¿Responsabilidad por disputas de contratos de compra y venta? ¿Cuáles son las disposiciones legales de un contrato de compraventa?
¿Responsabilidad por disputas de contratos de compra y venta?
1. Un contrato de venta de vivienda comercial se refiere a un contrato en el que una empresa de desarrollo inmobiliario vende al público casas sin terminar o terminadas, transfiere la propiedad de las casas al comprador y el comprador paga el precio. . La responsabilidad que las partes de un contrato de venta de vivienda comercial deben asumir según la ley si violan sus obligaciones en el contrato de venta de vivienda comercial es la responsabilidad por incumplimiento del contrato de venta de vivienda comercial.
2. En lo que respecta a la responsabilidad por incumplimiento de contrato, en el derecho común la responsabilidad por incumplimiento de contrato suele denominarse reparación por incumplimiento de contrato, mientras que en el derecho civil, se incluye en el ámbito de aplicación de la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Responsabilidad por el incumplimiento de las deudas o por la efectividad de las deudas. El sistema de responsabilidad por incumplimiento de contrato en los contratos de venta de viviendas comerciales es una medida importante para garantizar que los acreedores en los contratos de ventas de viviendas comerciales realicen sus reclamaciones y los deudores cumplan con sus deudas. Está estrechamente relacionado con las obligaciones contractuales. Las obligaciones contractuales son el requisito previo para su responsabilidad por incumplimiento de contrato, y su responsabilidad por incumplimiento de contrato es el resultado del incumplimiento de sus obligaciones contractuales.
¿Cuáles son las disposiciones legales del contrato de compraventa?
1. El contrato de venta de la casa debe realizarse por escrito, y el comprador y el vendedor deben acordar por escrito la ubicación, el área y el precio de la casa.
2. La propiedad de las ventas de viviendas urbanas debe registrarse en la agencia de registro de viviendas antes de que pueda transferirse. Sin registro, la transferencia de derechos no se producirá incluso si se entrega.
3. Cuando** todas las casas se vendan o alquilen, los demás** propietarios o arrendatarios tendrán derecho de tanteo en las mismas condiciones.
4. Ambas partes celebrarán un contrato basado en los principios de voluntariedad, equidad y buena fe, y ninguna de las partes impondrá su voluntad a la otra. Para reflejar el principio de consentimiento mutuo, se deja una línea en blanco después de las cláusulas pertinentes de este contrato para que ambas partes acuerden o complementen por su cuenta. Una vez que este contrato entre en vigor, el texto impreso o las palabras impresas sin modificar se considerarán el contenido acordado por ambas partes.
5. El texto de este contrato es un texto modelo utilizado por el comprador y el vendedor en sus propias transacciones. Si los fondos de liquidación de transacciones se transfieren a través de una agencia de corretaje de bienes raíces o de garantía de transacciones que haya establecido una "cuenta especial", el "Acuerdo de Transferencia de Fondos de Liquidación de Transacciones de Vivienda Existente" firmado se incluirá como anexo a este contrato.
6. Los principales impuestos y tarifas involucrados en el registro de transferencia de casas existentes incluyen, entre otros: impuesto de escritura, impuesto de timbre, tarifa de transferencia de terreno (vivienda pública comprada), precio integral del terreno (vivienda asequible). ), impuesto empresarial y recargos, impuesto sobre la renta, IVA territorial, etc.
7. Si ambas partes optan por solicitar arbitraje para resolver sus disputas, pueden solicitarlo a la Comisión de Arbitraje de Beijing, la Comisión de Arbitraje Económico y Comercial Internacional de China u otras comisiones de arbitraje con nombres completos.
8. Ambas partes pueden decidir el número de copias originales de este contrato en función de la situación real y comprobarlo cuidadosamente al firmar el contrato para garantizar que el contenido de cada contrato sea coherente.
Después de la introducción anterior, aprendí cuáles son las responsabilidades en las disputas sobre contratos de venta. Una vez que surge una disputa entre las dos partes, deben cumplir con las responsabilidades correspondientes de acuerdo con el conocimiento del artículo. Cada parte tiene sus propias responsabilidades que cumplir. Por lo tanto, todos deben adherirse a este conocimiento. Al mismo tiempo, también leí los términos legales del contrato de compraventa en el artículo.