¿Cuál es la diferencia entre un contrato de compra de vivienda y un contrato de compra de vivienda?

Definición: un acuerdo de compra de vivienda generalmente lo proporciona una empresa intermediaria o lo utilizan de forma privada ambas partes, lo que es más probable que cause disputas; Un contrato de compra de vivienda es un texto formal utilizado por la autoridad de vivienda en las transacciones y es relativamente más complejo.

1. Nivel de detalle: El contrato de compra de vivienda es un acuerdo más específico y detallado sobre el contenido del contrato de compra de vivienda, mientras que el contrato de compra de vivienda puede ser solo una carta de intención para comprar una casa. que no tiene naturaleza de contrato y por tanto no es vinculante.

2. Efecto jurídico: El contrato de compraventa sólo puede tener eficacia jurídica si no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos y cumple con las condiciones para que el contrato de compraventa de vivienda surta efecto; basado en las disposiciones de las leyes y regulaciones pertinentes, y es más vinculante.

3. Al firmar un acuerdo o contrato de compra de vivienda, los compradores deben estudiar detenidamente todos los términos, especialmente el depósito, el tiempo de firma del contrato formal, el tiempo de vigencia y vencimiento, y prestar atención a si existen. cualquier "señor" que exceda los términos legales".

Notas sobre el contrato de compraventa de la vivienda:

Lo más destacable es que se deben acordar claramente las condiciones de salida:

Cuando el comprador de la vivienda y El desarrollador firma una carta de suscripción y debe pagar un depósito determinado. Pero a veces, debido a diversas razones, como problemas de calidad de la vivienda, cambios repentinos de trabajo, imposibilidad de obtener un préstamo, etc., los compradores de viviendas tienen la intención de renunciar a comprar una casa. En este momento, el promotor normalmente sólo reembolsa el pago de la casa pero no el depósito, porque el comprador de la casa no ha cumplido el contrato.

Se recomienda que los compradores de viviendas: acuerden con el desarrollador de antemano en el contrato las razones para permitir a los compradores de viviendas realizar el check-out, reembolsar los depósitos, etc.

Para resumir: Aunque existe una diferencia entre un contrato de compra de vivienda y un contrato de compra de vivienda, el contrato de compra de vivienda no se puede ignorar.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 214

Establecimiento y modificación de derechos de propiedad inmueble que deben ser inscrita conforme a la ley, la transmisión y eliminación se harán efectivas cuando se inscriba en el registro de la propiedad inmobiliaria.

Artículo 490

Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando todas las partes firmen, sellen o tomen sus huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. El contrato se celebrará por escrito según lo estipulado por las leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra las ha aceptado, se forma un contrato.