¿Qué trámites y documentos se requieren para el traslado de casa?
La transferencia de la casa requiere que el propietario obtenga los derechos de propiedad de la casa, incluido un certificado de título de la casa, un certificado de escritura, un certificado de terreno, un préstamo de vivienda y ninguna hipoteca. Los trámites para las casas anteriores están completos y se pueden manejar los procedimientos de transferencia de las casas. Puede haber un registrante del certificado de bienes raíces que, junto con el propietario de la vivienda y la persona que genera ingresos, puede solicitar la transferencia de propiedad al departamento de administración de vivienda al que pertenece la casa con sus respectivos documentos de identidad, registros de vivienda, certificados de matrimonio y los tres anteriores. tipos de certificados de vivienda. Las "Medidas de registro de viviendas" estipulan: Artículo 4 El registro de viviendas estará a cargo de la agencia de registro de viviendas donde esté ubicada la casa. Artículo 13 Si * * * posee una casa, deberá ser registrada por * * * y * * *. * * * Si hay un cambio en el registro de propiedad de la vivienda, se puede aplicar el * * * correspondiente. Pero si * * * hay cambio * * * en la naturaleza o participación del propietario, la solicitud será hecha por el * * * propietario * *. Artículo 32 Cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes solicitarán el registro de transferencia de propiedad de la vivienda después de que surtan efectos los documentos legales pertinentes o se produzcan los hechos: (1) Compraventa (2) Permuta; (3) Donación; (4) Herencia y legado; (5) La división o fusión de casas, que resulte en la transferencia de propiedad; (6) La inversión en viviendas en forma de acciones; (7) La división o fusión de personas jurídicas u otras organizaciones; en la transferencia de propiedad de viviendas; (8) Otras situaciones previstas en las leyes y reglamentos. Artículo 33 Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria (4) Prueba de propiedad de la vivienda transferida; materiales; (5) Otros materiales necesarios. Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos jurídicos vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros documentos que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.
Objetividad jurídica:
El artículo 209 del Código Civil, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efectos después de su inscripción conforme a la ley; no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos. Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.