Capítulo 2 Orientación sobre la evaluación de activos Tipos de valor Tipos de valor y sus definiciones

Artículo 5 El valor de mercado se refiere al monto estimado del valor del objeto de valoración en transacciones normales y justas entre un comprador dispuesto y un vendedor dispuesto en la fecha base de valoración sin ninguna coerción.

Artículo 6 Los tipos de valor distintos del valor de mercado incluyen el valor de inversión, el valor de uso, el valor de liquidación, el valor residual, etc.

Artículo 7 El valor de la inversión se refiere al valor estimado del objeto de valoración para inversores específicos o un determinado tipo de inversores con objetivos de inversión claros, también conocido como valor del inversor específico.

Artículo 8 El valor en uso se refiere al valor estimado con base en la forma y extensión del uso de los activos que son componentes o elementos de una empresa y su contribución a las empresas asociadas.

Artículo 9 El valor de liquidación se refiere al valor estimado del objeto de valoración en condiciones anormales del mercado, como venta forzosa y liquidación rápida.

Artículo 10 El valor residual se refiere al valor estimado y al valor realizado después del desmantelamiento de maquinaria y equipo, edificios y otros activos tangibles.

Artículo 11 Los tipos de valor de las conclusiones de valoración de ciertos negocios de valoración específicos pueden estar sujetos a leyes, reglamentos o contratos pertinentes, y las conclusiones de valoración de estos negocios de valoración deben seleccionarse de acuerdo con las leyes, reglamentos o contratos pertinentes. contratos. En ausencia de leyes, reglamentos o contratos pertinentes, el valor de mercado o tipos de valor distintos del valor de mercado pueden seleccionarse y definirse en función de las circunstancias reales.

Los servicios de evaluación específicos incluyen: hipoteca (prenda), impuestos, seguros, informes financieros y otros servicios de evaluación.

Artículo 12 Al realizar negocios de valoración de activos, los tasadores de activos registrados deben considerar razonablemente la coordinación entre esta guía y otras normas relevantes. Cuando utilice tipos de valores no especificados en estas Directrices, asegúrese de que cumplan con los requisitos básicos de estas Directrices e indíquelos en el informe de evaluación.