¿Qué tipo de negocio puede hacer un taller?
Es difícil encontrar un buen hogar para su automóvil
Yang compró un apartamento de tres habitaciones en la comunidad Xiangzhangyuan, distrito de Yuhua, ciudad de Changsha hace cuatro años. Teniendo en cuenta la situación económica de aquel momento, declinó el taller que la vendedora le recomendaba encarecidamente.
“En ese momento, se podía comprar por sólo 10.000 yuanes”. Yang dijo a los periodistas que los garajes eran realmente muy baratos en ese momento, pero como acababa de comprar una casa, dejó de comprar un automóvil. para no complicar demasiado su situación financiera el plan de la Biblioteca. Como la situación económica mejoró en los últimos dos años, compró un "Hyundai" en marzo de este año y todavía tenía algunos ahorros en su cuenta bancaria.
Un coche es un símbolo del estatus de un hombre. Con ello,
Después de tener un auto nuevo, Yang estaba muy feliz. Ese día condujo su coche e invitó a sus amigos a cenar. Cuando condujo hasta la comunidad a las 12 p.m., no había lugar para estacionar en el espacio abierto de abajo, por lo que tuvo que estacionar su auto a dos edificios de su casa. A la mañana siguiente, cuando volvió a la puerta del coche, se quedó estupefacto. El coche nuevo que acaba de comprar sufrió varios rayones.
Aunque se sentía desconsolado, Yang decidió hacer las paces: comprar un garaje para evitar que su coche volviera a sufrir daños y evitar la molestia de encontrar un lugar para aparcar, pero se sintió decepcionado. No sólo el precio de los garajes en la comunidad casi se duplicó, sino que también fueron considerados "flores famosas entre los propietarios".
"Si vas a otras comunidades a comprar, está demasiado lejos y es inconveniente". Ahora, para encontrar un buen lugar para estacionar su automóvil, Yang a veces tiene que terminar temprano sus actividades de entretenimiento e irse. a casa temprano.
Hay demasiados coches y los garajes son caros.
En comparación con Yang, que se preocupa por encontrar un garaje, ha hecho una fortuna con él en los últimos dos años.
“¡Con tantos coches, debes tener un lugar para aparcar!” Hace tres años, Wang Chunping se entusiasmó con la oportunidad de negocio de este taller de reparación de automóviles. Dijo a los periodistas que en los últimos años no mucha gente ha comprado coches, pero en los últimos años los talleres se han vuelto mucho más solicitados. Hace tres años, gastó más de 30.000 yuanes en diversas formas para comprar tres garajes en tres comunidades de Changsha. El año pasado, un conocido le pidió que comprara uno y lo vendió al precio actual de mercado de 35.000.
"Se vendió hace mucho tiempo". Aunque un taller ha recuperado el capital de tres talleres, Wang Chunping todavía lamenta su comportamiento del año pasado. "El precio sigue subiendo y definitivamente ganaré más en unos años". Decidió conservar los otros dos por otros dos años. También reveló que muchas personas en Changsha han pasado de la especulación inmobiliaria a la inversión en garajes. Cuatro personas de su círculo de amigos han acaparado más de 20 garajes.
Esta mañana, en nombre de los compradores de viviendas, los periodistas investigaron cuatro proyectos de viviendas comerciales que se están lanzando o se han lanzado en Changsha.
"¿Puedo comprar el garaje de la comunidad por separado?" En respuesta a la pregunta del periodista, el vendedor de Fenghua Mansion dijo que el garaje de la comunidad debe tener prioridad para los propietarios. Sugirió que el periodista volviera más tarde, pero el precio del garaje era más de 100 yuanes más alto que el de la casa. El personal de ventas de Golden Villa estaba muy interesado en la solicitud del periodista. La propiedad vendió el garaje y la casa por separado, pero un garaje de más de 20 metros cuadrados cuesta 18.800 yuanes. El vendedor reveló que el garaje de la propiedad ahora es muy popular. Si los periodistas quieren comprarlo, deben darse prisa. ¿Tingxiang? En Shili Real Estate, el área del garaje y la casa se calculan juntas. Sólo Dia Valley ha adoptado la práctica de prever un garaje al comprar una casa. El precio de una casa de 160 metros cuadrados en el tercer anillo oeste es de más de 600.000, lo que demuestra que la lana todavía proviene de las ovejas.
Invertir en un garaje es arriesgado.
Aunque los garajes están de moda, el gerente de 21st Century Real Estate cree que, aunque cada vez hay más propietarios de coches y los precios de los garajes suben, hay que tener cuidado si se quiere invertir en un garaje. Debido a que muchos proyectos inmobiliarios generalmente adoptan la forma de preventa, en este momento no se ha determinado el modelo de negocio de garaje del proyecto inmobiliario, ya sea en venta o en alquiler.
El desarrollador generalmente no confirma hasta la entrega. Por lo tanto, el comportamiento de compra con el objetivo principal de especular en el garaje también carece de operatividad. También reveló que incluso si alguien compra y luego alquila un garaje, aún debe considerar el costo. Actualmente, el precio de alquiler de un garaje en Changsha ronda los 400 yuanes. Se necesitan al menos 10 años para volver a alquilar un garaje y también se debe garantizar el alquiler a largo plazo.
Al igual que el director Yu, los abogados del bufete de abogados de Hunan arrojaron un jarro de agua fría sobre los ciudadanos que invirtieron en garajes. El abogado Huang reveló que existe una gran diferencia entre invertir en un garaje e invertir en una casa.
Los derechos de propiedad de la casa pueden evitar riesgos y también pueden prevenir el fenómeno de vender una casa y dos mediante investigaciones gubernamentales. Sin embargo, los garajes generalmente no tienen derechos de propiedad y las inversiones sólo pueden comprarse, venderse o alquilarse. No se puede confirmar si existe un fenómeno de venta de dos garajes.
Recordatorio especial
Algunos garajes no se pueden vender.
La Autoridad de Vivienda de Changsha recuerda a los ciudadanos que a la hora de comprar un garaje, los derechos de propiedad deben quedar claros. Una vez construido el "garaje" de acuerdo con los planos de planificación y diseño presentados para su aprobación, la altura que supere los 2,2 metros se puede tratar por separado.
Certificado de propiedad inmobiliaria, así como edificios de gran altura de menos de 2,2 metros. El requisito previo para comprar un garaje es que antes de poder solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria adicional se debe comprar la propiedad situada encima del garaje. Si el garaje subterráneo es un "proyecto de defensa aérea civil", el promotor no puede venderlo a propietarios que no tengan derechos de propiedad.