¿La ley estipula claramente la proporción de superficie de los inmuebles?
La proporción de superficie construida generalmente la estipula el gobierno. Según los planes reguladores detallados para varios tipos de terrenos residenciales preparados bajo el actual sistema de normas de planificación urbana, la proporción de superficie construida para villas independientes es de 0,2~0,5, para casas adosadas es de 0,4~0,7 y para edificios residenciales de varios pisos con seis pisos. o menos es 0,8~1,2.
La pequeña residencia de gran altura de 11 pisos es de 1,5~2,0, la residencia de gran altura de 18 pisos es de 1,8~2,5 y la residencia de 19 pisos es de 2,4~4,5. el área residencial es inferior a 1,0, lo cual es una residencia inusual. Y varía según las características de las diferentes ciudades.
Datos ampliados:
Con la introducción de una serie de políticas por parte del gobierno municipal, la situación actual de alta superficie construida de los edificios en el centro de la ciudad mejorará significativamente. Sin embargo, el autor encontró que los departamentos pertinentes no tienen regulaciones claras sobre la proporción de superficie construida en los suburbios de la ciudad, y no existen procedimientos de aprobación para el arrendamiento de terrenos, licitaciones, planificación y construcción.
Solo existe una estipulación de que la proporción de superficie construida de los edificios residenciales no puede ser demasiado alta, pero no existe un estándar de restricción ultrabaja. La proporción de superficie construida de viviendas es demasiado baja en los suburbios de esta ciudad. Esto no sólo desperdicia recursos limitados de tierra, sino que tampoco está en consonancia con la política del gobierno de la ciudad de construir viviendas comerciales de bajo costo.
Enciclopedia Baidu - Índice de superficie de suelo de bienes raíces
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión del índice de superficie de suelo de construcción