Análisis de la situación actual del sector inmobiliario británico en los últimos años
En primer lugar, el tipo de interés inmobiliario medio en el Reino Unido es de aproximadamente el 6%.
Según las estadísticas, el tipo de interés inmobiliario general en Londres es estable, con una media del 5%. % -6%, y en algunas zonas incluso supera el 8%, que es mucho más alto en Beijing y Shanghai. En algunas zonas del norte de Inglaterra y el oeste de Gales, puede alcanzar entre el 6,5% y el 7,7%. Mientras tanto, la media de Londres es del 5,7%; las zonas circundantes son del 6,6%.
Actualmente, todos sabemos que los precios de la vivienda en Londres, Reino Unido, han tenido una tendencia alcista, pero también son muy altos. La encuesta muestra que la oferta media mensual de viviendas en Londres alcanzó las 1.100, un aumento interanual del 7,6%.
Una empresa británica de tasación de bienes raíces predice audazmente que el mercado de alquiler de bienes raíces en Londres seguirá prosperando dentro de cinco años, y el alcance será mayor que el tamaño de la habitación. Ola de inquilinos extranjeros que entran en Londres. Los extremos norte y este de Londres se convertirán en áreas populares para el alquiler de propiedades. Actualmente, estas dos áreas representan más del 5% de todos los sitios y habitaciones, ocupando muchos de los lugares destacados de Londres.
Sin embargo, cabe señalar que los datos muestran que los inmuebles de alto precio no aportan edificios de gran altura. Por ejemplo, WC1 en Londres sólo tiene el 4,5%, mientras que Clapham en el segundo distrito suroeste puede alcanzar. 7,2%. Se puede ver que los bienes inmuebles se ven afectados por el precio, la ubicación, el tipo de habitación y el estado del inmueble.
En segundo lugar, el impulso de apreciación inmobiliaria británica es muy fuerte
Desde 2012, los precios de la vivienda en el Reino Unido, especialmente en Londres, que es popular entre los chinos, han estado aumentando durante varios meses. Para ellos, el continuo aumento de los precios de la vivienda ofrece un amplio margen para la apreciación. A juzgar por la situación actual, la fuerza impulsora del crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido, especialmente en Londres, sigue sin disminuir por las siguientes razones:
La escasez de viviendas a largo plazo en el Reino Unido conducirá a aumentos a largo plazo. en los precios inmobiliarios. La Agencia de Planificación Británica ha recomendado que el Reino Unido construya nuevas viviendas a un ritmo de 240.000 a 290.000 viviendas por año entre 2008 y 2028 para hacer frente al crecimiento de la población del Reino Unido (para 2028, toda la población del Reino Unido aumentará de los 62 millones actuales a 70 millones). En 2009, sólo se construyeron 78.000 nuevas viviendas, un poco más que en 2065, con 438+00 unidades, y sólo se construyeron 654,38 millones de unidades. Obviamente, el ritmo de construcción de viviendas en el Reino Unido no puede seguir el ritmo del rápido crecimiento de la población, que inevitablemente conducirá a un aumento de los precios de la vivienda año tras año.
En comparación con algunos países con un desarrollo económico inestable, la apreciación de los bienes raíces de lujo de alta gama en el Reino Unido es bastante estable. En la actual agitación económica mundial, los compradores extranjeros buscan bienes raíces de alto nivel en el Reino Unido, especialmente en Londres, como refugio seguro. Por lo tanto, muchas personas internacionales están centrando su atención en bienes raíces de alto nivel en Londres, en lugar de seguir la rutina tradicional de invertir fondos en mercados de divisas inestables como el oro, los dólares estadounidenses y los francos suizos.