Multa por construcción ilegal
Los procedimientos de identificación y sanción de la construcción ilegal se dividen principalmente en las siguientes cinco etapas:
La etapa de determinación de los hechos
El requisito previo para la construcción ilegal debe ser que la construcción no se ha obtenido El permiso de planificación del proyecto o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción El permiso de planificación del proyecto de construcción es la clave. Por lo tanto, lo primero que deben hacer las agencias administrativas es averiguar el momento, el motivo, la estructura, el área y el propósito de la construcción presuntamente ilegal, si existe una disputa civil, si hay violaciones de dos o más regulaciones administrativas en al mismo tiempo, y si ha sido investigado y tratado por el organismo administrativo encargado de hacer cumplir la ley. Después de que los informes de las masas o de las agencias administrativas de aplicación de la ley pertinentes, como la Oficina de Planificación, la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa de Gestión Urbana, descubran la existencia de edificios ilegales, investigarán y recopilarán pruebas de edificios ilegales dentro de su jurisdicción.
(2) La etapa de ordenar el cese de actividades ilegales
El artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" estipula que "un permiso de planificación de proyecto de construcción no se obtiene o no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción de acuerdo con la planificación del proyecto de construcción. Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel del condado o por encima de él ordenará que se detenga la construcción, si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un plazo y se impondrá una multa no inferior al 5% ni superior al 10% del total; se impondrá el costo del proyecto, si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, si la demolición no puede realizarse dentro de un plazo, los objetos físicos o ganancias ilegales podrán ser confiscados y una multa inferior al 10% del proyecto; "Después de la investigación y la recopilación de pruebas, la agencia administrativa confirma que el edificio es una construcción ilegal y ordena al constructor ilegal que detenga el comportamiento ilegal.
(3) Etapa de notificación del poder de sanción administrativa
Si el constructor se niega a demoler el edificio ilegal, la agencia administrativa emitirá un aviso de sanción administrativa al constructor de acuerdo con la ley anterior. tomar una decisión sobre la sanción administrativa informarles de los resultados del castigo previsto y del derecho del sancionado a declararse y defenderse. El objetivo principal del procedimiento de notificación judicial es hacer realidad la publicidad de la pena y garantizar que las partes ejerzan plenamente sus derechos de declaración y defensa.
Si el interesado no ejercita el derecho a declarar y formula defensa, o el órgano administrativo, después de revisar la defensa de la parte, considera que los hechos, razones o pruebas presentadas por la parte son insostenibles , la agencia administrativa emitirá una decisión de sanción administrativa y ordenará al constructor que establezca un límite de tiempo para demoler edificios ilegales, o confiscar edificios, estructuras u otras instalaciones ilegales, y también podrá imponer multas. Si la parte interesada no está satisfecha con la sanción administrativa, puede solicitar una reconsideración al gobierno popular del mismo nivel o al organismo administrativo superior dentro de los 60 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de sanción administrativa, o presentar una demanda ante el Gobierno Popular. Tribunal dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de sanción administrativa.
(4) Etapa de sanción administrativa
Si el sancionado no realiza ni interpone revisión o demanda dentro del plazo previsto por la ley, la decisión de sanción administrativa surtirá efectos jurídicos y la agencia administrativa aplicará de conformidad con la ley. El Tribunal Popular hace cumplir la ejecución.
ㅤEtapa de Implementación
El artículo 68 estipula que “después de que las autoridades de planificación urbana y rural tomen la decisión de ordenar la paralización de la construcción o la demolición dentro de un plazo, si la parte interesada no cumple para detener la construcción o demoler dentro de un límite de tiempo, la construcción El gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto puede instruir a los departamentos pertinentes para que tomen medidas como sellar el sitio de construcción y demolición forzada "Los siguientes procedimientos deben. para la demolición forzosa de edificios ilegales, instalaciones de construcción ilegal, letreros ilegales, etc.:
1) El órgano administrativo comunicará al interesado que lo desmantelará en un plazo determinado;
(2) Si el interesado no puede desmantelarlo, el organismo administrativo podrá encomendar a otras organizaciones sin interés que lo desmantelen en su nombre.
3) Si el interesado se niega a desmantelar el; propiedad dentro del plazo, la agencia administrativa solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley, a menos que la ley disponga lo contrario.