Requisitos específicos para la elaboración y emisión de informes de tasación de activos

1) Tipo de informe de tasación;

2) Cliente, ocupante del activo y otros usuarios del informe de tasación;

3)Información básica sobre el alcance de la evaluación y los objetos de evaluación;

4)Propósito de la evaluación;

5)Tipo de valor;

Cubiertas plegado y edición Párrafo Requisitos

(1) La portada del informe de tasación debe contener el siguiente contenido

1 (Nombre del proyecto de tasación) Descripción de tasación del activo;

2. Número del informe de valoración;

3. Nombre de la agencia evaluadora;

4. las notas de evaluación están encuadernadas en un libro, por favor colóquelo en la portada. Indique* * *¿Cuántos volúmenes hay en este volumen?

(II) Instrucciones de Evaluación Índice

1 El índice debe imprimirse en la página siguiente de la portada, incluyendo los títulos de cada parte y el inicio y el correspondiente. números de páginas finales. La evaluación muestra que el número de página de cada página debe ser consistente con el índice;

2. Las copias de los documentos de referencia o la información incluida en las instrucciones de evaluación deben estar marcadas con números de página (los números de página). de los documentos o información originales pueden conservarse).

La declaración debe indicar que el informe de tasación es para uso exclusivo de las autoridades de tasación de activos y los departamentos administrativos de la empresa al revisar el informe de tasación de activos e inspeccionar el trabajo de la agencia de tasación. Salvo lo estipulado por leyes y reglamentos administrativos, la totalidad o parte de los materiales no podrán proporcionarse a ninguna otra unidad o individuo, y no podrán verse en medios públicos.

(3) Las notas sobre cuestiones relacionadas con la valoración de activos incluyen las siguientes:

1. Descripción general del cliente y propietario del activo;

2. propósito de la valoración;

3. Descripción del alcance de la evaluación;

4. Descripción de la fecha base de la evaluación

5. el trabajo de evaluación;

6. Descripción de la lista de activos y pasivos;

7. Lista de información;

(4) Descripción general del encomendante. y titular del activo, incluyendo (pero no limitado a) el siguiente Contenido básico:

1 Nombre y abreviatura de la empresa, domicilio social y domicilio social, capital social y representante legal;

2. . La naturaleza y evolución histórica de la empresa, incluyendo la evolución de las afiliaciones, la constitución y reorganización o propuesta de reorganización de sociedades anónimas;

3. p>4. Los activos, finanzas, pasivos y operaciones de la empresa en los últimos tres años. Si el desempeño ha sido auditado o está siendo auditado, se deberán explicar las opiniones expresadas por los contadores públicos autorizados;

5. Principales variedades de productos, capacidad de producción, producción y ventas reales en los últimos años, principales mercados y sus cuotas de mercado, y cuota de mercado de los productos de la empresa en estado de productos similares, suministro de principales materias primas y energía, contaminación ambiental y gobernanza;

6. La formación de las principales capacidades productivas de la empresa, y una breve introducción a los proyectos de inversión en curso o planificados;

7. Las principales políticas contables implementadas, ya sean restricciones o preferencias. desde políticas y regulaciones nacionales en producción y operación, análisis de las ventajas de producción y operación, y riesgos de diversos factores.

(5) Descripción del propósito de la evaluación.

1. Explicar el propósito de la evaluación y el progreso del comportamiento económico correspondiente al propósito de la evaluación, y el impacto esperado después de que se logre el propósito de la evaluación.

2. ha sido aprobado por el departamento correspondiente, se debe anotar el nombre del documento de aprobación, la fecha de aprobación y el número de documento, e incluirlo en la lista de materiales en el archivo adjunto al informe de evaluación.

(6) Descripción del alcance de la evaluación.

1. Explique el alcance específico de los activos que deben ser evaluados por la agencia de evaluación e indique claramente los tipos, los montos contables y el estado de los activos y pasivos que deben evaluarse

2. Para activos arrendados o licenciados y activos intangibles sin registros contables, se deben hacer explicaciones especiales;

3. Si existen diferentes propietarios de activos antes de que se logre el propósito de la evaluación, los tipos. y los libros de los activos a evaluar para cada propietario de activos deben indicar el monto.

(7) Explicación de la fecha base de valoración.

1. Definir la fecha base de evaluación seleccionada, expresada como # 215;

2. Explicar las razones y racionalidad de la adecuada selección de la fecha base de evaluación. Si la fecha base de evaluación está sujeta a documentos específicos de comportamiento económico, se deberá indicar el nombre del documento, la fecha de aprobación y el número del documento.

(8) Descripción de las cuestiones más importantes que puedan afectar al trabajo de evaluación.

1. El mandante y el poseedor de los bienes son responsables de aclarar todas las cuestiones que tengan un impacto significativo en los resultados de la evaluación.

2. o evaluado, la evaluación debe declararse y la conciliación;

3. Los contratos importantes y los asuntos de litigios importantes que afectan las actividades de producción y operación y el estado financiero deben introducirse punto por punto; Hipotecas y prendas, garantías y otros pasivos contingentes y activos contingentes existentes, así como su relación con los activos y pasivos incluidos en el alcance de la evaluación.

(9) Descripción del listado de activos y pasivos.

El encomendante y el poseedor del activo deberán explicar la situación y resultados del inventario de activos y pasivos organizado por la empresa con motivo de la valoración de activos, el cual incluye principalmente el siguiente contenido:

1 Activos incluidos en el inventario y Los tipos de pasivos, montos en libros, estado de los derechos de propiedad y la ubicación y características de los activos físicos

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3. Inspección y verificación de medidas adoptadas, detección e identificación de equipos y edificios especiales de alta precisión, así como inventarios dañados y deteriorados.

4. , daños, desguaces, etc. encontrados en el inventario Deudas incobrables e impagas y sus causas;

5. De acuerdo con la normativa pertinente, realizar ajustes contables a los problemas descubiertos y enumerar un cuadro comparativo antes y después de la misma. ajustes.

(10) Lista de información

Enumera los nombres de los materiales de valoración de activos proporcionados por el cliente y el ocupante de activos, que incluyen principalmente:

Registro de inventario de valoración de activos. Formulario (formato emitido por la agencia de tasación);

2. Resultados del inventario de activos y pasivos

3. Aprobación de las actuaciones económicas pertinentes; declaraciones;

5. Prueba de derechos de propiedad;

6. Contratos y acuerdos importantes;

7. >8.Y activos Evaluar otros materiales relevantes.