Política de devolución de impuestos para la compra de vivienda
Entre ellos, si el importe de la casa recién comprada es mayor o igual al importe de la transferencia de la casa existente, se reembolsará todo el IRPF pagado si el importe de la casa recién comprada; es menor que el monto de la transferencia de la casa existente, la casa recién comprada representará la casa existente. En proporción al monto de la transferencia, se reembolsará el impuesto sobre la renta personal pagado por la venta de la casa existente.
2. El monto actual de la transferencia de la casa es el precio de transacción de mercado de la transferencia de la casa.
Si la casa recién adquirida es una casa nueva, el monto de la compra será el precio de transacción especificado en el contrato de compra de vivienda firmado por el contribuyente con el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural si se trata de una casa recién adquirida; Si se trata de una vivienda de segunda mano, el importe de la compra será el precio de transacción de la vivienda.
3. Los contribuyentes que disfruten de políticas preferenciales deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. Las casas vendidas y recompradas por los contribuyentes deberán estar en la misma ciudad. El ámbito de aplicación de una misma ciudad se refiere a todas las divisiones administrativas bajo la jurisdicción del mismo municipio, ciudad subprovincial y ciudad a nivel de prefectura (región, estado, liga).
2. El contribuyente que vende su propia casa debe tener relación directa con la casa recién adquirida y debe ser el propietario o uno de los propietarios de la casa recién adquirida.
4. Los contribuyentes que cumplan con las condiciones para las políticas preferenciales de devolución de impuestos deben proporcionar contratos de compra y venta legales y válidos y otra información relevante requerida por las autoridades tributarias competentes, y solicitar la devolución de impuestos después de ser revisada por las autoridades competentes. autoridades fiscales.
5. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los niveles deben establecer un mecanismo de intercambio de información con las autoridades tributarias para compartir información de registro en línea (incluida la información de registro de cancelación) de contratos de transacciones de vivienda locales con las autoridades tributarias locales en tiempo real. tiempo; aún no se ha logrado el intercambio de información en tiempo real. En áreas donde se requieren reembolsos de impuestos, se debe establecer un mecanismo de trabajo sólido para garantizar que las autoridades tributarias puedan obtener rápidamente la información de presentación del contrato de transacción de vivienda requerida para los reembolsos de impuestos.
El periodo de ejecución de los verbos intransitivos es del 65438 de junio al 1 de octubre de 2022 al 31 de febrero de 2023.
Base legal:
El artículo 3 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China" estipula que la recaudación, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y el reembolso de impuestos se realizará de conformidad con las disposiciones de la ley; si el Consejo de Estado lo autoriza, se aplicará de conformidad con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos. De acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso del Ministerio de Hacienda, la Administración Tributaria del Estado y el Ministerio de la Construcción sobre cuestiones relativas a la recaudación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los ingresos de las personas físicas procedentes de la venta de viviendas": Artículo 3. Para alentar a las personas a comprar casas nuevas, los contribuyentes que venden sus propias casas y planean comprar una casa nueva al precio de mercado dentro de un año después de vender su casa existente pueden estar exentos de todo o todo el impuesto pagadero sobre la venta de su casa. Vivienda existente en función del valor de su recompra. Impuesto sobre la renta personal parcial.