Muchas personas de Shenzhen se arrepienten de haber comprado una casa en Huizhou, especialmente. ¿Por qué?
A partir de 2065438+agosto de 2009, como la única ciudad en el Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao que no impone restricciones de compra, el desempeño del mercado inmobiliario de Huizhou en la primera mitad de este año no fue ideal .
El "Informe semestral del mercado inmobiliario de Linshen" publicado por el Centro de Investigación Zhongyuan de Shenzhen muestra que en la primera mitad del año, solo cayeron el volumen de transacciones y el precio de las viviendas nuevas en Huizhou, 60.646 nuevas. se vendieron viviendas en Huizhou, con un área de transacción de 6.265.438 + 8.000 metros cuadrados, una disminución interanual del 29,02%; %.
En comparación con la sombría situación de Huizhou, el desempeño del mercado de Zhongshan y Dongguan es relativamente sólido. Los datos del Centro de Investigación Zhongyuan muestran que el precio promedio de transacción de propiedades residenciales de primera mano en Zhongshan y Dongguan ha aumentado significativamente debido a la relajación de las restricciones de visa. En el primer semestre de 2019, el precio medio de transacción de propiedades residenciales de primera mano en Zhongshan fue de 14.025 yuanes por metro cuadrado, un aumento interanual del 68,7%.
Las transacciones de viviendas nuevas en Zhongshan fueron 25.868 unidades, con un área de transacciones de 2.975 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 104,4%. El precio medio de transacción en Dongguan fue de 20.910 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual del 16,2%.
Una razón importante de la caída tanto del volumen como del precio en Huizhou en el primer semestre de este año es la menor demanda de los compradores extranjeros, especialmente de Shenzhen.
El aumento significativo en el volumen de transacciones en Zhongshan en la primera mitad del año está directamente relacionado con la política. Además de los dividendos políticos derivados del desarrollo de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, la aceleración de la construcción del corredor Shenzhen-Zhongshan también ha hecho que más habitantes de Shenzhen presten atención a Zhongshan. Al mismo tiempo, Zhongshan también ha introducido una política de "relajación de las restricciones de compra" para los habitantes de Hong Kong, Macao y Taiwán.
Datos ampliados:
Como jardín trasero en el este de Shenzhen, Huizhou está cerca de Longgang Pingshan, Shenzhen. Debido a que está respaldado por el gran árbol de Shenzhen, ha sido el favorito de los inversores durante más de diez años. Más del 80% de las casas en Huizhou son compradas por clientes de Shenzhen.
Huizhou es el jardín trasero al este de Shenzhen, cerca de Longgang Pingshan en Shenzhen. Debido a que está respaldado por el gran árbol de Shenzhen, ha sido el favorito de los inversores durante más de diez años. Más del 80% de las casas en Huizhou son compradas por clientes de Shenzhen.
Sin embargo, a medida que aumentan los precios de la vivienda en Shenzhen, también aumenta el coste del alquiler. Muchas personas que trabajan en Shenzhen no pueden permitirse los altos precios de la vivienda en Shenzhen. Al mismo tiempo, ha comenzado a aumentar el número de personas con necesidades urgentes que no están dispuestas a regresar a sus lugares de origen o trabajar en ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel. La segunda mejor opción es comprar una casa en Linshen, que es la única opción. Por eso, a Huizhou se la llama la "Ciudad Durmiente".
Huizhou es una ciudad ilimitada en Guangdong, Hong Kong y Macao. ¿Cuál es el desarrollo futuro de Huizhou? Huizhou es una ciudad central en el curso medio y bajo del río Dongjiang. Está en la intersección de la cultura Hakka, la cultura Guangfu y la cultura Chaoshan. Adyacente a Shenzhen y Hong Kong, conectada con la ciudad de Heyuan al norte, la ciudad de Shanwei al este, la ciudad de Dongguan y la ciudad de Guangzhou al oeste, es una de las ciudades centrales del delta del río Perla.
Para este grupo de personas, aunque este es un lugar donde se ven obligados a retirarse, ya están muy felices de poder poner sus cuerpos en Lin Shen en comparación con regresar a su ciudad natal sin ningún lugar donde descansar. sus almas.
El valor de inversión de la “Ciudad Durmiente” de Huizhou es seguro, pero no todas las áreas tienen valor de inversión. Huizhou se divide en siete distritos administrativos: distrito de Huicheng, distrito de Huiyang, bahía de Daya, distrito de Zhongkai, condado de Huidong, condado de Boluo y condado de Longmen. Huizhou, conocida como la "Ciudad Durmiente", sólo será valiosa para los turistas de Shenzhen y los inversores extranjeros mediante la compra de Lin Shen.
Como todos sabemos, entre las cuatro principales ciudades de primer nivel, Shenzhen es particularmente pequeña en superficie y carece de terreno, por lo que es la más deseada. Da la casualidad de que Huizhou al lado no es nada más. y tiene muchos bandidos; esto también es una característica común de las ciudades dormidas.
El distrito de Huiyang y la bahía de Daya, adyacentes a Shenzhen, sólo cubren una superficie de 1.180 kilómetros cuadrados, equivalente al 60% de Shenzhen. Y esta área es la única que vale la pena invertir en Huizhou.
Dado que es la ciudad dormida de Shenzhen, su valor está naturalmente ligado a Shenzhen. Cuanto más cerca esté de Shenzhen, más conveniente será viajar hacia y desde Shenzhen y mayor será el valor de su casa.