¿Cuál es el proceso de transacción de casas de segunda mano en Xi'an?

Como ciudad histórica, Xi atrae un flujo constante de turistas cada año. Frente al hermoso paisaje y a los auténticos antojitos, muchas personas tienen la idea de instalarse aquí. Para poder mudarse lo antes posible, la gente suele optar por comprar casas de segunda mano. ¿Cuál es el proceso de transacción de casas de segunda mano en Xi'an? ¡Entonces echemos un vistazo!

1. El comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre el precio y el tiempo de entrega, y concluyen y firman un contrato. 2. El vendedor completa el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa de acuerdo con el contenido de la propiedad; certificado de derechos y va a la oficina de administración de vivienda para verificar el expediente con el certificado de derechos de propiedad y la identificación personal. 3. El comprador y el vendedor preparan los materiales requeridos, van al centro de comercio de bienes raíces del centro para gestionar la transferencia y pagan; los impuestos y tasas correspondientes; 4. Un mes después, obtener el nuevo certificado de propiedad y realizar el trabajo de entrega.

Sin embargo, antes de realizar una transacción de casa de segunda mano, el vendedor a menudo necesita publicar la información de venta de la casa para que el comprador pueda visitar el estado general de la casa. En este momento, el comprador a menudo exige que el vendedor presente los certificados de propiedad inmobiliaria, certificados de terreno y documentos de identidad personales válidos pertinentes para garantizar la autenticidad de la casa.

Cuando el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la casa, es decir, no tienen objeciones sobre la ubicación, los derechos de propiedad y el precio de la casa, se puede firmar un contrato de compraventa. Además, cuando los compradores y vendedores solicitan al departamento de bienes raíces un cambio en los derechos de propiedad, a menudo necesitan realizar una revisión para ver si los derechos de propiedad cumplen con las condiciones de transferencia. Si no hay ningún problema con los derechos de propiedad, ambas partes pueden realizar los procedimientos de transferencia con los documentos e información pertinentes.

Entre ellos, estará involucrado el cobro de diversos impuestos y tasas al gestionar la transferencia, pudiendo el comprador y el vendedor pagar las tasas con la lista. Luego de aceptar la solicitud de transferencia y pagar los impuestos y tasas, el personal correspondiente revisará los documentos y la información uno por uno y, si son correctos, se generará un nuevo certificado de propiedad. Después de treinta días, el comprador puede recoger el certificado de título con el aviso. El último paso es la entrega entre el comprador y el vendedor, lo que significa que el vendedor debe liquidar los honorarios de la propiedad y cerrar la cuenta.

Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.