Estándares de compensación de plántulas

Análisis jurídico: El precio estándar de la compensación por adquisición de tierras para plántulas incluye principalmente: 1. Precio de las plántulas. 2. Honorarios de excavación. 3. Tarifa de vendaje. 4. Beneficio de las operaciones con viveros. 5. Transporte a la guardería. 6. Carga de costes laborales, etc. El trasplante de plántulas es estacional y profesional. La adquisición de tierras se basa principalmente en la reubicación. La compensación será del 20% al 40% del estándar según las diferentes temporadas. La compensación de árboles antiguos y valiosos debería ser evaluada por departamentos profesionales. Si la evaluación falla, ambas partes negociarán por separado. El estándar de compensación para flores y árboles no calcula la tasa de supervivencia, solo compensa las pérdidas por transporte y mudanza. Generalmente, la compensación es del 5% del precio total del jardín. Durante el período de compra de flores, en principio, no se dará ninguna compensación por el uso de la tierra después de la cosecha. Si el terreno se necesita con urgencia, se deberá compensar la pérdida del valor de la producción; en otras temporadas sólo se compensará el coste de la inversión.

Base legal: Artículo 47 de la "Ley de Administración de Tierras de la República Popular China". Cuando el estado expropia tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él deberá anunciar y organizar la implementación. Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación, el estado actual de las tierras , finalidad de la expropiación, normas de compensación, métodos de reasentamiento, seguridad social, etc. en la ubicación de la tierra expropiada. El anuncio se hará dentro del municipio (pueblo), aldea y grupo de aldeanos durante al menos 30 días, y los dictámenes. Se escuchará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros, a los comités de aldea y a otras partes interesadas. Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará una audiencia. y modificar el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia. Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para la indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras. Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.