¿Qué impuestos sobre la propiedad debe conocer al comprar una propiedad en Camboya?
Impuesto de timbre contractual: al igual que en Singapur, debes pagar el impuesto de timbre contractual antes de comprar una casa en Camboya. El impuesto de timbre del contrato será del 4% del valor de la propiedad y se pagará en una sola suma al momento de la entrega. Impuesto a la propiedad: al comprar una casa, puede pagar el impuesto de timbre del contrato y también debe pagar un impuesto a la propiedad fijo presupuestado, que es el 0,1 del valor de la propiedad. La frecuencia de pago es este año. Si debe obtener un préstamo para comprar una casa antes de comprar la propiedad, también deberá pagar una tarifa de solicitud de hipoteca y honorarios de representación legal.
Honorarios de solicitud de hipoteca y honorarios de abogado: Si solicitas una hipoteca, el banco o compañía de préstamos te descontará una suma de dinero de la tasación y del préstamo. Debe pagar el 1% del monto total del préstamo al banco o compañía de préstamos. Además, el maestro debe recibir $250 por servicios: consultoría legal, verificación de activos y procedimientos judiciales.
Coste del seguro de la vivienda: las instituciones financieras y económicas camboyanas exigen a los clientes que compren un seguro de la vivienda antes de obtener un préstamo bancario. El costo del seguro de hogar depende del tamaño y valor de su vivienda. Si el precio de la vivienda supera los 654,38 millones de dólares, costará 100 dólares al año. Si el precio de la vivienda es inferior a 654,38 millones de dólares, el coste anual del seguro no puede exceder los 100 dólares.
2. Propiedad y transacción/reventa
Impuesto de transferencia: Este impuesto se genera cuando el vendedor transfiere la casa a nombre del comprador y debe pagarse a la unidad provincial o municipal a la que pertenece. la propiedad pertenece. Los clientes no solo tienen que pagar una tarifa de transferencia de $4,000, sino que también tienen que pagar un recargo de $65,438,0000 a la oficina de impuestos local. En términos generales, la oficina de impuestos local tarda 12 semanas en procesar el cambio de nombre en el certificado de propiedad física.
En lo que respecta al impuesto de transferencia, se deben proporcionar los mismos documentos y otras declaraciones a la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China después de que la unidad de tierras y recursos apruebe los materiales de respaldo. El personal de la oficina de impuestos local evaluará el valor de la casa de acuerdo con el rango establecido y el método de cálculo, y luego presentará una declaración de impuestos indicando el monto real pagado. Después de que la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China presenta el certificado de pago de impuestos del comprador, la unidad de tierras y recursos puede completar el cambio de nombre del certificado de bienes raíces.
Impuesto sobre la renta de sociedades sobre los ingresos por alquiler: 65438 00 de los ingresos por alquiler de este año. Impuestos sobre la propiedad: 0,65438 por año 0 de valor de administración de la propiedad. El valor lo determina la Asociación de Tasación de Bienes Raíces. Impuesto de alquiler: Bajo la premisa de arrendar una propiedad, se debe pagar un determinado impuesto de alquiler, y la proporción de pago será diferente dependiendo de la nacionalidad. En términos generales, los inversores extranjeros son responsables de pagar el 65.438,04% del alquiler total anual, mientras que los locales deben pagar el 65.438,00% del alquiler total anual. Generalmente se emite todos los años.
Desgravación fiscal ¿Existe alguna desgravación fiscal u otros incentivos para que los extranjeros compren bienes raíces en su jurisdicción?
Debido a que sólo los camboyanos pueden comprar bienes raíces en Camboya sin ningún motivo, no existen exenciones fiscales ni incentivos para que los extranjeros compren bienes raíces en Camboya. Sin embargo, los extranjeros pueden poseer y utilizar bienes inmuebles en Camboya a través del desarrollo económico y los derechos de desarrollo de recursos territoriales otorgados por los departamentos gubernamentales camboyanos. Todos los tipos de activos de transferencia de tierras están exentos del impuesto de timbre.
Además, los impuestos sobre bienes inmuebles y bienes inmuebles se pagan por separado, incluso si el activo pertenece a un mismo inversor o empresa. El impuesto a pagar es restar $25,000 al valor de administración de la propiedad de 80 ($25,000 es el estándar de pago del impuesto), y el dato resultante se multiplica por 0.1. Este es el impuesto a la propiedad que deben pagar los propietarios de la comunidad.
Nota: La compra o transmisión de la gestión de la propiedad también requiere un impuesto del 4. Sin embargo, no todos los recursos terrestres requieren impuestos anuales. Las tierras agrícolas, las transferencias de tierras de propiedad estatal y algunos parques industriales parecen estar excluidos.
Al alquilar una propiedad, los locales camboyanos tienen que pagar un impuesto de alquiler de 10 por año, y los extranjeros tienen que pagar 14. Este impuesto debe pagarse para evitar ser penalizado por no pagarlo.