Suzhou emitió dictámenes sobre regulación del mercado inmobiliario: la venta de casas de segunda mano en parques industriales estará restringida durante 5 años.
Texto completo de las opiniones
Opiniones complementarias del gobierno municipal de Suzhou sobre la promoción adicional del desarrollo sostenido, estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad
Ciudad y los gobiernos populares de distrito, el Parque Industrial de Suzhou, la Zona de Alta Tecnología de Suzhou, el Comité de Gestión del Puerto de Taicang, los comités municipales, las oficinas y las unidades directamente afiliadas:
Para implementar resueltamente la toma de decisiones y el despliegue del Partido; El Comité Central y el Consejo de Estado deben establecer y mejorar un mecanismo a largo plazo para el desarrollo sostenible, estable y saludable del mercado inmobiliario, adherirse al posicionamiento "la casa es para vivir, no para especular", implementar los requisitos de estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas, frenar la especulación y la especulación inmobiliaria, implementar políticas precisas y orientar razonablemente las expectativas del mercado. Después de una investigación realizada por el gobierno municipal, en el "Aviso del gobierno municipal sobre la emisión de opiniones de implementación para fortalecer aún más la gestión del mercado inmobiliario en la ciudad de Suzhou" (Fusu [2016] No. 119) y el "Aviso del gobierno municipal Gobierno sobre la emisión de opiniones sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario en Suzhou" (Fusu[2016
El primero es ajustar las reglas de cotización de transferencia de tierras y ajustar las condiciones de cotización de transferencia de tierras de un valor fijo a establecimiento de intervalo Si la oferta de terreno excede el precio guía del mercado de 10 (excluyendo 10), solo puede ser El requisito de solicitar una licencia de preventa después de la finalización y aceptación del proyecto se ha ajustado para solicitar solo una licencia de preventa. -licencia de venta si la finalización y aceptación del proyecto excede el precio guía del mercado en 5-10 yuanes. Las reglas de licitación específicas y los requisitos correspondientes para la transferencia de tierras se aclaran en el plan de transferencia de tierras y el anuncio de transferencia de nuevo. Las viviendas comerciales construidas en algunas áreas clave del Parque Industrial de Suzhou y la Zona de Alta Tecnología de Suzhou (desde el Canal Beijing-Hangzhou en el este, hasta Zhujiang Road en el oeste, Zhuyuan Road en el sur y Dengwei Road en el norte) se implementarán a partir de la fecha de emisión de esta opinión. Proyectos de viviendas comerciales que hayan obtenido recientemente una licencia de preventa (venta) en el área de transferencia restringida (incluidos proyectos que hayan obtenido una licencia de preventa pero que aún no hayan comenzado a firmar en línea). ) solo se puede transferir después de tres años a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad
En tercer lugar, se implementarán restricciones a la transferencia de casas de segunda mano en el Parque Industrial de Suzhou a partir de la fecha de emisión. Según esta opinión, los compradores de viviendas no pueden transferir nuevos certificados de derechos de propiedad a través de transacciones en el mercado de viviendas de segunda mano.
4 Los parques industriales y otras ciudades (condados) y distritos pueden optimizar y mejorar las políticas de vivienda. en áreas de enseñanza según las condiciones reales locales.
5. Las viviendas comerciales que hayan obtenido recientemente una licencia de preventa (venta) en el Parque Industrial de Suzhou deben implementar una política de compra prioritaria para los talentos. Prevender (vender) casas con una superficie permitida del 50-60% y dar prioridad a los talentos que están empleados e inician un negocio en el Parque Industrial de Suzhou y no tienen casas propias en la ciudad. identificación de talentos y compra de viviendas. Las políticas preferenciales serán formuladas por separado por el Comité de Gestión del Parque Industrial de Suzhou
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