¿Quién se ha ocupado de casos de demolición forzosa?
Lanling, Shandong: ¡Zona de expropiación, otra demolición forzada! ¡El gobierno se niega a admitirlo, pero el tribunal dice que no puede quedar exento!
Apelante: Gobierno Popular del Condado de Lanling.
Agente: Ma XX
Apelados: Gu XX, Lu XX.
Agentes: Abogado Wang Weizhou, Abogado Xia Tao, abogado de Beijing Wandian Law Firm.
Acusados en el juicio original: Oficina del Subdistrito de Bianzhuang del Gobierno Popular del Condado de Lanling y Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa de Gestión Urbana del Condado de Lanling.
Revisión de caso
En 2015, debido a la necesidad de reconstrucción de la antigua ciudad, se decidió expropiar las casas dentro del alcance del proyecto de reconstrucción del barrio marginal, incluida la casa del Sr. Gu. . El Sr. Gu creía que la decisión de expropiación de la casa era ilegal y que el plan de compensación y reasentamiento por expropiación no era razonable, por lo que no llegó a un acuerdo de compensación y reasentamiento con el gobierno del condado. Para obtener una mayor compensación, el Sr. Gu hizo averiguaciones y encontró a los abogados Wang Weizhou y Xia Tao de Beijing Wandian Law Firm. Después de escuchar los pormenores del caso del Sr. Gu, el abogado descubrió que había muchas ilegalidades en la decisión de compensación y decidió presentar una demanda administrativa contra la decisión de compensación. Inesperadamente, la demanda todavía estaba en curso y la casa del Sr. Gu fue demolida.
La demolición forzosa sin previo aviso o recordatorio es un acto flagrantemente ilegal. Es increíble que el gobierno central, bajo el concepto de gobernar el país según la ley, se atreva a demoler la casa a plena luz del día. Como resultado, los abogados se dieron cuenta y rápidamente presentaron una demanda administrativa contra la demolición forzosa.
1. El demandado no tiene derecho a demoler por la fuerza la casa del demandante.
De acuerdo con los artículos 27 y 28 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado y el artículo 43 de la Ley de Ejecución Administrativa, la expropiación de la vivienda se realizará después de que el demandante haya presentado la indemnización. una demanda por el acuerdo de compensación y reasentamiento. El acusado demolió por la fuerza las casas de los dos demandantes sin solicitar al Tribunal Popular una ejecución forzosa en un día festivo (sábado), lo que violó gravemente la ley.
2. El comportamiento del demandado causó grandes pérdidas al demandante y debe ser compensado de acuerdo con la ley.
De acuerdo con los artículos 2 y 36 de la "Ley de Compensación del Estado de la República Popular China" y el artículo 38 de la "Ley de Litigios Administrativos de la República Popular China", en este caso, el demandado forzó demolió la casa del demandante. El demandante creía que el demandado podía reanudar y reconstruir la casa del demandante y que el demandante necesitaba la casa con urgencia. Además, el demandado demolió por la fuerza la casa del demandante y destruyó instalaciones, artículos y otros bienes en la casa del demandante, causando importantes pérdidas de propiedad y debe ser indemnizado de acuerdo con la ley.
El gobierno del condado negó inmediatamente ser responsable de la demolición forzada. Resultó que una semana antes de la demolición forzada, el Sr. Gu ya no vivía en la casa en cuestión. Sin embargo, eso no impide las demandas. Como abogado con experiencia en el manejo de casos de adquisición de tierras y demolición, está acostumbrado desde hace mucho tiempo a las tácticas del gobierno. Para completar los trabajos de adquisición de tierras y demolición, muchos gobiernos locales demolieron directamente las casas de los aldeanos que se negaron a cooperar con los trabajos, pero luego se negaron a admitirlos. De todos modos, nadie lo vio y no hay pruebas.
Después del juicio, el tribunal sostuvo que el gobierno del condado demandado fue objeto de demolición forzosa dentro del área de expropiación.
Según los artículos 4 y 8 del "Reglamento sobre indemnización por viviendas expropiadas en terrenos de propiedad estatal", el gobierno del condado es objeto de indemnización. Aunque niega la demolición, la demolición forzosa de las casas involucradas en el caso se produjo cuando el gobierno del condado de Lanling demandado actuaba como sujeto de expropiación. En cuanto a las casas demolidas, el gobierno del condado no presentó pruebas que demuestren que las casas involucradas fueron demolidas por la fuerza por otras entidades, por lo que se confirmó que el gobierno del condado había llevado a cabo una demolición forzosa. Debido a que el demandante no presentó una lista de elementos relevantes al tribunal para confirmar la pérdida y determinó la pérdida de la casa según corresponda en función de la situación real, el demandante insistió en que el demandado "reconstruyera la casa", lo cual no fue respaldado.
Después de recibir la sentencia, el gobierno del condado se negó a aceptarla, diciendo: 1. El tribunal de primera instancia consideró que los hechos no estaban claros. El apelante no fue objeto de la demolición forzosa y no tenía conocimiento de la demolición forzosa de la casa del apelado. 2. El tribunal de primera instancia dictaminó que no había pruebas suficientes para que el recurrente pudiera compensar las pérdidas. Inmediatamente apeló ante el Tribunal Superior Provincial de Shandong.
Después del juicio, el tribunal de segunda instancia sostuvo que la sentencia del tribunal de primera instancia tenía hechos claros y una correcta aplicación de la ley, y debía ser confirmada conforme a derecho. En la actualidad, gracias a los incansables esfuerzos de los abogados, la cuestión de la indemnización en este caso se ha resuelto mediante negociación. La demolición forzada también fue considerada ilegal después de dos juicios. En este punto, el Sr. Gu y otros han logrado el propósito del litigio y la protección de derechos. La piedra que colgaba de mi corazón finalmente cayó, ¡estoy muy feliz!