Tipos de interés para el préstamo de la primera vivienda
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda? 1. La tasa de interés promedio nacional para créditos de vivienda de primera es de 5.56%, equivalente a 1.135 veces la tasa de interés de referencia, un aumento de 0.91% respecto de marzo, un aumento de 4.52% respecto de abril del año pasado y un aumento de 23.01%. . Vale la pena señalar que desde junio de 2017 hasta junio de 2007, la tasa de interés promedio nacional para compradores de vivienda por primera vez aumentó durante 16 meses. 2. Entre 533 bancos en 35 ciudades de todo el país, 76 bancos (sucursales) han aumentado las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda, lo que representa el 14,26%, y 26 bancos (sucursales) han suspendido el negocio de préstamos para primera vivienda. 3. En abril del año pasado, el tipo de interés medio más bajo para los préstamos bancarios para primera vivienda fue de 65.438 + 0,088 veces el tipo de interés medio; el tipo de interés medio más alto para los préstamos bancarios para primera vivienda fue 1,1,96 veces el tipo de interés medio; para préstamos para primera vivienda del ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción de China, todos superaron la tasa de interés de referencia en un 12%. 4. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario se elevó del 4,9% a 1,1 veces la tasa de interés de referencia original del 5,39%. Si el préstamo es de 10.000 yuanes, el pago mensual aumenta de 5.787,8 yuanes a 6.075,4 yuanes. En comparación con el descuento del 15% en las tasas de interés antes de la nueva política del mercado inmobiliario 317, el pago mensual aumentó en 1.202,7 yuanes.
¿Cómo solicitar el tipo de interés del préstamo de primera vivienda? 1. Si desea disfrutar de diversos descuentos en impuestos, exenciones y préstamos por comprar una "primera vivienda", el comprador de la vivienda debe presentar la solicitud en persona y enviar la solicitud a la oficina de transacciones de bienes raíces del condado donde se encuentra la casa comprada con el contrato de compra y documento de identidad. El primer vale de compra se emitirá dentro de los 7 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de cada transacción. 2. Muchos bancos han comenzado a ajustar los tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunas ciudades han endurecido las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y han ampliado los períodos de aprobación de préstamos. De hecho, ha habido una "divergencia" en las políticas de tipos de interés de las hipotecas bancarias, y algunos bancos han aumentado el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda hasta un 90% de descuento. 3. Tendrá impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: (1) Después de ajustar la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). ); (2) Ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de reembolso (este es el caso de los préstamos hipotecarios del Banco de China; (3) Ambas partes acuerdan implementar la nueva. nivel de tipos de interés en el mes siguiente al ajuste de los tipos de interés bancario.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?
Ya sea la tasa de interés del préstamo o la tasa de interés del depósito, el banco seguirá los estándares del banco central y flotará adecuadamente por encima o por debajo de la tasa de interés de referencia del banco central. En la actualidad, la tasa de interés hipotecaria de la mayoría de los bancos es de alrededor del 10% al 15% según la tasa de interés base.
Actualmente, las tasas de interés de referencia de los préstamos de China son las siguientes:
1. Préstamos a corto plazo
Dentro de un año (incluido un año), 4,35%<. /p>
Préstamos de segundo, medio y largo plazo
De uno a cinco años (incluidos cinco años) 4,75%
Más de cinco años, 4,90%
3. Fondo de Previsión de Vivienda Personal La tasa de interés anual del préstamo
Durante cinco años o menos (incluidos cinco años) es del 2,75%
Durante más de cinco años, es es del 3,25%.
En 2020, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario en muchos lugares es del 4,65, con un préstamo de 300.000. Después de diez años, el préstamo mensual será de 31,31 yuanes.
El préstamo para la primera vivienda se refiere al préstamo otorgado por el banco al prestatario para comprar la primera casa ordinaria para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. En febrero de 2011, algunos bancos de Guangzhou, Beijing, Tianjin y otros lugares volvieron a la línea de base, y no hubo señales de relajación en los préstamos para segundas viviendas. El desinterés de Wang sugiere que un retorno a las tasas de interés de referencia no es una flexibilización de la política.
2065438+En agosto de 2009, se aumentaron las tasas de interés hipotecarias en muchas ciudades de todo el país. Según la Bolsa de Valores de Shanghai y la interfaz, muchos bancos en Hangzhou implementaron el primer conjunto de aumentos de referencia del 8% o 10%, y Nanjing, Qingdao, Suzhou, Hefei, Wuhan y Wuxi generalmente elevaron el índice de referencia en un 20% o incluso 30%.
¿Cuál es el tipo de interés del primer préstamo hipotecario en 2022?
Las últimas tasas de interés hipotecarias en 2022 (lista de tasas de interés de préstamos para primera y segunda vivienda). Las últimas tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos (LPR) en 2022 son: 3,7% para un plazo de 1 año. y 4,6% para plazos de 5 años y más. Los datos de seguimiento de las tasas de interés hipotecarias en 42 ciudades clave de todo el país muestran que la tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda en todo el país es del 5,33%, un aumento de 2 BP respecto al mes anterior. La tasa de interés promedio para préstamos para segunda vivienda fue del 5,61%, un aumento de 2BP respecto al mes anterior.
1. Primera política de tipos de interés de préstamos personales para vivienda en 2022: ¿en qué consiste ahora?
Las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda pueden ser tan bajas como el 4,4%.
El 15 de mayo, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China publicaron las últimas noticias: para los hogares que compran casas propias ordinarias con préstamos, el límite inferior de la tasa de interés para préstamos de vivienda personal comercial para la primera vivienda se ajustará a no menos de la tasa de préstamo cotizada en el mercado para el mismo período menos 20% puntos básicos. Según la última tasa de LPR (es decir, de abril de 2022) para más de 5 años es del 4,6%, es decir, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario no es inferior al 4,6%. Después de este aviso, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario se puede reducir hasta el 4,4%.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?
Actualmente, debido a que las casas son demasiado caras, cada vez más personas optan por pedir préstamos para comprar casas. Sin embargo, esta operación implica una amplia gama de cuestiones y requiere muchas precauciones. Por ejemplo, si es tu primera casa, ¿sabes cómo se calcula el tipo de interés del préstamo? Echemos un vistazo con el editor, creo que le brindará una vista diferente.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?
Si el plazo del primer préstamo hipotecario es inferior a 5 años, el tipo de interés es del 3,75%; si es superior a 5 años, el tipo de interés es del 4,25%; la relación entre el monto del interés durante el período del préstamo y el monto del principal según el banco y La tasa de interés de un contrato de préstamo en el que otras instituciones financieras son los prestamistas sólo puede negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de las tasas de interés; estipulado por el Banco de China.
¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo bancario para comprar una casa?
1. Primero, puede acudir a varios bancos para conocer las condiciones de sus préstamos para vivienda, qué materiales deben prepararse, el monto del préstamo, la tasa de interés, información preferencial y otra información. Puede elegir un banco con préstamos para vivienda más favorables para solicitar un préstamo para comprar una casa. Luego preparamos el contrato de compra de la vivienda, el comprobante de pago inicial, el documento de identidad, el certificado de ingresos y otros materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco, y solicitamos un préstamo de vivienda en la sucursal del banco.
2. El banco revisará la información del solicitante. Después de la aprobación del banco, el solicitante debe firmar un contrato de préstamo con el banco y solicitar un seguro. Debido a que el banco toma el riesgo como ejemplo, requerirá que el prestamista compre un seguro personal y un seguro de propiedad, y que incluya al banco como el primer beneficiario. A continuación, el solicitante acude a la autoridad de vivienda para realizar los trámites de transferencia, registrar la hipoteca de la casa y recoger otros documentos pertinentes, como su certificado.
3. Finalmente, el solicitante entrega otras garantías al banco correspondiente, abre una cuenta especial de pago en el banco y firma un poder. Después de que el banco reciba otras garantías, prestará dinero de acuerdo con el contrato. El solicitante debe pagar el capital y los intereses a tiempo todos los meses y el seguro no puede interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo. Una vez liquidado el préstamo, no olvide cancelar el registro de la hipoteca y el seguro hipotecario.
Resumen: Bien, eso es todo en cuanto a la introducción de las tasas de interés para los préstamos para la primera vivienda. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el proceso de comprender la tasa de interés del primer préstamo hipotecario, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán sus propias respuestas satisfactorias.
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