado elevada, también se le puede pedir a la parte infractora que reduzca el importe de la indemnización; .
2. Procedimiento de indemnización por daños y perjuicios para el check-out
Primero, redacte una solicitud de check-out. Al redactar una solicitud de pago, asegúrese de prestar atención a si será responsable por incumplimiento de contrato. Si desea asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, debe aclarar el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios;
En segundo lugar, si se aprueba la solicitud de salida, firme una "rescisión acuerdo" con el promotor. En el "Acuerdo de Rescisión" es necesario especificar cuándo acudir al departamento de gestión de la vivienda para gestionar los trámites de salida, cuándo devolver el precio de compra y la correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato. Finalmente, asegúrese de conservar el recibo, el contrato y otros documentos originales relevantes antes de recibir el pago del check-out, para que pueda proteger sus derechos en caso de una disputa.