Medidas de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos estatales en la ciudad de Tonghua
El gobierno del distrito es responsable de la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal dentro de su región administrativa.
Los gobiernos municipales y distritales deben establecer y mejorar el mecanismo de evaluación de expropiación y compensación de viviendas y el sistema de reuniones conjuntas. Artículo 5 El departamento administrativo municipal de desarrollo urbano y rural es el departamento encargado de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal (en adelante, el departamento municipal de expropiación de viviendas. Es responsable de la coordinación y orientación empresarial del). expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en zonas urbanas, y organiza la implementación de las políticas del gobierno municipal en materia de expropiación y compensación de viviendas.
El departamento de expropiación de viviendas determinado por el gobierno del distrito es responsable de organizar e implementar el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su región administrativa.
Los departamentos de desarrollo y reforma, planificación, tierras y recursos, servicios públicos, finanzas, impuestos, seguridad pública, asuntos civiles, supervisión, auditoría y otros departamentos cooperan entre sí de acuerdo con la división de responsabilidades para garantizar que Los trabajos de expropiación e indemnización de viviendas se realizan sin contratiempos. Artículo 6 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la tarea específica de expropiación e indemnización de viviendas. La unidad ejecutora de expropiación de vivienda no tendrá fines lucrativos.
El departamento de expropiación de viviendas es responsable de supervisar la expropiación de viviendas y la compensación implementada por la unidad de implementación de expropiación de viviendas dentro del alcance de la encomienda, y asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias de sus acciones. Artículo 7 El departamento de expropiación de viviendas municipal proporcionará periódicamente capacitación en conocimientos jurídicos y profesionales al personal pertinente de los departamentos de expropiación de viviendas municipales y distritales y a las unidades de ejecución de expropiación de viviendas.
El personal involucrado en trabajos de expropiación y compensación de viviendas debe tener la capacidad de realizar trabajos de expropiación y compensación de viviendas. Artículo 8 El departamento de expropiación de viviendas y la unidad de implementación de expropiación de viviendas establecerán y mejorarán el sistema de gestión de archivos de expropiación y compensación de viviendas, y recopilarán, organizarán, archivarán y transferirán concienzudamente los expedientes de expropiación y compensación de viviendas de acuerdo con los requisitos de un hogar y un archivo. Artículo 9 Cualquier organización o individuo tiene derecho a denunciar cualquier violación de estas Medidas al gobierno, al departamento de expropiación de viviendas y a otros departamentos pertinentes. El gobierno, el departamento de expropiación de viviendas y otros departamentos relevantes que reciben el informe deben verificarlo y procesarlo de manera oportuna.
Las agencias de supervisión deben fortalecer la supervisión del gobierno y los departamentos o unidades relevantes y su personal involucrado en la expropiación e indemnización de viviendas. Capítulo 2 Decisión de Expropiación Artículo 10 Si realmente es necesario expropiar una casa con base en los intereses públicos estipulados en el Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, el gobierno municipal o distrital tomará una decisión sobre la expropiación de la casa. . Artículo 11 Una vez determinado el alcance propuesto de la expropiación, el departamento de expropiación de viviendas del mismo nivel realizará una investigación in situ y solicitará opiniones por escrito de los departamentos de recursos territoriales, planificación y otros departamentos pertinentes si se determina que cumple. con las leyes, reglamentos y estas Medidas, informará al gobierno del mismo nivel para determinar el alcance de la expropiación de viviendas y anunciarla al público. Artículo 12 Una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, no se realizarán nuevas construcciones, ampliaciones, renovaciones o cambios en el uso de las viviendas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas. No se dará ninguna compensación por violaciones de las regulaciones.
El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos correspondientes los asuntos enumerados en el párrafo anterior para suspender los procedimientos correspondientes. La notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes deberá especificar el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año. Artículo 13 El departamento de expropiación de viviendas organizará la investigación y registro de la propiedad, ubicación, finalidad y área de construcción de las viviendas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas, y las personas expropiadas cooperarán. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas. Artículo 14 El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación por expropiación basado en los resultados de la investigación preliminar y lo presentará al gobierno del mismo nivel.
Los gobiernos municipales y distritales deben organizar departamentos relevantes para demostrar y publicar planes de compensación por expropiación para solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.
Artículo 15 Los gobiernos municipales y distritales anunciarán oportunamente la solicitud de opiniones y realizarán revisiones con base en las opiniones públicas.
Si es necesario expropiar casas debido a la reconstrucción de la antigua ciudad y más de 50 personas expropiadas no están de acuerdo con el plan de compensación por expropiación, el gobierno de la ciudad o del distrito que toma la decisión sobre la expropiación de la casa organizará una audiencia. con la participación de los expropiados y representantes públicos, y modificar el plan atendiendo a las circunstancias de la audiencia. Artículo 16 Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una vivienda, se realizará una evaluación de riesgos para la estabilidad social.
Si la decisión de expropiación de viviendas involucra a más de 800 hogares (incluidos 800 hogares), se discutirá y decidirá en la reunión ejecutiva del gobierno al mismo nivel.
El departamento de expropiación de viviendas formulará un presupuesto para el monto de los fondos de compensación para la expropiación de viviendas basándose en el plan de compensación aprobado por el gobierno.
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una casa, las tasas de compensación deben pagarse en su totalidad, almacenarse en una cuenta especial y utilizarse para fines especiales.