Estándares de compensación de tarifas de transición
Análisis legal
Para lograr el desarrollo científico, conservar y utilizar racionalmente la tierra, proteger estrictamente la tierra cultivada, controlar estrictamente la escala de la expropiación y evitar expropiaciones innecesarias, las consecuencias económicas y sociales nacionales. Se debe adoptar una planificación del desarrollo, estandarizar la planificación general del uso de la tierra, la planificación urbana y rural y la planificación especial para garantizar la naturaleza científica y democrática de la planificación, fortalecer especialmente la protección de las tierras agrícolas básicas y adherirse estrictamente a la línea roja de 1,8 mil millones de acres de tierra cultivada. Entre los planes estipulados en la constitución, las leyes y los reglamentos administrativos, los planes nacionales de desarrollo económico y social, los planes urbanos y rurales y los planes generales de uso del suelo se encuentran los planes integrales, existen muchos tipos de planes especiales, incluidos los planes de construcción de instalaciones meteorológicas y los ambientales; planes de protección y eliminación de desechos sólidos radiactivos Planificación de selección de sitios, planificación de control de inundaciones, planificación de protección contra incendios, planificación de prevención de terremotos y reducción de desastres, planificación de desarrollo ferroviario, planificación de carreteras, planificación portuaria, planificación de construcción de ingeniería de defensa aérea civil, planificación de desarrollo de carreteras urbanas, etc. . La planificación es formulada y aprobada por el gobierno de conformidad con la ley para satisfacer las necesidades públicas, proporcionar servicios públicos, promover el desarrollo económico y social nacional, mejorar las funciones urbanas y mejorar las condiciones de vida y producción de los residentes y el medio ambiente. Sobre la base de solicitar plenamente las opiniones de todos los sectores de la sociedad y de las masas y considerar plenamente las condiciones locales reales, también es un medio para ajustar varias relaciones adyacentes, lo cual está en línea con la planificación y debe estar en línea con el público. interés. Este artículo establece claramente que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8 de este Reglamento, las actividades de construcción que verdaderamente requieran la expropiación de viviendas deberán ajustarse al plan nacional de desarrollo económico y social, al plan general de ordenamiento territorial, a la planificación urbana y rural y a la planificación especial. Durante la solicitud pública de opiniones, algunas personas sugirieron que se debería aumentar la participación pública en el proceso de preparación de los planes nacionales de desarrollo económico y social, planes generales de uso de la tierra, planes urbanos y rurales, planes especiales, etc.
Base Legal
Artículo 27 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado. Al ejecutar la expropiación de viviendas, primero se debe pagar la indemnización y luego demolerla. Después de que el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa proporcione una compensación a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación especificado en el acuerdo de compensación o la decisión de compensación. Ninguna unidad o individuo podrá obligar a las personas expropiadas a reubicarse mediante violencia, amenazas o violación de las normas para interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, energía eléctrica y transporte por carretera. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación.