¿Las cinco “debilidades” de los compradores de vivienda le hacen sentir miserable?
Debilidad 1: Ahorrar suficiente dinero para comprar una casa
Esto es un error conceptual absoluto. De hecho, es precisamente porque no tienes dinero que tienes que comprar una casa; de lo contrario, el resultado será que cuando ahorres suficiente dinero, no será suficiente. Mucha gente vive frugalmente y ahorra suficiente dinero cada día para comprar una casa. De hecho, debe dominar los consejos para comprar una casa hasta cierto punto, solicitar un préstamo según su propia situación y decidir cuánto pagar y cuánto pagar cada mes. Zhang Yu, investigador de mercado del Centro de Análisis e Investigación de Datos de Mercado Zhongyuan de Tianjin, proporcionó una solución para los compradores de vivienda: existen trucos para comprar un préstamo hipotecario hasta cierto punto. Calcule el interés de los préstamos bancarios y la tasa de rendimiento de las inversiones financieras comunes. Compre una casa de manera racional con referencia al efectivo que tenga a mano.
Debilidad 2: La compra de una casa debe hacerse de inmediato.
Llegar una vez es la idea de “volver a casa” por etapas. Relajémonos. ¿Cuántas familias seguirán viviendo en la misma casa hasta ahora? Por ejemplo, cuando estás soltero, puedes considerar una casa pequeña en una buena ubicación, y después de casarte, comprar un terreno grande fuera de la ciudad, algunas personas consideran conveniente que sus hijos vayan a la escuela y también quieren; comprar una casa en un distrito escolar. →Solución: Sólo se puede planificar de 5 a 8 años al comprar una casa. En cuanto a lo que cambiará en cinco años, los planes nunca podrán seguir el ritmo de los cambios.
Debilidad 3: Comprar al alza pero no a la baja
Comprar al alza pero no a la baja es una psicología extraña. El aumento es el comienzo de la caída y la caída es el precursor del aumento. Es posible que el mercado inmobiliario nunca tenga un máximo o un mínimo, y no sabemos cuánto caerá o aumentará en el futuro. Zhang Yu, investigador de mercado del Centro de Análisis e Investigación de Datos de Mercado Zhongyuan de Tianjin, ofrece una solución para los compradores de viviendas: sea decisivo y no compre sólo porque todos están comprando o vendiendo, para no desperdiciar el dinero que tanto le costó ganar.
Debilidad 4: Comprar barato pero no caro.
Su colega Xiao Lin tiene suficientes ahorros para comprar una casa. Hay dos opciones: una es comprar una casa con un precio total más bajo en los cuatro distritos alrededor de la ciudad, y la otra es hacer un pago inicial y pedir un préstamo para comprar una casa más pequeña en el centro de la ciudad. Al final optó por lo primero y compró una casa en los cuatro distritos de la ciudad con el pago total. Pero después de comprar una casa, descubrí que estaba demasiado lejos de donde trabajaba, así que alquilé una casa cercana, pero el alquiler era obviamente mucho peor que en la ciudad. Zhang Yu, investigador de mercado del Centro de Análisis e Investigación de Datos de Mercado Zhongyuan de Tianjin, proporcionó una solución para los compradores de viviendas: para las casas, a largo plazo, el espacio de aumento de precios en el cuarto distrito de la ciudad será significativamente menor que en la ciudad. centro. Se puede ver que las cosas caras deben tener valores caros. No seas tacaño.
Debilidad 5: Mirar el futuro desde la perspectiva del presente.
Creo que los altos precios de la vivienda son inflación y siempre pienso que algún día bajarán. Éste es otro error conceptual flagrante. Mucha gente sigue la inflación de pánico sin saber qué es la inflación y por qué. Lo que es bueno ahora puede no serlo necesariamente en el futuro. Zhang Yu, investigador de mercado del Centro de Análisis e Investigación de Datos de Mercado Zhongyuan de Tianjin, ofrece una solución para los compradores de viviendas: mire el presente desde la perspectiva del futuro y no compre una casa que esté sobregirada durante muchos años. Es importante planificar la ubicación de tu casa. Incluso si eres muy pobre ahora, siempre que conozcas claramente su plan, no hay necesidad de preocuparte. Comprar una casa para vivir es una inversión. Invertir definitivamente implica riesgos. Cómo minimizar los riesgos y maximizar el valor es una cuestión en la que todo comprador de vivienda debería calmarse y reflexionar.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de febrero de 2017. Consulte la política de compra actual).
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