¿Qué pasa si el nombre de mi esposa no aparece en el contrato de compra de la casa?
1. Sólo el nombre del marido está escrito en el certificado de propiedad de la casa y en el contrato de compra de la casa después del matrimonio. Todo el dinero para la compra de la casa después del matrimonio es propiedad conjunta del marido y la mujer. Los bienes comunes del marido y la mujer se adquieren durante el matrimonio, y los bienes anteriores al matrimonio no pertenecen a los bienes comunes del marido y la mujer. Durante la relación matrimonial, se inicia desde la fecha del matrimonio legal hasta la fecha de fallecimiento de uno de los cónyuges o la fecha del divorcio efectivo.
2. Base jurídica: Artículo 1062 del “Código Civil de la República Popular China”
Los siguientes bienes adquiridos por una pareja durante el matrimonio son bienes comunes de la pareja y Pertenecen a la pareja:
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(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
( 5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda?
1. Utilice un contrato de compraventa de vivienda estandarizado. Cuando un comprador de vivienda firma un contrato, primero debe verificar si se adopta el contrato de venta de vivienda estándar impreso por el departamento de administración de bienes raíces.
2 Lea claramente los términos predeterminados. Muchas cláusulas de incumplimiento contractual en el contrato de compra de vivienda están dirigidas al comprador, pero el acuerdo con el vendedor no está claro. Cuando los compradores encuentren tales problemas durante la transacción de la vivienda, deben tomar la iniciativa de negociar con la otra parte y acordar claramente los términos de responsabilidad del vendedor.
3 Sea cauteloso al complementar el acuerdo. Una vez firmado el contrato, se pueden modificar o perfeccionar detalles como el área de la casa, la gestión de los derechos de propiedad, el método de pago, el período de pago, las cláusulas de exención, etc. En este momento, el vendedor exigirá que el comprador firme un acuerdo complementario. El acuerdo complementario es un complemento o cambio del contrato principal, que a menudo establece límites a los derechos del comprador o establece más obligaciones para el comprador.