¿Quién puede contarme sobre los antecedentes de desarrollo de la industria inmobiliaria?
¿Cómo interpretar y visualizar la situación actual del mercado inmobiliario? "Cualquier predicción simple no tiene sentido si se separa del contexto de desarrollo de la industria inmobiliaria". Xu Guangping, director general de Henan Jianye Jiaozuo Company, cree que la industria inmobiliaria de China es una industria emergente que ha crecido en el contexto de la acelerada urbanización de China. . En los próximos 15 a 20 años, aproximadamente 500 millones de agricultores se trasladarán a las ciudades. Además, los jóvenes tienen una gran demanda de vivienda. Aunque hay una disminución temporal en el volumen de transacciones, todavía hay una demanda rígida.
“Aunque la situación actual que enfrenta la industria inmobiliaria es grave, considerando la realidad en Jiaozuo, creo que todavía hay suficientes razones para mirar el mercado inmobiliario de Jiaozuo con cauteloso optimismo”, dijo Yang, subdirector general. de Wanlian Real Estate Co., Ltd. Dijo que, a juzgar por el índice de pago único de las casas vendidas, no se puede subestimar el potencial adquisitivo de los ciudadanos de Jiaozuo, y casi todas son necesidades rígidas de autoocupación. Para transformar la demanda rígida y el poder adquisitivo potencial de los ciudadanos en acciones de compra reales, muchas empresas inmobiliarias han comenzado a aumentar sus ganancias y a lanzar medidas preferenciales en la compra de viviendas para proporcionar beneficios reales a los compradores de viviendas.
■Mejorar la calidad y resistir el "invierno severo"
En cuanto a la tendencia de ajuste de la industria inmobiliaria, Xu Guangping cree que con la mejora del nivel de vida de las personas, la calidad del producto y La composición de los costos de los productos inmobiliarios también ha cambiado. En este sentido, si las empresas inmobiliarias quieren permanecer "sin cambios", sólo pueden responder con calma a diversas situaciones económicas centrándose en productos y servicios.
Liu Haixing, director de marketing de Huayuan Shumei, también cree que si algún producto quiere sobrevivir en la feroz competencia del mercado y ganar consumidores, debe trabajar duro para mejorar la calidad y generar más escándalo por los productos residenciales. La creación de productos no puede violar esta ley básica. Es más, frente al lento mercado inmobiliario actual, la única salida es esforzarse por mejorar la calidad del producto. Las promociones de reducción de precios no pueden resolver el problema fundamental, porque los bajos precios de la vivienda conducirán inevitablemente a viviendas de mala calidad, y son los compradores de viviendas los que en última instancia sufrirán. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben crear las casas más populares para los compradores a través de la innovación de productos y esforzarse por encontrar métodos de marketing para superar el lento mercado inmobiliario y lograr un desarrollo saludable y estable de la industria inmobiliaria.
■Reforzar la gestión para dar la bienvenida a la "primavera cálida"
"Ante la grave crisis actual del mercado inmobiliario nacional, el Estado ha adoptado una serie de medidas de rescate, como la reducción de los préstamos Las tasas de interés y la reducción de los pagos iniciales de las hipotecas también comenzaremos por fortalecer el control interno, reducir el consumo interno, mejorar la calidad y construir marcas, y nos esforzaremos por hacer que el mercado inmobiliario ya no se enfríe este invierno "en vista de la grave situación actual. sobre el mercado inmobiliario, Wang Hua, director de marketing de Central Handi, cree que las empresas de desarrollo inmobiliario de la ciudad deberían trabajar duro en el control interno, encontrar avances por nuestra cuenta para aumentar los ingresos y reducir los gastos, hacer un buen trabajo en la gestión del presupuesto interno. controlar estrictamente la aprobación financiera, captar oportunamente la información sobre los precios de mercado de las materias primas, reducir el consumo interno y los costos tanto como sea posible, aumentar la "grasa" y resistir el "invierno severo". La casa en sí es un producto de consumo y los compradores quieren comprar una casa de la mejor calidad al precio más bajo. En esta etapa, el factor más directo que afecta la intención de compra del mercado es la psicología de consumo del comprador. Por lo tanto, las empresas de desarrollo inmobiliario deberían prestar más atención a la calidad, la integridad, la publicidad y la imagen, y construir una marca en la que la gente confíe. "Al crear un buen entorno de compra, seguramente marcaremos el comienzo de una 'primavera cálida' para el mercado inmobiliario de Jiaozuo".