Competencia de debate: Las oportunidades en el camino de la vida son más importantes... puntos extra.

Este hombre rico que ha tenido la suerte de hacer una fortuna en la bolsa china durante diez años mantiene un perfil bajo. Aunque su Zhejiang Tongfang Investment Company (Zhejiang Tongfang para abreviar) ha desarrollado 7 proyectos inmobiliarios en Hangzhou, Xi'an, Nantong y otros lugares, parece que nunca ha estado en el ojo público, por lo que casi no hay texto sobre él. En Internet.

Si no fuera por el incidente de la transferencia de capital de "Goubuli", la vida de Zhu Zhiping habría continuado pacíficamente.

A pesar del fracaso de la puja, Zhu Zhiping no dejó de luchar por la antigua marca. Tomó un sorbo de té Longjing y dijo lentamente: "Mi actitud es firme. Primero, las marcas tradicionales son recursos escasos y debemos buscar marcas tradicionales similares en todo el país; segundo, si Tong Ren Tang figura en la lista. en general algún día, lo conseguiré de la manera que conozco (Goubuli)”

Desde una aparición de alto perfil hasta pujar por perros y luego expresar determinación nuevamente, no está en línea con La vida de los empresarios de Zhejiang que sólo hablan más y menos. ¿Qué quiere hacer exactamente Shaoxing, conocido como uno de los diez principales promotores inmobiliarios de Zhejiang?

"Zhu Wanwan" hizo una fortuna

Como la mayoría de los empresarios de Zhejiang, Zhu Zhiping nació en el nivel básico. Cuando se unió al trabajo, su educación fue abandonar la secundaria. escuela - más tarde obtuvo un diploma universitario - esto no le impide tener una gran visión para los negocios y un gran conocimiento del mercado.

Quizás no conozca el famoso dicho de Buffett: "Nosotros también tenemos miedo y avaricia, pero tenemos miedo cuando otros son codiciosos, y somos codiciosos cuando otros tienen miedo. Pero él entró en el mercado de valores durante diez años". Años desde 65438 hasta 0990 y creó innumerables logros. La leyenda del fracaso es como la versión china de Buffett.

Hablando de su propia historia de creación de riqueza, Zhu Zhiping tiene su propia opinión: "Muchas personas pierden oportunidades porque tienen miedo a los riesgos; debido a la codicia, muchas personas no pueden soportar la tentación y mueren a causa de la ceguera. codicia."

Al recordar los últimos años, Zhu Zhiping también se sintió profundamente triste. Se convirtió en aprendiz a los 14 años y se unió al ejército a los 20 como mecánico de automóviles. De 65438 a 0987, Zhu Zhiping, que solo tenía 25 años, renunció a la Oficina del Censo Industrial de Hangcheng y se puso a trabajar. Con sólo 400 yuanes ahorrados, empezó a "ganar dinero en todo el mundo". En 1990, en sólo tres años, ganaba 15.000 yuanes en la industria de la confección. Esto también le proporcionó la primera mina de oro para su futuro emprendimiento.

En 1990, un hombre conocido como "Zhu Wanwan" ingresó al Departamento de Ventas de Hangping Hailu de una compañía de valores en Zhejiang. En ese momento no había computadoras ni gráficos de líneas K. Zhu Zhiping miró los precios de mercado escritos con tiza en la pizarra, dibujó ella misma un gráfico de análisis de mercado y ganó dinero a montones, como si vendiera petróleo. En 1994, Zhu Zhiping volvió a dedicarse a proyectos industriales e invirtió 11,25 millones de yuanes para construir la primera bolera en Zhejiang. 65438-0996 se involucró en la industria de bienes raíces y estableció Zhejiang Kangju Real Estate Co., Ltd.

En el año 2000, cuando el mercado de valores estaba a punto de rectificarse, Zhu Zhiping decidió retirarse. Luego adquirió la Corporación Provincial de Construcción y Desarrollo Urbano y Rural de Zhejiang y estableció sucesivamente cuatro sucursales de bienes raíces: Hangzhou Tongfang Financial Building, Ningbo Tongfang Masterpiece, Xi'an Tongfang Super Sunday Hotel Apartment y Nantong Tongfang Suzhong Mall... Con el desarrollo de proyectos de inversión Éxito, los activos de esta antigua empresa metalúrgica han superado los 100 millones de yuanes. En 2003, su área total de desarrollo inmobiliario superó los 500.000 metros cuadrados, las ventas fueron de aproximadamente 65.438+8 mil millones de yuanes y los impuestos comerciales fueron de aproximadamente 65.438+50 mil millones de yuanes.

El pasado sigue vivo en mi mente. Zhu Zhiping recordó que en 1995, "Hasuibao" fue identificada como la primera acción de subasta en línea de China, con un precio de emisión de 4,6 yuanes. En ese momento, sintió que esta acción tenía antecedentes de Hong Kong y era una industria en crecimiento, por lo que invirtió más de 6 millones a la vez y la compró a un precio de 4,8 yuanes. Más tarde, el precio de las acciones subió a 16 yuanes tan pronto como cotizaron en bolsa.

“Aproveche cada oportunidad y evite cada riesgo”. Dijo con orgullo que eligió adquirir la empresa de construcción urbana y rural porque tiene una buena plataforma de desarrollo, reputación y popularidad, lo cual es mejor que registrarse. Es mucho más barato que las nuevas empresas crezcan de forma incremental.

Un día de julio de 2004, Zhu escuchó que el grupo iba a reestructurarse mientras comía en el restaurante "Goubuli" en Tianjin, e inmediatamente contactó a muchas partes para luchar por su equidad.

De acuerdo con el plan de reorganización general, la estructura de gobierno de la empresa se cambiará de las acciones originales 100% de propiedad estatal a dos partes: acciones internas de los empleados y acciones de personas jurídicas sociales; el capital social total desaparecerá; menos de 52,5 millones de acciones, de las cuales 65.438+ millones de acciones están reservadas para empleados internos. Al final, las acciones de los empleados representaron alrededor del 19% de las acciones y el nuevo propietario poseía alrededor del 81% de las acciones.

Goubuli Group Co., Ltd. es una empresa de catering de marca de propiedad estatal en el distrito de Heping, Tianjin, con más de 80 cadenas de tiendas franquiciadas en más de 50 ciudades. 2004 fue el mejor año del grupo, con unos ingresos operativos que alcanzaron los 265.438 millones de yuanes. En 2004, las tiendas operadas directamente por el grupo generaron ingresos de 74,92 millones de yuanes, un aumento interanual del 29,93%, pero el beneficio fue sólo de 2,8 millones de yuanes. El grupo todavía tiene al menos 48 millones de dólares en deuda, según sus estados financieros consolidados.

Sin embargo, Zhu Zhiping parecía decidido a ganar. Lu, director de la oficina de Zhejiang Tongfang, reveló que la empresa se había preparado cuidadosamente para la adquisición de la marca "Goubuli" durante más de ocho meses y había congelado específicamente 300 millones de yuanes en fondos.

La Zhejiang Tongfang Investment Company de Zhu se dedica principalmente al sector inmobiliario. Considera que las marcas consagradas son como decoraciones de suelo en lugares privilegiados del centro de cada ciudad. Son recursos escasos y se necesitan varias generaciones para crear un letrero dorado. Espera ampliar su trayectoria comercial basándose en la marca consagrada, como conservar el negocio de catering Goubuli, pero incluir la marca en el extranjero y los fondos recaudados se convertirán en una gran industria "Goubuli".

“Originalmente planeamos construir una base de producción de 500 acres en Zhejiang, y también planeamos desarrollar un negocio de logística y distribución de alimentos frescos a nivel nacional, etc.” El 8 de marzo, frente a este reportero, Zhu Zhiping. Todavía recuerda tu plano.

Sin embargo, al final le salió el tiro por la culata. El 28 de febrero, Tianjin Tongrentang ganó la subasta con un precio de subasta de 65,438+0,06 mil millones de yuanes, pero Zhu Zhiping decidió darse por vencido cuando perseguía tan alto como 654,38+0,05 yuanes.

El fracaso de la oferta por Goubuli no sólo trajo pérdidas económicas a Tongfang, sino que también fracasó por completo la llamada transformación estratégica de Zhu Zhiping de la "gran industria de la restauración". Su carácter honesto y franco añade un poco de tristeza.

Los problemas de Zhu Zhiping

Zhejiang Tongfang tiene un capital registrado de 65.438+70 millones de yuanes y activos totales de 2 mil millones de yuanes. Zhu Zhiping afirmó que tenía fondos suficientes y que nunca pidió dinero prestado a los bancos.

Zhu Zhiping también confirmó: "Vinimos preparados y esperábamos participar en la reestructuración de empresas estatales tradicionales, por lo que renunciamos a muchos otros proyectos. El año pasado, si invertí estos 300 millones de yuanes en bienes raíces, la tasa de retorno es de al menos el 20%”.

Mientras Zhu Zhiping hacía ofertas en términos de alto perfil, tenía problemas constantes con los proyectos inmobiliarios.

5438+A principios de febrero de 2004, la Corporación de Desarrollo y Construcción Urbana y Rural de Zhejiang, una filial de Zhejiang Tongfang, fue incluida en la lista negra de la Asociación de Consumidores de Zhejiang. Lang Lixin, abogado del bufete de abogados Zhejiang Liuhe, reveló que la Corporación de Construcción y Desarrollo Urbano-Rural hipotecó al banco los derechos de uso del suelo de su edificio de apartamentos Super Sunday, pero no informó a los consumidores de la verdad durante el proceso de compra ni en la carta de suscripción de la casa. Muchos consumidores decidieron no comprar la vivienda comercial y solicitaron un reembolso de 20.000 yuanes como base, pero la empresa insistió en que si el consumidor no firmaba un contrato de preventa de vivienda comercial, el depósito no sería reembolsado.

La Asociación Provincial de Consumidores de Zhejiang cree que el comportamiento antes mencionado de la Corporación de Construcción y Desarrollo Urbano y Rural violó las disposiciones pertinentes de la "Ley de Garantía de la República Popular China" e infringió los derechos de los consumidores. saber. Por este tipo de daños causados ​​por el promotor, el comprador de la vivienda puede presentar una demanda ante los tribunales por incumplimiento de contrato y pedir una doble indemnización.

Al mismo tiempo, los proyectos inmobiliarios de Zhu Zhiping invertidos en Tianjin también encontraron problemas. En mayo de 2004, Tianjin Shimao Real Estate Development Co., Ltd., una subsidiaria de Tongfang, firmó un contrato con el gobierno del distrito de Heping para invertir 800 millones de yuanes para desarrollar un proyecto de reconstrucción de la antigua ciudad en el terreno de Heather Bazitou. alcanzó los 300 millones de yuanes. Un alto funcionario de Tongfang reveló que "hasta el día de hoy, la demolición no se ha completado". Inicialmente estaba previsto que la primera fase del proyecto comenzara en marzo de este año, pero aún no se puede iniciar.

¿La oferta de alto perfil de Zhu Zhiping por Goubuli tenía como objetivo adquirir la tierra y los recursos inmobiliarios de este último? Ante esta especulación, lo negó rotundamente. "Lo que estoy haciendo ahora (Tender Goubuli) definitivamente tendrá un impacto en mi proyecto inmobiliario, pero no es nada".

Zhu Zhiping se define a sí misma como una "conservadora radical". Considera que lo más importante para una empresa no es su tamaño, sino su capacidad para aprovechar las oportunidades. Cuando decidió convertir Zhejiang Tongfang en una empresa de marca, decidió que utilizar una tienda centenaria como plataforma era la única forma de buscar oportunidades de desarrollo. Por eso, este hombre siguió ignorando al perro: "Se ha convertido en una verdad universalmente reconocida que todos los solteros ricos siempre quieren casarse con una esposa". Esta frase inicial de la escritora británica Jane Austen realmente vale la pena jugar con ella.

Zhu Zhiping tiene sus propias ideas. Dijo: "La vida es un proceso de soñar y hacer realidad los sueños. Este revés no es nada.

”

Durante la conversación, sus cejas seguían temblando, como si estuviera desafiando el futuro lejano.