Ocho cosas a las que prestar atención al comprar una casa a través de un agente
Primero,? Preste atención a los derechos de propiedad de la casa. ¿Está completa?
Si estás comprando una casa nueva recién entregada, también debes prestar atención a las calificaciones del promotor inmobiliario y si tiene un excelente desempeño. Por ejemplo, ¿qué tipo de casas se desarrollan? ¿Tienen certificados? ¿La primera y segunda fase de esta propiedad están temporalmente sin certificar? Si la primera y la segunda fase han sido certificadas, todas estas son preguntas que deben considerarse.
¿Segundo,? Al firmar un contrato de vivienda de segunda mano, debes reunirte con el arrendador.
Muchas veces, para facilitar la negociación del precio entre ambas partes, los agentes inmobiliarios generalmente no se reúnen primero con el comprador y el vendedor. Debemos entender esto, porque no es propicio firmar un contrato antes de que se implementen los asuntos relacionados con la transacción, especialmente antes de que el precio de la vivienda alcance un nivel aceptable para ambas partes. Sin embargo, si se ha negociado el precio, asegúrese de reunirse con el propietario.
¿Tercero,? A la hora de comprar una casa de segunda mano, intenta buscar un agente más grande.
Una pequeña agencia alquila algunos escritorios y ordenadores en la entrada, con un activo combinado de sólo 100.000. ¿Cómo se puede garantizar un contrato de vivienda multimillonario para un cliente y al mismo tiempo correr el riesgo de sufrir un incidente cruel? Puede que una gran agencia inmobiliaria no ofrezca descuentos ni comisiones, pero si compra una casa valorada en millones, no puede correr mayores riesgos sólo por esa pequeña cantidad de dinero.
¿Cuarto,? No compre una casa a ciegas.
Tienes que tomar tu propio criterio, comprar cuando debes comprar, comprar cuando no debes comprar y no comprar una casa sólo porque todo el mundo dice que las casas van a subir. Sea sensato y decida qué es lo correcto para usted.
¿Verbo (abreviatura de verbo)? Acerca del equipo de abogados
Debido a que los abogados son muy profesionales y requieren que los términos del contrato protejan completamente los intereses de la otra parte, son extremadamente duros con el propietario, lo que hace que el propietario piense que es injusto y la negociación fracasa.
¿Sexto,? Acerca de los riesgos
Existen riesgos en cualquier transacción o contrato, por lo que es mejor prestar atención a los detalles y controlar estrictamente los riesgos. Por ejemplo, primero indique a la agencia intermediaria que verifique el título de propiedad de la casa (es importante encontrar un agente confiable), preste atención al certificado de propiedad presentado por el propietario al firmar el contrato e indique el contenido de la casa y si existe una plaza de aparcamiento al firmar el contrato. Debe firmarse por separado en el contrato complementario.
Siete.? Es una regla tácita poner casas en línea para "pescar"
La "pesca" de casas en línea siempre ha sido una regla tácita en la industria intermediaria. Para atraer la atención de los compradores, al poner a la venta una casa, el precio de la casa generalmente se ajustará hasta cierto punto y el precio se reducirá en línea para atraer a otros a hacer clic. Cuando los clientes llamen para preguntar, dirán que la casa acaba de venderse o alquilarse y se les aconsejará que consideren otras propiedades o se les dirigirá a la tienda para una entrevista.
8.? Obtienes lo que pagas
Las casas buenas y baratas no existen lógicamente, todo lo que existe es relativo. No fantasees con conseguir la mejor casa al precio más barato. Además, se compara la rentabilidad de la casa, para que puedas comprar una casa de forma racional.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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