Guía para comprar una vivienda: ¿Le enseña cómo identificar la autenticidad de la información sobre la vivienda?

Muchos compradores de viviendas miran primero la información del listado cuando ven una casa por primera vez. En la vida real, solo hay dos formas de ver la información de la vivienda, una es ir a la tienda de una agencia y la otra es ver propiedades en línea. Aunque es muy cómodo ver propiedades online, lo cierto es que hay mucha información falsa sobre viviendas. Muchos compradores de vivienda dedican la mayor parte de su energía a identificar la autenticidad de la propiedad antes de comprarla. Entonces, ¿cómo juzgar la autenticidad de la información sobre vivienda?

1. Mire los precios de la vivienda

Cuando busque una casa, definitivamente encontrará casas con palabras como "precio de salto" y "precio ultra bajo". Es cierto que el precio de una casa así es muy bajo y es fácil atraer la atención de los compradores, pero no debes dejarte atraer por estas palabras. A la hora de buscar vivienda, haga algunas comparaciones. Cada comunidad tiene un precio de transacción razonable. Para ver algo similar basta con prestar un poco de atención a consultar los precios de transacción en la misma comunidad y en la misma zona.

Los precios de las viviendas en la misma zona están aproximadamente al mismo nivel, por lo que puedes comparar precios. Si una casa es obviamente muy cara, pero el precio es mucho más bajo que el precio promedio, lo más probable es que el agente esté informando el precio falsamente o que el vendedor esté ansioso por vender la casa.

2. Mirar fotografías

Observar fotografías de casas es la forma más directa de identificar la autenticidad de una casa. Si las imágenes que ves están cuidadosamente seleccionadas y lujosamente decoradas, y no hay rastro de nadie viviendo dentro, probablemente sea una casa falsa.

Además, si observa la información de esta propiedad, las imágenes son las mismas que otros datos de la propiedad, o algunas fotos son muy inconsistentes con la casa real, por ejemplo, para una casa de 40 metros cuadrados. , la foto de la sala de estar parece de 50 metros cuadrados, entonces estos listados pueden ser falsos.

3. Mire la plataforma

De hecho, los intermediarios ganan principalmente honorarios de intermediación por transacciones de viviendas de segunda mano. El núcleo de ganar dinero es la asimetría de información entre compradores y vendedores. Lo principal es cerrar el trato y luego el agente podrá obtener ganancias. En cuanto a su mala experiencia en el proceso de compra de una casa, a la mayoría de los agentes inmobiliarios no les importa en absoluto. Por eso, a la hora de comprar una casa, se recomienda buscar un agente inmobiliario formal. Una vez que te encuentras accidentalmente con una casa falsa, es relativamente fácil negociar.

4. Leer la descripción

En primer lugar, la descripción de la casa debe ser coherente con la imagen de la casa. Por ejemplo, cierta información de la casa ha dejado claro que los electrodomésticos están completos, pero no hay nada en las fotos de la casa y es simplemente una casa tosca, por lo que debes prestarle especial atención. En segundo lugar, también hay que prestar atención a si la descripción de la casa se utiliza para otras casas. Si diferentes casas tienen la misma descripción, probablemente sea falsa.

5. Acerca de la casa

Si aún no puede determinar la autenticidad de la casa utilizando los métodos anteriores, puede llamar al agente, pero debe usarlo con precaución. Porque una vez que se filtra tu intención de comprar una casa y tu número de teléfono, es posible que recibas muchas llamadas de ventas. Cuando llame a un agente, si el agente es vago, irrelevante, no puede ver la casa o la casa tiene defectos, siempre sugiérale que mire otras casas. La mayoría de las casas son falsas y conviene colgarlas con decisión.

6. Hora de entrada

En general, las casas en las que entré recientemente son más auténticas. Si una casa es muy buena, pero la mudaron hace medio año o más, entonces probablemente sea falsa o esté en venta.

7. Verifique la identidad del dueño de la propiedad

Asegúrese de verificar el documento de identidad del propietario, el certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos antes de pagar el depósito o finalizar la transacción. Para evitar disputas innecesarias, lo mejor es echar un vistazo en persona antes de realizar una transacción, visitar al vecino de al lado o al guardia de seguridad de la propiedad de la comunidad y comprender completamente el estado de la casa.

Creo que después de leer la introducción del editor, tendrá su propia comprensión y comprensión de cómo identificar la autenticidad de una casa. Puede utilizar los métodos anteriores para juzgar al elegir una casa. Finalmente, deseo que todos puedan elegir una casa adecuada.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 23 de octubre de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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