Disposiciones legales para derechos de vía

El derecho de vía se refiere al derecho de una parte del inmueble a pasar por los terrenos y caminos de acceso de la otra parte adyacente cuando no existe otra salida por condiciones ambientales naturales. Si una parte debe pasar por el terreno utilizado por la parte adyacente, se le debe permitir, por lo tanto, si se producen pérdidas, se le debe otorgar una compensación adecuada; El propietario o usuario no bloqueará los pasajes históricos en un edificio de propiedad o utilizado por esa parte. El bloqueo afecta la producción y la vida de otros, y si otros solicitan que el bloqueo sea eliminado o restaurado a su estado original, deben apoyarlo. Sin embargo, si tienes las condiciones para abrir otro canal, puedes abrir otro canal.

1. Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre derechos de vía adyacentes

Las "opiniones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil de la República Popular" of China (Trial)", del juicio La perspectiva del derecho de vía en la relación adyacente hace algunas disposiciones.

1. Si una parte debe pasar por el terreno utilizado por la parte adyacente, debe permitirse, por lo tanto, si se causan pérdidas, debe otorgarse la compensación adecuada;

2. El propietario o usuario no bloqueará los pasajes históricos del edificio de su propiedad o utilizado. El bloqueo afecta la producción y la vida de otros, y si otros solicitan que el bloqueo sea eliminado o restaurado a su estado original, deben apoyarlo. Sin embargo, si tienes las condiciones para abrir otro canal, puedes abrir otro canal.

En segundo lugar, ¿cuáles son las principales causas de las disputas por derechos de vía adyacentes?

(1)Los conflictos entre partes vecinas se han intensificado debido a disputas mutuas y venganzas. Si hay conflictos o malas relaciones entre partes vecinas, y si no se resuelven a tiempo, los rencores serán profundos, provocando que las partes vecinas se odien entre sí. Mientras estén en juego los intereses de la otra parte, inmediatamente surgirán conflictos.

(2) Las partes adyacentes tienen habilidades jurídicas limitadas y una conciencia jurídica débil, y carecen de conocimientos jurídicos adecuados sobre cómo manejar correctamente las relaciones adyacentes en el tráfico y el drenaje. Cuando surgen disputas entre vecinos, a menudo anteponen sus propios intereses e imponen sus puntos de vista a la parte vecina, intensificando así el conflicto. En la mayoría de las disputas por derechos de paso adyacentes, los titulares de derechos de gestión de la tierra unilateralmente enfatizan sus propios puntos de vista favorables, interpretan las disposiciones legales fuera de contexto y creen que tienen derechos legales exclusivos sobre la tierra correspondiente si poseen tierras contractuales legales, tierras forestales o Los certificados de uso de propiedades familiares excluyen por completo las solicitudes razonables de acceso a sus tierras por parte de los vecinos, lo que genera disputas.

(3) Las disputas por derechos conexos son esencialmente disputas por intereses materiales, que se manifiestan principalmente en los siguientes aspectos: en primer lugar, las partes en su mayoría presentan demandas por intereses (derechos conexos sobre bienes inmuebles). pagar el precio correspondiente por ello; en tercer lugar, la gran mayoría de las partes en litigios adyacentes no están dispuestas a renunciar a una compensación financiera o una compensación.

En tercer lugar, la diferencia entre derechos de vía y derechos de uso temporal de terrenos adyacentes.

1. En primer lugar, el derecho de vía de terrenos adyacentes es generalmente de largo plazo, pero sólo de carácter pasajero, mientras que el uso temporal de terrenos adyacentes es el uso temporal de terrenos ajenos dentro de un territorio. cierto período de tiempo.

2. En segundo lugar, el derecho de acceso a terrenos adyacentes generalmente no requiere la celebración de un contrato, pero el uso temporal de terrenos adyacentes a menudo se concluye de antemano por ambas partes adyacentes, acordando el uso. alcance, plazo y condiciones por defecto del terreno adyacente, salir inmediatamente después de su uso.

3. En tercer lugar, el derecho de acceso a tierras adyacentes es generalmente gratuito, a menos que cause pérdidas a otros, el titular del derecho adyacente no tiene que pagar por el uso temporal de las relaciones de tierras adyacentes. el titular de derechos adyacentes que incumpla el contrato pagará a Bear la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, pero no privará a los titulares de derechos vecinos de sus derechos conexos.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 291 El acreedor inmobiliario deberá utilizarlo para el tráfico y otros fines de los obligantes vecinos. el terreno proporciona las instalaciones necesarias.

Artículo 292: Si el titular de un derecho inmobiliario construye o repara una casa, tiende alambres, cables, tuberías de agua, calefacción o gas, y necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes, el derecho de terreno o de construcción El titular deberá proporcionar las instalaciones necesarias.