¿Cuál es la base legal para que la Oficina de Planificación emita condiciones de planificación y diseño?

El artículo 38 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" estipula que los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal en áreas de planificación urbana se otorgan mediante transferencia. Antes de la transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y de condado determinarán la ubicación, la naturaleza del uso, la intensidad del desarrollo y otras condiciones de planificación del terreno sobre la base del plan regulador detallado. Se recomienda como parte del contrato de transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal.

Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se otorgan mediante transferencia dentro de la ciudad o el área de planificación urbana, antes de que se transfieran los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el departamento de planificación urbana y rural de la ciudad o el gobierno popular del condado Propondrá una propuesta de derecho de uso de la tierra basada en el plan de control detallado. La ubicación, la naturaleza del uso, la intensidad del desarrollo y otras condiciones de planificación de la tierra a transferir se incluirán en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.

Datos ampliados:

Términos legales

Las condiciones de planificación son la base para que los departamentos de gestión de planificación urbana y rural implementen la gestión de planificación, y la implementación de los proyectos de construcción debe Cumplir estrictamente con las condiciones de planificación. Los artículos 38 y 39 de la "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China" estipulan claramente la implementación de las condiciones de planificación:

1. contrato de transferencia. Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Si las condiciones de planificación no están incluidas en el contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, el contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal no será válido.

2. Cuando los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de la ciudad y del condado expiden permisos de planificación de tierras para la construcción, no cambiarán arbitrariamente las condiciones de planificación que forman parte del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. .

3. La unidad de construcción llevará a cabo la construcción de acuerdo con los requisitos de las condiciones de planificación; si realmente se necesitan cambios, se debe presentar una solicitud al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular municipal o del condado; .

Enciclopedia Baidu-Condiciones de planificación