¿Cuál es la diferencia entre un contrato de precio total fijo y un contrato de precio unitario fijo en un contrato de proyecto? ¿Cómo ajustar las cantidades determinadas por el Estado en un contrato a tanto alzado sin tener en cuenta la situación real?

Un contrato de precio fijo se refiere a un precio total fijo. Si ambas partes no firman una visa separada para aumentar la cantidad de trabajo, el precio total no se ajustará. Un contrato de precio unitario fijo es un precio unitario fijo, la cantidad del proyecto se basa en la cantidad real, el precio unitario se mide de acuerdo con el precio del contrato y el precio unitario no se ajusta. Al celebrar un contrato de suma global, la estimación de cantidades no se ajusta a la situación real y no se adaptará sin aumentos adicionales de visa.

Análisis Legal

El contrato a suma fija es un contrato general y está garantizado hasta la muerte. Si me das tanto dinero para este trabajo, no importa en qué gastos incurras en el futuro, no habrá dinero extra. El precio unitario integral fijo se calcula en función de la cantidad del proyecto. Habrá un precio estimado por adelantado y el contrato también establece que la cantidad real del proyecto será la base para la liquidación. La cantidad real del proyecto debe basarse en un documento escrito aprobado por las tres partes para su liquidación. No se entregará dinero sin evidencia escrita. Un contrato de precio fijo con una lista de cantidades significa que las cantidades en la lista de cantidades no son contractualmente vinculantes (las cantidades no se pueden ajustar) y las cantidades están marcadas en los planos del contrato, mientras que otros contenidos distintos de las cantidades generalmente están marcados en los planos del contrato. contractualmente vinculante, por lo que la medición y el precio del contrato cambian. Esto significa que el riesgo de cantidad y precio corre a cargo del contratista a menos que los cambios aumenten el dinero. Y precio unitario fijo: el riesgo de precio corre a cargo del contratista y el riesgo de cantidad corre a cargo de la unidad de construcción. La liquidación se resume multiplicando el precio del contratista por la cantidad real terminada. Diseño + Adquisiciones + Construcción Contratación General: El contratista es responsable de todo el proceso de diseño, procura, construcción e instalación del proyecto, y entrega al propietario el proyecto que cumple con las condiciones de uso. Este es el modelo de contratación general más típico.

Base Legal

Artículo 791 del “Código Civil de la República Popular China”* * *El contratista podrá celebrar un contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o podrá por separado celebrar La persona, el diseñador y el constructor celebran un contrato de estudio, diseño y construcción. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas. Un contratista general o un contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de sus proyectos contratados a un tercero. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudio, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero ni subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero en nombre de subcontratación. Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.